大型超市商場的物業(yè)租賃合同-資料下載頁
2025-01-12 03:35本頁面
【正文】 外觀設(shè)計除門 頭部分外不用落地窗，一般以高窗為主，所有門窗均安裝防護(hù)欄； 門前設(shè)計與停車場設(shè)計：超市門頭有一定氣勢，高于并突出建筑物本體，上設(shè)店標(biāo)和店旗，綠化等按照規(guī)劃要求設(shè)計； 店旗一般設(shè)立在門前停車場和屋頂正中兩處位置，屋頂四周為彩旗，門前停車場設(shè)旗座； 超市出、入口按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計殘疾人坡道，要求防滑，坡度小于 10 度； 停車場面積掌握不少于 1000 平米，地面采用廣場方磚。 衛(wèi)生間：超市至少設(shè)置衛(wèi)生間三處，二處職工使用，一處顧客使用。 消防與報警：超市應(yīng)該按照國家有關(guān)要求報驗、安裝消防、噴淋和消防器等設(shè)施，室內(nèi)設(shè)10 有消防監(jiān) 控室； 超市所有出入口均設(shè)有消防卷簾； 超市門窗和各個重要部位設(shè)置報警裝置。 理貨區(qū)、物流室設(shè)計： 華夏超市獵人： 辦公區(qū)、附屬用房設(shè)計：超市經(jīng)營要求要有辦公用房、職工更衣室、保安室和一定數(shù)量的休息室； 10 室內(nèi)裝修：超市室內(nèi)一般不做吊頂，屋頂、墻面為四白落地。 三、水、暖、電氣設(shè)計要求： 租賃房屋進(jìn)行超市經(jīng)營時，出租方必須保證其水、暖 、電氣設(shè)計滿足以下要求，如不能或部分不能滿足以 下要求時，需向方做出文字或圖紙說明，在得到 相關(guān)部門簽字認(rèn)可后方可施工。 電力： 要求提供 1 臺 630KVA 變電設(shè)備，雙路供電，并符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的設(shè)計要求。 配電室： 華夏超市獵人： 上下水： 華夏超市獵人： 熱力：如果有市政或小區(qū)供暖 ,要求供暖主 管線 DN100。 燃?xì)猓喝缢夥课菖涮自O(shè)有燃?xì)馐姓芫€，如小區(qū)管線是低壓管，可以直接接入燃?xì)馐褂谩Ｈ缧^(qū)管線是中壓管線，則需要建立調(diào)壓站保證正常使用。燃?xì)獗硪蟀惭b 100 立方米的燃?xì)獗怼? 四、 設(shè)備及設(shè)施匹配設(shè)計要求： 租賃房屋進(jìn)行超市經(jīng)營時，出租方必須保證其設(shè)備及設(shè)施匹配 設(shè)計滿足以下要求，如不能或部分不能滿足承租方經(jīng)營要求時，需向方做出文字或圖紙說明，在得到 相關(guān)部門簽字認(rèn)可后方可施工。 空調(diào)系統(tǒng)室外設(shè)備的安裝位置：以噪音不擾民為準(zhǔn)，具體的標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求為準(zhǔn)； 制冷設(shè)備的安裝要求： （ 1） 應(yīng)在建筑設(shè)計時同 時考慮制冷機室外機的安裝位置，滿足以下要求： （ 2） 距離居民窗戶不少于 15 米； （ 3） 華夏超市獵人： （ 4） 室外機占地離商場外墻 米，可滿足安裝要求。延長線一般為 30 米（可分為 2 段或11 3 段）； （ 5） 制冷設(shè)備 溝、室內(nèi)柜體的冷凝水管應(yīng)按照商場整體布局進(jìn)行設(shè)計，施工前需經(jīng) 方確定簽字； （ 6） 設(shè)備溝完成后由 和安裝單位共同驗收，驗收合格后簽字認(rèn)可。 以上僅為 超市開店的建筑、水暖電氣、設(shè)備設(shè)施配合等方面的基本要求， 在房屋交付使用時，作為驗收的基本依據(jù)。具體實施前如發(fā)生爭議，本著相互諒解的原則，另行協(xié)商解決。如在具體實施后發(fā)生爭議而造成合同無法正常履行時，后果由出租房屋方負(fù)責(zé)。 雙方單位蓋章： 甲方： 乙方：
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