資產(chǎn)評(píng)估的基本方法-資料下載頁
2025-01-18 21:53本頁面
【正文】 無形 ， 通用 /專用 ， 可復(fù)制 /不可復(fù)制 ? 一般講： ? 成本法適宜評(píng)估 可復(fù)制的資產(chǎn) 專用資產(chǎn) 單項(xiàng)資產(chǎn) ?收益法適宜評(píng)估 資源性資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 整體資產(chǎn) ?市場(chǎng)法 ：具有一定通用性能在公開市場(chǎng)出售的資產(chǎn) 受可搜集到的數(shù)據(jù)和信息資料的制約 第三章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 ? 一、單項(xiàng)選擇題 1．資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=∑（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本 折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（）。 A．超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額 B．超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額 C．超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額 D．超額運(yùn)營(yíng)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額 2．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。 A．更新重置成本 B．復(fù)原重置成本 C．完全重置成本 D．實(shí)際重置成本 B A 3．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法對(duì)一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為 30萬元且固定不變，資本化率為 10%，則該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為（）。 A． 200萬元 B． C． 300萬元 D． 350萬元 4．已知某類設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為 4萬元，年產(chǎn)量為 4000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 3000件，則其重置成本為（）。 A． 3萬元 B． 4萬元 C． 3至 4萬元 D．無法確定 5．評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購(gòu)置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值 10萬元，其中買價(jià) 8萬元，運(yùn)輸費(fèi) 元，安裝費(fèi)用（包括材料） 1萬元，調(diào)試費(fèi)用 。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格 ，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲 40%、 30%、 20%。該設(shè)備的重置成本是（）。（保留兩位小數(shù)） A． B． C． D． C解題思路：30/10%=300（萬元） A解題思路： 4 （ 3000/4000） =3（萬元） A解題思路： +1 （ 1+30%） + （ 1+40%） + （ 1+20%）=（萬元） 6． 1995年 1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于 1991年 12月購(gòu)建，賬面原值為 20萬元， 1993年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備） 2萬元。若定基物價(jià)指數(shù) 1991年為 ， 1993年為， 1995年為 。則該設(shè)備的重置成本是（）。 A． 22萬元 B． C． D． 7．評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為 8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)現(xiàn)有類似生產(chǎn)線成本為 25萬元，年產(chǎn)量為 15萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為 ，該設(shè)備的重置全價(jià)為（）。 A． B． C． 24萬元 D． 8．某待估設(shè)備重置成本為 27萬元，經(jīng)查閱，已使用 4年，評(píng)估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用 5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（）。 A． 10萬元 B． 12萬元 C． 15萬元 D． 18萬元 B解題思路： D解題思路：（萬元） B解題思路： 27 （ 4/9） =12（萬元） 9．某項(xiàng)專用技術(shù)預(yù)計(jì)可用 5年，預(yù)測(cè)未來 5年的收益分別為 40萬元、 42萬元、 44萬元、 45萬元、 46萬元，假定折現(xiàn)率為 10%，則該技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為（）。（保留兩位小數(shù)） A． 217萬元 B． C． D． 10．假定某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為 80%，長(zhǎng)期負(fù)債的平均利息率為 9%，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 4%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。 (不考慮企業(yè)所得稅的影響 ) A． 15% B． % C． % D． % D C解題思路： 9% 20%+（ 4%+12%） 80%=% 計(jì)算題 ? 1．某臺(tái)機(jī)床需評(píng)估。企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià) 5萬元，運(yùn)輸費(fèi) 元，安裝費(fèi) ，調(diào)試費(fèi) ，已服役 2年。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了 20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了 1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為 40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了 15%。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。 計(jì)算題 ?某上市公司欲收購(gòu)一家企業(yè)，需對(duì)該企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)前 5年的稅前凈收益分別為40萬元， 45萬元， 50萬元， 53萬元和 55萬元；從第六年開始，企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期，預(yù)計(jì)每年的稅前凈收益保持在 55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 40%，試計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估值是多少？
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