沈陽(yáng)銀基--皇城產(chǎn)權(quán)酒店推廣策劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-02-15 05:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定的威脅。 經(jīng)緯大廈：皇城白領(lǐng)SOHO，白領(lǐng)階層小型無(wú)風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)基地◎優(yōu)勢(shì)—SS1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：項(xiàng)目地處和平區(qū)的核心地段，政治、金融、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、娛樂(lè)等眾多市政及生活配套機(jī)構(gòu)皆云集于此，已經(jīng)形成了良好的商務(wù)氛圍及完備成熟的生活環(huán)境，地段價(jià)值極高。地段優(yōu)勢(shì)更適于白領(lǐng)階層的生活習(xí)慣和節(jié)奏，滿足了白領(lǐng)階層對(duì)事業(yè)生活居所的雙重要求。S2 市場(chǎng)唯一性：本項(xiàng)目為沈城首家白領(lǐng)SOHO加之小型無(wú)風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)的投資理念，形成了項(xiàng)目獨(dú)特的唯一性，獨(dú)有的投資價(jià)值和新穎的市場(chǎng)定位，將對(duì)投資者產(chǎn)生巨大的吸引力。S3 完全吻合白領(lǐng)階層的投資心理： 本項(xiàng)目的戶型面積較小，總價(jià)較低，對(duì)于白領(lǐng)階層形成的購(gòu)買(mǎi)壓力不大，而且相對(duì)較小的戶型設(shè)計(jì)，滿足了白領(lǐng)階層的SOHO需要，無(wú)須二次裝修的投入，簡(jiǎn)便的辦公、居住雙用家具不會(huì)增加更多投資成本，無(wú)論創(chuàng)業(yè)贏虧，不動(dòng)產(chǎn)都會(huì)為其帶來(lái)極為安全的投資心理保障。S4 項(xiàng)目性價(jià)比較高：優(yōu)越的地段優(yōu)勢(shì)、戶型優(yōu)勢(shì)、投資優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)（包括休閑廣場(chǎng)和星級(jí)酒店配套）等，使得本項(xiàng)目的綜合性價(jià)比較高，這也將成為本項(xiàng)目倍受關(guān)注的主要因素之一。S5 銀基金三角的整合運(yùn)作優(yōu)勢(shì)：白領(lǐng)SOHO依附于銀基金三角內(nèi)，這樣的三種不同形態(tài)的地產(chǎn)項(xiàng)目相互融合，共同發(fā)展的運(yùn)作手法開(kāi)創(chuàng)了獨(dú)特的商業(yè)模式，互為配套、互相促進(jìn)、共同繁榮將是獲得市場(chǎng)認(rèn)同的最大亮點(diǎn)。S6 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：皇城白領(lǐng)SOHO為準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)發(fā)售，對(duì)于選購(gòu)者和投資客不存在期房風(fēng)險(xiǎn)，投資的價(jià)值前景真實(shí)可見(jiàn)，無(wú)凌亂的裙房經(jīng)營(yíng)干擾，更彰顯白領(lǐng)的時(shí)尚雅致品味。S7 良好的品牌基礎(chǔ)：強(qiáng)大的銀基集團(tuán)的投資背景，金三角的綜合規(guī)劃體現(xiàn)了發(fā)展商強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)實(shí)力和系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)思路，能夠讓選購(gòu)者和投資者感受到互為配套的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)?！蛄觿?shì)—WW1 周邊環(huán)境仍處于改造階段本項(xiàng)目周邊環(huán)境仍處于老城區(qū)整體改造建設(shè)階段，缺乏一定的自然環(huán)境景觀。成熟的商務(wù)氛圍還有待逐漸形成。W2 原住戶的影響 本項(xiàng)目屬新樓二次改造，原有住戶已有一定比例入住，對(duì)整體概念推廣會(huì)有一些影響。W3 智能設(shè)施不甚完善 原項(xiàng)目以高層住宅為定位，智能配套相對(duì)不完善?！驒C(jī)會(huì)—OO1 日益廣闊的需求空間沈陽(yáng)市的經(jīng)濟(jì)上升發(fā)展，市政建設(shè)的全面改造、旅游業(yè)的繁榮發(fā)展等方方面面，都將促使該區(qū)域日益成為商務(wù)辦公的中心區(qū)域，也意味著白領(lǐng)階層對(duì)適于其生活辦公的專(zhuān)屬場(chǎng)所的需求將日益強(qiáng)烈。O2 都市白領(lǐng)難得的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì) 大規(guī)模的商業(yè)投資不是個(gè)人創(chuàng)業(yè)的主流，明智的創(chuàng)業(yè)途徑和合理、較低風(fēng)險(xiǎn)、甚至無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，是都市中有創(chuàng)業(yè)意識(shí)的白領(lǐng)階層樂(lè)于接受的最佳途徑?！蛲{—TT1 同質(zhì)競(jìng)品的市場(chǎng)威脅 在本項(xiàng)目所處的區(qū)域內(nèi)，酒店式服務(wù)公寓、高檔小戶型高層住宅對(duì)本項(xiàng)目將產(chǎn)生一定的競(jìng)爭(zhēng)威脅。 商業(yè)物業(yè)：休閑主題廣場(chǎng)◎優(yōu)勢(shì)—SS1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地處和平區(qū)的核心地段，政治、金融、經(jīng)濟(jì)中心，餐飲、娛樂(lè)業(yè)繁榮，交通便利，地段價(jià)值較高。S2 市場(chǎng)唯一性：本項(xiàng)目為沈城首家休閑主題商場(chǎng)，通過(guò)細(xì)分商業(yè)類(lèi)及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，仔細(xì)核算投資者的效益回報(bào)，樹(shù)立較強(qiáng)的投資價(jià)值，形成項(xiàng)目的唯一性，對(duì)投資者產(chǎn)生較大的吸引力。S3 滿足區(qū)域內(nèi)居民及商務(wù)人士的休閑購(gòu)物需求：本區(qū)域?yàn)槌鞘兄懈?
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