沈陽銀基--皇城產(chǎn)權(quán)酒店推廣策劃書-資料下載頁
2025-01-19 05:50本頁面
【正文】 推廣建議建立互為統(tǒng)一又各自獨(dú)立的VIS系統(tǒng)“銀基金三角”各項(xiàng)目的市場整合推廣，應(yīng)以互為統(tǒng)一又各自獨(dú)立的VIS系統(tǒng)為推廣原則，由此建立起“銀基金三角”的整體形象，達(dá)到資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的目的，促進(jìn)各項(xiàng)目的相互協(xié)調(diào)發(fā)展。通過設(shè)計(jì)精美的宣傳品直接突出傳遞各項(xiàng)目的訴求重點(diǎn)在充分挖掘項(xiàng)目優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的市場定位，“銀基金三角”各項(xiàng)目宣傳品的設(shè)計(jì)，應(yīng)全面表現(xiàn)項(xiàng)目的種種優(yōu)勢，有效向目標(biāo)客戶傳遞出項(xiàng)目產(chǎn)品信息，建立項(xiàng)目形象檔次及選購愿望。依據(jù)各項(xiàng)目的目標(biāo)受眾群體，選擇此類人群易于接受的媒體，進(jìn)行立體、互動(dòng)式宣傳。在項(xiàng)目的營銷推廣中，推廣渠道的選擇、推廣時(shí)間頻次的制定、推廣費(fèi)用的合理控制等方面對于項(xiàng)目能否熱銷至關(guān)重要，將直接影響項(xiàng)目的推廣成效。一個(gè)合理分配的計(jì)劃案能起到事半功倍的作用。因此，對于“銀基金三角”項(xiàng)目的市場推廣，應(yīng)開展立體化的互動(dòng)推廣模式，而達(dá)到最佳的宣傳效應(yīng)。制訂組合推廣策略組合推廣策略不僅是指媒介間的組合推廣，更指“銀基金三角”各項(xiàng)目的整合推廣。如各項(xiàng)目采取“單兵作戰(zhàn)、各自為政”的推廣方式，則不能充分運(yùn)用“銀基金三角”項(xiàng)目的整體優(yōu)勢來促進(jìn)各項(xiàng)目間的資源共享共同發(fā)展，對于“銀基金三角”的后續(xù)發(fā)展將是極為不利的。三、 優(yōu)惠政策VIP貴賓卡凡選購“銀基金三角”各項(xiàng)目的客戶，可獲得VIP貴賓卡，持VIP貴賓卡在“銀基金三角”的皇城產(chǎn)權(quán)酒店、休閑主題廣場等場所、以及銀基集團(tuán)所屬的消費(fèi)場所消費(fèi)可享受一定程度的優(yōu)惠，并可免費(fèi)參加銀基集團(tuán)舉辦的各種業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)。由此體現(xiàn)“銀基金三角”項(xiàng)目的整體優(yōu)勢，并提升銀基集團(tuán)的品牌形象。1+12 政策凡選購了皇城產(chǎn)權(quán)酒店或皇城白領(lǐng)公寓的客戶，如購買休閑主題廣場的產(chǎn)權(quán)商鋪，則可享受較大的折扣優(yōu)惠，由此促進(jìn)“銀基金三角”各項(xiàng)目的整合發(fā)展，帶動(dòng)刺激其他項(xiàng)目的銷售。也可由此點(diǎn)方面支持“經(jīng)緯大廈”為“白領(lǐng)SOHO小型無風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)基地”的市場定位，買家可通過購買白領(lǐng)公寓及休閑主題廣場來實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢想。第三部分：合作方式建議“天基人”擁有多年房地產(chǎn)營銷策劃專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的銷售業(yè)績，整個(gè)機(jī)構(gòu)能為開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)全面的營銷、推廣策劃及銷售代理服務(wù)。□具體的服務(wù)方式主要分為以下四種：◎全程營銷策劃服務(wù)◎全案市場整合推廣服務(wù)◎全案銷售代理服務(wù)◎全程營銷策劃＋全案整合推廣＋銷售代理服務(wù)□各項(xiàng)服務(wù)形式的收費(fèi)原則 ◎上述前兩項(xiàng)服務(wù)年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年36萬元。 ◎如以全案銷售代理的合作形式，則按合同銷售額2—3%收取銷售代理傭金，按整月租金收取商鋪?zhàn)赓U傭金。 ◎而天基對于“全案營銷代理”服務(wù)的費(fèi)用收取，由于前期啟動(dòng)工作較為龐大，則按首期支付30萬啟動(dòng)資金，待實(shí)現(xiàn)銷售后，前期的首期款納入銷售代理傭金中的方式執(zhí)行。銷售傭金的按銷售業(yè)績的3%計(jì)提，租賃傭金按整月租金計(jì)提。租售代理傭金中包含營銷策劃費(fèi)、市場推廣兩項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。備注：以上費(fèi)用僅包含營銷與廣告的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、編制、監(jiān)控、建議、銷售執(zhí)行等具體工作，其它與市場推廣有關(guān)的各具體項(xiàng)目的執(zhí)行、制作、實(shí)施工作將在與貴公司簽定的《全案營銷代理合作合同》的基礎(chǔ)上另行逐一簽訂具體的制作、發(fā)布合作合同。16遼寧天基房地產(chǎn)代理有限公司 地址：和平區(qū)三好街24號(hào)遼寧科技大廈5F 電話：23983508
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