房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃前期策劃-資料下載頁
2025-01-12 02:48本頁面
【正文】 ,汽車站僅 800 余米。途徑小區(qū)門口的 8 路公交車直達市中心，交通便捷，順暢無阻。社區(qū)周邊有許繼學校 ,三中，師專，胖東來超市 ,市中心醫(yī)院等配套設(shè)施相當齊全 ,尤其商委幼兒園分院在本社區(qū)的進駐，更為您省去接送孩子的辛勞，小區(qū)門前大面積綠化帶，及南側(cè)尚在建設(shè)中的帝豪廣場是人們晨練和休閑的理想去處。 東臨五一路萬象新天設(shè)計有四級商業(yè)的大型賣場、超市等，北臨規(guī)劃路 將布置小型店面、商鋪，結(jié)合開闊的入口空間將設(shè)計一條商業(yè)風情步行街，項目一旦落成投入使用，必定成為許昌西區(qū)中央生活區(qū) .帶動整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。 萬象新天建筑布局合理、美觀，動靜隔離 ,干濕分區(qū) .充分利用自然通風與采光，使每戶住宅空氣通透，陽光充足。 萬象新天所開發(fā)的住宅有 米超大面寬客廳 ,加上獨有的外延飄窗 ,帶來滿屋春色和綠意 ,在感受溫暖陽光的同時 ,視野開闊 ,心情自然舒暢 ,稀少的餐廳景觀陽臺 ,使您在餐的同時也飽嘗了窗外的自然景色 ,配備衛(wèi)生間的主臥從細節(jié)之處體現(xiàn)了主人的尊貴 ,書房獨立而雅靜 ,大小適當合 理 ,給心靈一個充實放松的空間 ,主臥與兒童房對門 ,充分細致的考慮到孩需求。 宇華 名郡住宅小區(qū) 物業(yè)地址： 八一路以北 ,文化路以西 售樓地址： 八一路 103 號 戶型面積： (平方米 ) 起價均價： 1500 / 2100 (元 /平方米 ) 物業(yè)類別： 普通住宅 開 發(fā) 商： 河南宇華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 宇華 名郡住宅小區(qū)位于八一路以北 ,文化 路以西 (原許昌市微型電機廠院內(nèi) ),即八一路 103 號，占地面積 畝，總投資 億元 ,總建筑面積 101688 平方米，由 15 幢樓組成。 3,5樓 ,均為六層住宅樓，其中 3樓建筑面積為 平方米， 5樓建筑面積為 平方米，計劃投資 萬元。 建筑裝飾標準為：水、電、暖、天然氣、一戶一表，安裝到位。入戶門 :為防盜安全門。室內(nèi)墻體為白水泥批白。衛(wèi)櫥 :地面防滑瓷磚 ,內(nèi)墻瓷片到頂 。市場名牌坐便器 ,面盆安裝齊全。有線電視 ,寬帶 ,電話預(yù)留接口。 / 物業(yè)管理：安保全天候值守， 24 小時無障礙監(jiān)控 , 智能化親情管理社區(qū) ,達到服務(wù)一流 ,業(yè)主滿意。 頂秀清溪生活小區(qū)（二期） 物業(yè)地址： 東城區(qū) 89 號地 售樓地址： 東城區(qū)前進路以北、紫云路以西、緯十路以南、許昌市中心血站東鄰 物業(yè)類別： 商用住樓 建筑樓棟： 9 棟 公交線路： 建筑面積： 67000 平方米 開 發(fā) 商：許昌宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 頂秀清溪住宅小區(qū)位于東城區(qū)前進路以北、紫云路以西、緯十路以南、許昌市中心血站東鄰，占地面積 58 畝，總建筑面積 67000 平方米，由九幢框剪結(jié)構(gòu)小高層組成。 / 二期工程共四幢樓（ A、 B、 C、 D），均為十二層商住樓，其中 A部分、CD三幢樓底，二層為營業(yè)房，建筑面積 平方米，含營業(yè)房 平方米，計劃總投資 3000 萬元。 / 建筑裝飾標準為：除頂層南陽臺不封閉外，其他住宅南北陽臺均用塑鋼窗密封；電視、電話、寬帶網(wǎng)均預(yù)留兩路入口；入戶門為中檔防盜門，窗為塑鋼窗，水電兩氣齊全，均單表計費，并設(shè)玻璃鋼暖氣設(shè)備。 / 第二章 項目分析及總體策劃 第一節(jié) 項目的 SWOT 分析 新世紀花園是由許昌市鼎鑫房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的精品住宅小區(qū)，跨步即入千畝游園，飽覽無限自 然風光，總規(guī)劃建筑套數(shù) 252 套，水，電，暖，氣齊全，有線電視、電話、寬帶網(wǎng)接入，廚房內(nèi)排煙道，衛(wèi)生間內(nèi)太陽能熱水器上下水管齊備，鼎鑫物業(yè)管理公司為業(yè)主提供專業(yè)完善的物業(yè)管理服務(wù)。套型有兩室兩廳、三室兩廳（雙衛(wèi)），帶儲藏室、私家車庫、屋頂花園和豪華別墅，從 102176 平方米不同面積戶型十二種，共您充分選擇。 ●新世紀花園地理位置優(yōu)越環(huán)境宜人。 新世紀花園位于健康路東段 ,清潩河畔 ,地處新老城區(qū)結(jié)合部 ,未來城市中心地標。門前路寬百米 , 出行極為便利 ,距高速公路、新老 107 國道近在咫尺 ,離新市委市政府 、政協(xié)、人大一步之遙 ,東臨風光無限的千畝游園及市政廣場 ,北臨清潩河橡膠壩及市政公園。在這里讓您盡享純凈、自然、絕色、天然生活。逐波泛舟、游園漫步盡享水岸園林生活。 ●新世紀花園周邊配套成熟 小區(qū)周邊有北關(guān)集貿(mào)市場、文化街集貿(mào)市場、許昌市醫(yī)院、中國人民銀行、農(nóng)行、西湖公園、胖東來超市、志德量販、新建設(shè)超市、文化街小學、健康路小學、許昌市第一中學、許昌市第十一中學、許昌市一高、許昌學院等。選擇新世紀花園 ,讓您的生活 ,孩子的學習更加方便。 ●新世紀花園價格適中 小區(qū)從 900/平方米起價 ,黃金樓 層價位在 2670 元 /平方米 左右 ,均價在 2170 元 /平方米 ,已出售 70%。小區(qū)業(yè)主綜合素質(zhì)高、品位涵養(yǎng)高深、遠親不如近鄰、近鄰不如對門，中高層，名流共住一區(qū)，其樂無窮，受益終生。 ●新世紀花園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范 新世紀花園 2022 年 8 月份即可交付使用 ,交房后由鼎鑫物業(yè)進行全面物業(yè)管理服務(wù) ,鼎鑫物業(yè)管理公司是由一支專業(yè)精干隊伍組成。提供全天 24 小時為您熱情服務(wù)。其所服務(wù)的小區(qū)均被評為許昌市文明示范小區(qū) ,選擇新世紀花園 ,享受水岸園林生活。 二、項目 SWOT 分析： 第 三 節(jié) 項目的目標客戶群鎖定及分析 消費者行為分析 樣本個人信息分析 圖 樣本年齡分析 樣本年齡分析40%33%16%9% 2%30以下 3140 4150 5160 61以上 ? 樣本中，以青年及中年人居多，占 73％。主要是因為 2540 歲之間的人群對住房需求較大，故在選擇樣本中，這個群體的樣本選擇較多。 ? 樣本中，隨著年齡的增長，樣本量逐漸減少， 60 歲以上的樣本量極少，因為其購房需求很小，故選擇樣本量較少。 圖 樣本教育程度分析 ? 樣本教育程度分析4%16%35%10%16%2%9%8%未接受教育 小學 初中 中專職校高中 高職 大專 本科樣本群體中，整體受教育程度較 高，未接受教育的樣本只占 4％，擁有高等學歷的樣本接近 20％。雖然樣本主體集中在初中，中專，高中的中等教育者，但相對于區(qū)域的鎮(zhèn)級地位，該樣本依然屬于較高的水平。 ? 受教育程度高也說明區(qū)域內(nèi)人群的素質(zhì)較高，對產(chǎn)品的要求會較高。 樣本家庭信息分析 圖 樣本家庭人口分析 樣本家庭人口分析2% 6%43%49%1人 2人 3人 3人 以上 圖 樣本家庭月收入分析 樣本家庭月收入分析9%2
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