大型超市商場的物業(yè)租賃合同-wenkub
2023-01-27 03:35:28 本頁面
【正文】 屬證明（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等）、簽署合同時沒有權(quán)屬糾紛、沒有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。 承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為 萬元 （ ） /年 ， 年不變。 第四條：租賃期限： 出租方應(yīng)給承租方 2 個月的業(yè)前籌備時間（期間不計房租），起租日為甲方交房的第三個月算起。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號為 : 、土地使用權(quán)證編號為 ： 乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自 西向東 的通道 用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。 第二條：租賃用途： 乙方進(jìn)行超市經(jīng)營、招商，乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營項(xiàng)目。 從交房之日至起租日為免租期。 第六條：租金支付方式： 第一年租金自雙方簽約之日起， 10 日內(nèi)乙方預(yù)付租金 萬（ ），將第一年租金全部付清。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。 4 第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 華夏超市獵人： 甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。 第十二條、乙方的權(quán)利與 義務(wù)： 乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場地 ,保證守法經(jīng)營 ,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報甲方備案。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施（以計算機(jī)、辦公設(shè)備為主）；就乙方新增的不動產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。 6 第四章：保險 第十四條：保險的辦理 甲方對出租場地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險種的保險。若因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同； 乙方拖欠租金達(dá) 3 個月后，乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第 4 個月開始向甲方支付違約金，計收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計收標(biāo)準(zhǔn)。 第六章：爭議的解決 第十六條：爭議的解決 在本合同執(zhí)行過程中，甲、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十九條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。 第二十二條：登記備案 自本合同簽字蓋章之日起，甲方負(fù)責(zé) 10 日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進(jìn)行合法公正。 結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)形式，柱間距 ≥ 米； 標(biāo)高： 華夏超市獵人： 地面材料：超市地面應(yīng)符合淺色、耐磨、防滑、抗壓、環(huán)保等要求的地材：上海思米克地磚； 采光與通風(fēng)：超市采光一般以室內(nèi)照明為主，燈帶與貨架走向平行， 華夏超市獵人： 外觀設(shè)計除門 頭部分外不用落地窗，一般以高窗為主，所有門窗均安裝防護(hù)欄；
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