偉業(yè)顧問精品-20xx年北京市名都園公寓營銷策略思考ppt-資料下載頁
2025-04-13 23:33本頁面
【正文】 ，刺激消費。 —— 中期實現(xiàn)均價 9600元 /平米，三期產(chǎn)品推出實 現(xiàn)均價 10000元 /平米 —— 力爭 2022年 12月底銷售率達(dá)到 70% 具體戰(zhàn)術(shù) ? 放盤與價格 ? 直效行銷 ? 主動出擊 直效行銷 ? 定點轟炸第二、三波 ? 圍點打援第一、二波 圍點打援 ? 特定高端消費場所的資料擺放 圍點打援 ? 特定高端消費場所的資料擺放 —— 高檔住宅區(qū)會所 —— 高爾夫球會 —— 高端消費場所 具體戰(zhàn)術(shù) ? 放盤與價格 ? 直效行銷 ? 主動出擊 寫字樓巡展 /高校巡展 /醫(yī)生巡展 —— 特定的圈層行銷 —— 垂直打擊，精確制導(dǎo)，立體呈現(xiàn)； —— 主動對客戶出擊。 坐銷 +行銷 主動出擊 在短期之內(nèi)，讓市場為之震動，最有效的手段就是： 根據(jù)本項目實際情況和客群，我們將以“網(wǎng)絡(luò)廣告”作為主要突破口。 —— 具體形式采用新浪文字鏈形式。 主動出擊 集中優(yōu)勢兵力于網(wǎng)絡(luò) ?直效行銷 ?區(qū)域攔截（長效） ?現(xiàn)場包裝 ?活動營銷 ?定點轟炸第一波 ?定點轟炸第四波 ?圍點打援第三波 蓄勢籌備期 強勢營銷期 持續(xù)銷售期 第三階段 出貨線 ?二期 ?套數(shù)： 120套 ?均價： 9400元 /平米 推廣線 ?定點轟炸第二、三波 ?圍點打援第一、二波 ?主動出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展） ?一期、三期 ?套數(shù)： 144套 ?均價： 960010000元 /平米 264套 持續(xù) 消滅尾盤 具體戰(zhàn)術(shù) ? 直效行銷 ? 老帶新策略推出 直效行銷 ? 定點轟炸第四波 ? 圍點打援第三波 “ 老帶新 ” 活動促銷方案的實施 ? 建議開展 “ 已購業(yè)主推薦新客戶獎勵 ” 客戶答謝活動。即凡已購買本項目的業(yè)主，如推薦其他客戶購買本項目之物業(yè)，并成交者，即可獲得一定獎勵。 老帶新策略推出 蓄勢籌備期 強勢營銷期 持續(xù)銷售期 戰(zhàn)略綜述 出貨線 8400萬 84套 185套 264套 均價 :9400元 /㎡ 均價 :10000元 /㎡ 均價 :9600元 /㎡ 推廣線 ?二期 ?套數(shù)： 120套 ?均價： 9400元 /平米 ?一期、三期 ?套數(shù)： 144套 ?均價： 960010000元 /平米 ?直效行銷 ?區(qū)域攔截（長效） ?現(xiàn)場包裝 ?活動營銷 ?定點轟炸第一波 ?定點轟炸第四波 ?圍點打援第三波 ?定點轟炸第二、三波 ?圍點打援第一、二波 ?主動出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展） THANK
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