【正文】 地、財富中心種種美譽的出現(xiàn)，唐延路版塊瞬間成為最受追捧的黃金地 段，唐延路沿線成為更多人的居住夢想。 唐延路板塊成熟了，將引爆高新新一輪的“人居革命”，為都市上行圈層奉獻巔峰級的生活享受。 ? 從宜居層面，公園圍合，城市資源匯集，暢達便捷的交通環(huán)境，讓生活成為別人的旗臶； ? 從投資層面，唐延路板塊日漸猛進的價值攀升，給投資帶來了更大信心與保障。 ? 從事業(yè)層面，唐延路板塊近上百家的高端寫字樓、中外名企，新喚起了沉睡的事業(yè)驅(qū)動力； ? 唐延路板塊 —— 高新最炙手可熱的絕佳地段。 價值體系之 科技價值：數(shù)字化科技體驗社區(qū) 數(shù)字化科技體驗社區(qū)技術(shù)植入： 引進 3G視頻監(jiān)控平臺，內(nèi)臵互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)管模塊，實現(xiàn)多人無線上網(wǎng)；通過 ADSL MODEM接入互聯(lián)網(wǎng)，通過手機或電腦視頻隨時隨地查看家中狀況； 無論身在何方， 3G通過特殊的網(wǎng)絡終端，實現(xiàn)多人視頻通話； 遠程醫(yī)療，通過視頻終端配多參數(shù)監(jiān)護儀，可以實時進行各項生理參數(shù)的測量， 又可將老人、孩子的測量結(jié)果進行初步的統(tǒng)計并發(fā)送到醫(yī)療業(yè)務后臺，以便醫(yī) 生進行跟蹤和分析，得出合理的診斷建議； 高速上網(wǎng)， 3G全網(wǎng)支持 HSDPA，單用戶網(wǎng)速最高可達 2/3G自動 切換操作比目前的無線上網(wǎng)快 20倍以上； 徹底告別“無網(wǎng)絡服務”，網(wǎng)絡全面覆蓋整個社區(qū)。 新風臵換系統(tǒng) 24小時，新風不斷，徐緩而新鮮 □ 臵換送風系統(tǒng)采用下送風，頂回風的送風方式： 由于設計的送風溫度低，送風風速低 ()，因此送入的新風因密度大而沉積房間底部，形成空氣湖，當遇到人員、設備等熱源時，新鮮空氣被加熱上升，形成熱羽流作為室內(nèi)空氣流動的主導氣流，從而將熱量和污染物等帶至房間上部，由上部的排風口排出室外。 □ 有組織進風，能有效控制風量和室內(nèi)氣流組織。 □ 臵換式送風，新鮮空氣先進入人的呼吸區(qū)，人員停留的區(qū)域空氣品質(zhì)好。 □ 進入室內(nèi)的新風除 CO2含量少外，經(jīng)過濾有效阻止灰塵顆粒進入。 □ 新風獨具濕度控制功能，確保四季室內(nèi) 40%60%的濕度比重。 □ 低速低紊流送風，熱舒適性好。 □ 室內(nèi)空氣不循環(huán)使用，不混合。 同層排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水領(lǐng)域新革命，空間自由設計，舒適健康 □ 排水問題在本層解決，只有排水立管通過集中管道井貫通各層。 □ 同層水平排水，室內(nèi)設計自由，無需多個立管穿透樓板； □ 科學的水箱配件，有可靠的密閉性和抗?jié)B漏性能； □ 節(jié)約水源，有 6/9升和 3/6升雙沖水技術(shù)； □ 適合各種墻體結(jié)構(gòu)，不影響建筑墻體結(jié)構(gòu)； □ 應用 HDPB管材，系統(tǒng)設計低噪音。 □ 洗面器及坐便等設備均為懸掛，占用空間??； □ 坐便器支架承重可達 400公斤。 同層排水獨有的優(yōu)點 ： ◆ 衛(wèi)生間不再變矮 同層排水因管道將水箱及所有給排水管道隱藏在假墻內(nèi)，同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，衛(wèi)生間空間得到釋放。 ◆ 個性化裝修 同層排水系統(tǒng)，土建中只安裝立管，室內(nèi)設計師可對衛(wèi)生間進行自由的布局，排水支管則在裝修時按室內(nèi)設計圖紙進行安裝。 ◆ 免除異味 同層排水所有衛(wèi)生器具的排水管均采用存水彎形式，在有人居住的情況下，不會發(fā)生衛(wèi)生間異味。 