【正文】 22 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page89 園林小品獨(dú)具匠心 ● 園林小品獨(dú)具匠心 、 造型獨(dú)特 。 （ 在園林小品的選材上 ， 多選用石 (黃蠟石 ， 用于景觀營造；大理石用于地面鋪貼 )、 木 (進(jìn)口梢木 )等天然材料 。 座椅 、 欄桿 、 燈具等造型獨(dú)巨匠心 ， 與建筑統(tǒng)一和諧 。 ） ● 夜景照明系統(tǒng)采用環(huán)保暖光源 。 (夜景照明系統(tǒng)如：路燈 、 地?zé)?、 臺階燈 、 樹燈 、柱燈等均采用環(huán)保暖光源 ， 光線柔和而不刺眼 ， 既保護(hù)視力又美化環(huán)境 ， 且節(jié)約能源 。 ) ● 配以磨砂燈罩 。 (夜景照明系統(tǒng)帶有磨砂玻璃燈罩的燈具 ， 將不會對低層的住戶造成光污染 ) 。 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page90 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page91 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page92 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page93 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page94 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page95 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page96 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page97 六、物業(yè)附加值建議 產(chǎn)品增值通道 新技術(shù)應(yīng)用 全面提升物業(yè)服務(wù) 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page98 物業(yè)管理 引進(jìn)綠城物管服務(wù)項(xiàng)目 (顧問 )，全面提升物業(yè)服務(wù)水平，體現(xiàn)項(xiàng)目形象與品質(zhì)，創(chuàng)造營銷價(jià)值。 物業(yè)智能化 ?車輛出入管理 ?小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng) ?小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)中心 ?物業(yè)管理公告 ?在線服務(wù) ?萬能 IC卡 安全防范智能化 ?周界防范系統(tǒng) ?電子巡更系統(tǒng) ?訪客對講系統(tǒng) ?自動報(bào)警系統(tǒng) 居民生活智能化 ?寬帶網(wǎng)絡(luò) ?通信線路 ?視頻接收 小區(qū)智能化體系建議（一般做法） 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page99 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page100 物管特色服務(wù)（特別提議） 顛覆傳統(tǒng)物管觀念，首創(chuàng)七彩生活平臺特色服務(wù)項(xiàng)目： 寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話、 IP長途電話辦理 家政、業(yè)主室內(nèi)清潔、室內(nèi)設(shè)施維修 定期舉辦社區(qū)文化娛樂活動 形成新的保姆式物業(yè)管理服務(wù)，客戶在乎的不是過多的物業(yè)管理費(fèi)，而是物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。 具體提議與物業(yè)管理公司接洽后，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 物管增值服務(wù)一 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page101 酒店式服務(wù)體系建議（增值提議） ?入口廳堂設(shè) 24小時(shí)酒店式服務(wù) ?自助洗衣房租車服務(wù) ?提供鐘點(diǎn)工服務(wù) ?代為訂餐、送餐服務(wù) ?個性化的時(shí)尚運(yùn)動建議 /旅游出行建議 物管增值服務(wù)二 與項(xiàng)目相匹配的服務(wù)項(xiàng)目，打造高端品質(zhì)，樹立項(xiàng)目品牌和形象，創(chuàng)造營銷價(jià)值。 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page102 先進(jìn)技術(shù)整合 打造高端環(huán)保節(jié)能環(huán)境 環(huán)保 節(jié)能 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page103 ? 外墻 XPS擠塑聚苯板保溫層 ? LOWE中空 [加惰性氣體 ]遮陽玻璃 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page104 ? 德國東亞高強(qiáng)度、高密封鋁合金斷橋隔熱窗 ? 倒置式高效屋面保溫體系 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page105 ? 生態(tài)型透水地面，雨水回滲利用系統(tǒng) ? 高密度植物種植， 降低場地噪聲 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page106 ? 使用變頻泵，實(shí)行變流量運(yùn)行，節(jié)約能源 ? 綠色能源利用：太陽能庭院燈、小型風(fēng)力發(fā)電路燈 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page107 食物性垃圾直接粉碎后隨水流入化糞池； 可消除 80%的生活垃圾；避免室內(nèi)及小區(qū)蚊蠅污染、減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)、降低保潔費(fèi)用。 新技術(shù)應(yīng)用建議 ? 食物垃圾處理器 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page108 ? 減壓限流給水系統(tǒng)，節(jié)水器具，減少資源消耗 ? 浮筑樓板技術(shù)有效降低樓板撞擊聲聲壓 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page109 ?導(dǎo)光管自然采光系統(tǒng)，白天將自然光引入地下室，夜間將燈光反射至地面 ? 頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層 ? 變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng) ? 排風(fēng)熱回收裝置 …… 新技術(shù)應(yīng)用建議 地華 梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報(bào)告 ——Copyright 169。 2022 Homebest worldwide. All Rights Reserved—— page110 Thanks！