lec關于我國開征物業(yè)稅的必要性及框架設計探討-資料下載頁
2025-01-16 03:15本頁面
【正文】 際慣例的 ,不僅可以克服現(xiàn)行計稅依據(jù)的缺點 ,而且納稅人的納稅負擔由其所擁有的土地和房屋的完全市場價值決定 ,更符合量能納稅原則。 (五 )稅率 確定稅率形式和大小時 ,應反映 “寬稅基、低稅率 ”的稅制改革趨勢。據(jù)有關專家初步估算 ,按照平均水平為 0. 8%的稅率征收物業(yè)稅 ,不會增加納稅人的稅 收負擔 ,并可保證政府財政收入與現(xiàn)在水平持平。對于物業(yè)稅稅率 ,一是稅率的制定可由中央統(tǒng)一立法 ,規(guī)定幅度稅率 ,考慮各地區(qū)房地產(chǎn)及 經(jīng)濟 情況的不同 ,各地根據(jù)自己的實際情況選擇具體的適用稅率。二是由于房地產(chǎn)類型及用途的不同 ,稅率的制定也應有所差異 ,對經(jīng)營用房可采用比例稅率 ,對個人自 住房采用超額累進稅率的方式征收。個人自住房可按各地區(qū)經(jīng)濟適用房規(guī)定的人均居住面積作為免征額的確定依據(jù) ,如以人均 3050 平方米對應的房產(chǎn)價值為免 征額 ,超出部分按超額累進稅率征收 ,如超出 50100 平方米按 %的稅率、超出 100200 平方米按 %的稅率、超出 200 平方米以上按 %的稅率等。 (六 )減免稅 根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅和土地使用稅稅收減免政策 ,物業(yè)稅的稅收減免應從以下幾個方面著手 :一是 由財政部門撥付經(jīng)費的機關、團體、軍隊、事業(yè)單位、宗教寺廟、公園、名勝古跡等單位的辦公用地或業(yè)務用地的房地產(chǎn)免稅 。二是考慮到農(nóng)村地區(qū) ,尤其是中西部 地區(qū)經(jīng)濟基礎相對薄弱 ,農(nóng)民負擔能力有限 ,可以根據(jù)各地實際情況 ,因地制宜地制定一些輔助性減免稅收政策 ,比如對農(nóng)村家庭用房免稅 ,對中西 部貧困地區(qū)免稅 等 。三是由于不可抗力造成房地產(chǎn)毀損的 ,稅務機關可根據(jù)實際情況給予適當減免。 【 參考 文獻 】 李冬輝 . 我國啟動物業(yè)稅的難點與對策分析 [J]. 科技創(chuàng)新導報 ,2022,(30). 姚稼強 . 改革我國房地產(chǎn)稅制的政策建議 [J]. 稅務研究 ,2022,(04):6061. 柳婧 .我國個人房地產(chǎn)稅收體系管理的研究 [J].時代經(jīng)貿(mào) ,2022,5(10):109111. 高世星 .物業(yè)稅的開征有利于完善財產(chǎn)稅制 [N].中國稅務報 ,2022,(5). 付釗 .論物業(yè)稅開征的難點及政策建議 [J].新西部 ,2022,(12):2930
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