簡介表面，更加美化室內(nèi)環(huán)境 價值體系之 空間、文化價值： —— 樣板間強化客戶全程感受、后期活動帶營銷帶來的附屬價值 C兵貴神速 提速 //計劃 項目 計劃銷售套數(shù) （套） 計劃銷售面積 （平米） 計劃銷售金額 （元） 預計廣告投放 （元） 數(shù)字生活 370 32190 144855000 2172825 數(shù)字空間 206 26368 118656000 1779840 合計 576 58558 26351202200 3952665 項目 計劃銷售套數(shù) （套） 計劃銷售面積 （平米） 計劃銷售金額 （元） 預計廣告投放 （元） 數(shù)字生活 600套 58000 26680000 400 數(shù)字空間 250 30000 13500000 202 合計 825 88000 40180000 602 比 對 潮勢營銷 精細營銷 網(wǎng)絡營銷 活動帶營銷 數(shù)字生活營銷傳播 模型與策略組合 封盤、漲價 對整盤進行規(guī)劃和銷控 開始儲客 集中引爆銷售 注重銷售過程管理 團隊歷練 動態(tài)監(jiān)控 鎖定年輕客群 網(wǎng)上售樓部 網(wǎng)絡平臺和資源利用 節(jié)點營銷 年輕化時尚化 [誠必達 精細化營銷 管理模塊 ] [網(wǎng)上三維沙盤 ] [網(wǎng)絡營銷 ] [現(xiàn)階段網(wǎng)絡信息 ] [活動時間 ]： 4月中旬 [活動地點 ]：水晶島大酒店 [活動目的 ]：縮定高新區(qū)白領(lǐng)針對性推介和宣傳提升口碑宣傳； 全方位深層次的推介項目，釋放項目賣點； 制造項目人氣，達到口碑宣傳的效果。 [人氣動力 ]： 憑 VIP卡享受交一定比例優(yōu)惠 現(xiàn)場文藝表演助興及抽獎 老客戶帶新客戶享受優(yōu)惠 《 數(shù)字生活全情體驗 》 大型項目推介會 活動 1： [活動帶營銷 ] 2022年 4月 23日 — 4月 27日 2022年西安房地產(chǎn)春季住宅博覽會 具體方案另行提交！ 活動 2： 在線上推廣營造大形象的支持下，鎖定商場、停車場等人流量集中區(qū)域，進行外場巡展，直接與客戶發(fā)生溝通，傳遞品牌信息并傳遞階段銷售信息。 巡展時間： 4月份蓄客階段 巡展地點：以各大商圈高端賣場、寫字樓為主 展場選擇： 商場：西高新 —— 金鷹、世紀金花 城南 —— 小寨 電子城 —— 民生購物廣場和電子城廣場 活動 3：全市范圍內(nèi)的巡展 目標： C類客戶 200名 線下活動 4 — 業(yè)內(nèi)關(guān)系維護與網(wǎng)絡營銷互動 重點鎖定業(yè)內(nèi)相關(guān)人士，形成良好的業(yè)內(nèi)口碑。 業(yè)內(nèi)人士通常是所屬圈子的購房專家或意見領(lǐng)袖，他們的認可，是項目最有說服力的銷售說辭； 行業(yè)選擇：裝修公司、工程公司、景觀公司、地產(chǎn)媒體等 活動時間： 5月份開盤和旺銷售階段 活動地點：會所。 活動規(guī)模： 1050人 ； 聯(lián)合媒體：電視臺、廣播、報紙、網(wǎng)絡 西北大學、西安交通大學 MBA總裁班（ 2022年 9月） 活動 跨界營銷賣點釋放節(jié)奏 —— 與教育文化的聯(lián)合 活動 6. 封頂儀式促銷活動 活動目的：強化項目形象和品質(zhì) 活動時間：具體時間待定 活動主題：“與您共同見證這一刻” —— 熱烈恭祝數(shù)字空間榮耀封頂 活動地點：項目營銷中心 活動人群：已購房客戶、意向客戶、到訪客戶 活動支持：揭開準現(xiàn)房發(fā)售序幕，到訪客戶參與抽獎，參與者均有 禮品贈送，抽取幾名幸運客戶為項目封頂儀式剪彩，購 房客戶可享受額外現(xiàn)金優(yōu)惠。 活動 7： 12月 圣誕嘉年華主題答謝晚會 圣誕嘉年華主題活動將是下半年的重磅活動，如：大型文藝焰火晚會，借助活動答謝數(shù)字空間和數(shù)字生活的業(yè)主。 Thanks 謝謝各位 !