2008年宜賓商業(yè)項目營銷總控計劃-資料下載頁
2025-01-15 10:39本頁面
【正文】 9月 28日售樓部開放，項目正式亮相，接受客戶咨詢，進(jìn)行前期推廣和蓄勢。 二、銷售計劃 （二）、 2022年 12月 —2022年 3月 11月 26日總包進(jìn)場后，即開始誠意金排號，篩選真實客戶。 12月 18日前獲得預(yù)售證，確保在 12月 19日能順利開盤，銷售高層住宅， 12月份和明年 1月份（春節(jié)前）作為第一批次開盤強(qiáng)銷期。住宅的工程進(jìn)度僅在正負(fù)零，一直處于期房銷售，因此必須“低價入市”，確?？焖黉N售，實現(xiàn)項目的現(xiàn)金流。 同時，對商業(yè)加強(qiáng)推廣，進(jìn)行商業(yè)的形象造勢， 2022年 2月份開始排號。 本階段預(yù)計銷售完成 30%住宅，合同銷售產(chǎn)值約 1810萬元。 （注：以下銷售比例和合同產(chǎn)值均按保底價格計算） （三）、 2022年 4—7月 在 4月底，推出一波商業(yè)（臨廣場步行街的 40萬總價小商業(yè)），交通街一層約 3300㎡ 。 本階段預(yù)計銷售完成商業(yè) 1700㎡ ，合同銷售產(chǎn)值約 1700萬元。預(yù)計銷售完成 20%住宅，合同銷售產(chǎn)值約 1200萬元。 小計，本階段合同銷售產(chǎn)值約 2900萬元，累計合同產(chǎn)值約為 4710萬元。 （四）、 2022年 8—10月 在 8月份，推出第二波商業(yè)（商業(yè) TOWNHOUSE），交通街二、三層約4500㎡ 。 5月份開始，對負(fù)一層（娛樂、酒吧等）商業(yè)進(jìn)行招商，力爭商家在 9月份能夠進(jìn)場裝修或開業(yè)。同時，加強(qiáng)住宅剩余房源的銷售。 本階段預(yù)計銷售完成商業(yè) 2700㎡ ，合同銷售產(chǎn)值約 2350萬元。 預(yù)計銷售完成 20%住宅，合同銷售產(chǎn)值約 1200萬元。 小計，本階段銷售產(chǎn)值約 3550萬元，累計合同產(chǎn)值約為 8260萬元。 （五）、 2022年 11月 —2022年 1月 在 11月份，推出第三波商業(yè)（負(fù)一層商業(yè)帶租約銷售），約 4300 ㎡ 。同時，加強(qiáng)住宅剩余房源的銷售。 本階段預(yù)計銷售完成商業(yè) 2600㎡ ，合同銷售產(chǎn)值約 2022萬元。 預(yù)計銷售完成 15%住宅，合同銷售產(chǎn)值約 910萬元。 小計，本階段合同銷售產(chǎn)值約 2910萬元，累計合同產(chǎn)值約 11170萬元。 （六）、 2022年 2—5月 在 2月份，推出第四波商業(yè)（二、三樓大商業(yè)及四層），約 5400㎡ 。同時，爭取住宅剩余房源實現(xiàn) 95%銷售。 本階段預(yù)計銷售完成商業(yè) 2600㎡ ，合同銷售產(chǎn)值約 1750萬元。 預(yù)計銷售完成 10%住宅，合同銷售產(chǎn)值約 600萬元。 小計，合同銷售產(chǎn)值約 2350萬元，累計合同產(chǎn)值約 13520萬元。 （七）、 2022年 6—10月 商業(yè)剩余房源持續(xù)銷售。 本階段預(yù)計銷售完成商業(yè) 3900㎡ ，合同銷售產(chǎn)值約 2480萬元，累計合同產(chǎn)值約 16000萬元。 小結(jié)： 在 2022年 12月底，完成住宅 95%，銷售面積約 16340㎡ ，住宅合同銷售產(chǎn)值 5720萬元； 在 2022年 6月底，完成商業(yè) 85%的銷售，銷售面積約 13500㎡ ，商業(yè)合同銷售產(chǎn)值 10280萬元。 合計，合同銷售總產(chǎn)值 16000 萬元。 三、銷售計劃表 時間 推盤 銷售面積（㎡） 合同產(chǎn)值（萬元） 2022年 9—11月 項目正式亮相 2022年 12月 —2022年 3月 銷售高層住宅 5160㎡ （ 30%） 1810萬元 2022年 4—7月 交通街一層 住宅剩余房源 商業(yè) 1700㎡ 住 3440㎡ （20%） 商業(yè) 1700萬元 住宅 1200萬元 2022年 8—10月 交通街二、三層 住宅剩余房源 商業(yè) 2700㎡ 住 3440㎡ （20%） 商業(yè) 2350萬元 住宅 1200萬元 時間 推盤 銷售面積（㎡） 合同產(chǎn)值（萬元） 2022年 11月 —2022年 1月 負(fù)一層商業(yè) 住宅剩余房源 商業(yè) 2600㎡ 住 2580㎡ （15%） 商業(yè) 2022萬元 住宅 910萬元 2022年 2—5月 二、三樓大商業(yè) 住宅剩余房源 商業(yè) 2600㎡ 住 1720㎡ （10%） 商業(yè) 1750萬元 住宅 600萬元 2022年 6—10月 商業(yè)剩余房源 商業(yè) 3900㎡ 商業(yè) 2480萬元 合計 商業(yè) 13500㎡ 住宅 16340㎡ 16000萬元 謝 謝 聆 聽 THANK’S
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