陽光控股鄭東項目提案-資料下載頁
2025-01-19 01:05本頁面
【正文】 坡時尚月 新加坡名品拍賣會 群星耀中原 （準(zhǔn)） 業(yè)主體驗新加坡 五 大 重 磅 活 動 ? 新加坡文化魅力展 ? 讓中原了解獅城 ? 中新文化高端論壇 ? 新加坡模特時裝秀周 ? 新加坡美食周 ? 新加坡賞花周 ? 新加坡風(fēng)俗周 ? 飾品拍賣會 ? 收藏品拍賣會 ? 其他特色名貴品 ? 準(zhǔn)業(yè)主體驗 ? 首批業(yè)主觀光 ? 其他重要客戶 ? 林俊杰等當(dāng)紅新加 坡籍當(dāng)紅明星 ? 第三方介入 另辟蹊徑 一步到位 創(chuàng)意策略 創(chuàng)意核心主題 一種本案所倡導(dǎo)的大鄭州之上，從外及內(nèi)，極富現(xiàn)代優(yōu)越 生活觀 — “ 雙新生活觀 ” （新加坡生活方式 + 大鄭州新生活方式） 品牌形象 優(yōu)越、品味、有生命力 創(chuàng)意調(diào)性 現(xiàn)代、多元、尊尚 創(chuàng)意表達(dá) ? 堅持項目產(chǎn)品優(yōu)勢與所倡導(dǎo)的雙新生活觀有機結(jié)合 ? 考慮鄭州市場投放實際，加上陽光控股品牌和首推產(chǎn)品強勁的市場反應(yīng)，因此，本案版面風(fēng)格和設(shè)計應(yīng) 突破 一般房地產(chǎn)的廣告，以進(jìn)一步樹立市場領(lǐng)導(dǎo)的地位 形象推廣語 原味新加坡 世界新生活 新加坡 花園 家 1 世界只有一個新加坡 中原只有一個新加坡花園 2 讓家，有 新加坡 的味道 3 品質(zhì)無界 大家有愛 4 推 廣 語 延 展 部分創(chuàng)作表現(xiàn)詳見 《 視覺表現(xiàn) 》 部分 絕非只是銷售 銷售中心 銷售中心 元年建議： 考慮到鄭東新區(qū)實際等綜合因素，建議采用雙售樓處方式，即項目現(xiàn)場售樓處和市區(qū)繁華地帶咨詢接待處。 位置選擇 綜合項目定位等因素，建議： 售樓處風(fēng)格以新加坡高級會所風(fēng)格為主， 全面體現(xiàn)項目規(guī)劃主題：新加坡浪漫花園 ，通過 聲、光、電的組合將現(xiàn)代高科技的聲、光、電應(yīng)用于展區(qū)布置，并利用現(xiàn)場音響播放一些流水、鳥鳴聲，全力營造一個奇妙的“鳥語花香”的生態(tài)區(qū)，彰顯 品位與尊貴。 風(fēng)格定位 推廣費用絕對控制在項目銷售額度的 2%以內(nèi) 銷售系統(tǒng) 階段 階段銷售率 總體銷售率 實現(xiàn)均價 一期開盤至熱銷期 一期的 65%以上 35% 5280 元 /㎡ 二期開盤至強銷期 一期的 80%,二期的 60%以上 55% 待定 三期（商業(yè)）開盤至 強銷期 一期的 85%,二期的 80%， 三期的 25%以上 70% 待定 持銷期 一期 ,二期的 80%以上 85% 待定 尾盤期 一、二、三期的 85%以上 , 商業(yè) 90%以上 待定 銷售目標(biāo) 價值體系 本案定位新加坡風(fēng)格 ， 區(qū)域唯一 中高路線：戶型面積控制好、性價比、品味高 新加坡圍合庭院空間 ， 更具感召力 精致建筑 、 精工戶型 、 精美環(huán)境 、 精心服務(wù) 地產(chǎn)元年創(chuàng)新營銷推廣模式 本案價值體系 樹一流的現(xiàn)場形象 售樓中心的建設(shè)要與項目的形象一致，并要有明顯的特色， 同時要對工地現(xiàn)場進(jìn)行包裝。 建一流的營銷團隊 本案銷售人員全部經(jīng)過嚴(yán)格專業(yè)培訓(xùn)與考核，確保戰(zhàn)斗力。 用一流的營銷策略 售賣策略 五段式營銷 五段式營銷策略的核心，就是分階段分批銷售， 打破傳統(tǒng)的零售方法。 將本項目分三期、若干批房源推出， 每批房源完成以上 5個程序， 同時上一批房源和下一批房源的營銷 可在最后兩個階段交叉進(jìn)行。 五段式營銷 2022年 3月 市場預(yù)熱 理念導(dǎo)入 、 形象宣傳 、 接受咨詢 2022年 4月 集中預(yù)約房位 梳理客戶 、 集中預(yù)約意向房位 2022年 6月 集中大定 集中大定 、 鎖定客戶 2022年 7月 集中簽約 集中簽約 ， 同時接受第二批房源咨詢 2022年 8月 各個擊破 針對問題房源 ， 做專題營銷 陽光鄭東項目 —— 內(nèi)容提要 視覺表現(xiàn) 項目思考 策略溝通 Logo 1 Logo 2 Logo 3 導(dǎo)示 手提袋 戶 外 圍墻 水 杯 吊軸 CD 封面 尋找，新加坡 素雅纖細(xì)的姿態(tài) …… 省思的心情 …… 圍合式庭院空間、建筑與人居的完美組合， 流動著新加坡韻致 …… 公元 2022，原味新加坡創(chuàng)意美學(xué)揮毫中原舞臺！ 大鄭州版圖中，一場亞熱帶的生活對話，上演！ 原味 ，新加坡 像紐約之于伍迪艾倫、上海之于張愛玲， 生活在新加坡自然有其尊尚與仰慕，當(dāng)享受在舉世聞名的萊佛士酒店、禧街的亞美尼亞教堂、卓錦萬黛蘭 …… 新加坡花園 — 中國，中原，鄭東核心 寶地 ，陽光控股驚世杰作。 攜手位中原新尊尚力量，沉醉！ 我們衷心希望能與 陽光控股 共同攜手 創(chuàng)造一個中原地產(chǎn)神話！ 謝謝
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