【導讀】認真如實地加以擴刪，切毋生搬硬套?。?！理工作流程，監(jiān)理工作控制目標及控制要點，監(jiān)理工作方法及措施。1．《中華人民共和國工程建設標準強制性條文——房屋建筑部分》；28．《排水系統(tǒng)水封保護設計規(guī)程》CECS172：2020；點，以便監(jiān)理實施過程中引起重視，確保質量受控。及建設單位，并提出建議，根據(jù)實際情況調整進度計劃，確保合同約定目標實現(xiàn)。2．加強合同管理，督促業(yè)主和承包商全面履行合同，防止違約造成索賠產生。3．協(xié)調承包商與建設單位合同爭議。行為和做法，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。4．協(xié)同有關單位按合同約定處理好因工程暫停及延期而誘發(fā)的各類問題。5．利用合同及時合理地處理索賠和反索賠。單位進行，操作人員要有特種作業(yè)人員的資格證書。5．通過例會及監(jiān)理通知形式督促現(xiàn)場文明施工。

　　

【正文】 及隨意踐踏。 （ 2） 細石砼樓面：（地面同） 1） 細石砼施工前對基層應進行清理工作，清除表面砂灰及雜質。 2） 抄平放線，統(tǒng)一標高。檢查各房間的地坪標高，并將統(tǒng)一水平標高線彈在各房間四壁上。 3） 細石砼鋪設時，先刷以水灰比為 水泥砂漿，并隨刷隨鋪砼，用刮尺找平，砼坍落度不宜大于 30mm。 4） 水泥砼面層宜采用機械振搗，振搗密實，采用人工搗實時滾筒要交叉滾壓 35 遍，直至表面泛漿為止，然后進行抹平和壓光。抹平工作應在水泥砂漿初凝前完成，壓光工作應在水泥終凝前完成。 5） 當面層表面出現(xiàn)泌水時，可加干拌水泥砂進行撒勻，并進行表面壓實抹光。 6） 細石砼澆筑完成后，應在 12h 內加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護時間不少于 7d，澆水次數(shù)應能保持砼面具有足夠濕潤狀態(tài)。 7） 冬季施工期間，隨時掌握天氣預報和寒潮警報，及時采取措施，如使用外加劑 ，生煤火保溫等，生煤火保溫注意室內不能完全封閉，應有通風措施。 30 3. 質量標準： （ 1） 主控項目： 1） 面層的材質、強度 (配合比 )和密實度必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 檢驗方法：檢查試驗報告和測定記錄。 2） 面層與基層結合必須牢固、無空鼓。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查，空鼓面積不大于 400cm2，無裂紋，且在一個檢查范圍內不多于二處者，可不計。 （ 2） 一般項目 1） 水泥砂漿面表面質量應符合以下規(guī)定： 表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象。 檢驗方法：觀察檢查。 2） 細石砼面層表面質量應符合以下規(guī)定： 表面密實壓光，無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。 檢查方法：觀察檢查。 3） 地漏及泛水應符合以下規(guī)定： 坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏、無積水；與地漏 (管道 )結合處嚴密平順。 檢驗方法：觀察或潑水檢查。 4） 踢腳線的質量應符合以下規(guī)定； 高度一致，厚度均勻，與墻柱面結合牢固，局部空鼓長度不大于 200mm，且在一個檢查范圍內不多于二處。 檢查方法：用小錘輕擊尺量和觀察檢查。 5） 踏步臺階應符合以下規(guī)定： 寬度一致，相鄰兩步高差不大于 10mm，齒角整齊，防滑條順直。 檢驗方法：觀察和尺量檢查。 6） 鑲邊應 符合以下規(guī)定： 各種面層鄰接處鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定邊角整齊光滑，不同面層，不同顏色的鄰接處不混色。 （ 3） 允許偏差： 整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 細石砼、砼（原漿抹面） 水泥砂漿 31 1 表面平整度 5 4 用 2m 靠尺和楔形塞檢查 2 踢腳線上口平直 4 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線和尺量檢查 3 縫格平直 3 3 4. 質量保證資料： （ 1） 水泥質保單、試驗報告； （ 2） 砂、石篩分析，含泥量試驗報告； （ 3） 水泥砂 漿試塊試驗報告 (各層、各段 )； （ 4） 砼試塊試驗報告 (地面、樓面、嵌縫并分層分段 )； （ 5） 砼施工日記； （ 6） 各分項工程質量評定。 （四） 門窗工程監(jiān)理細則 分木門、鋼門與塑鋼門窗安裝三個部分。 木門、鋼門窗、塑鋼門窗分別按 標準 圖集的要求、標準和施工規(guī)范規(guī)定制作。防火門應由專業(yè)生產廠家生產，并必須有產品合格證和檢測報告。鋼門與塑鋼門窗制作與安裝由專業(yè)單位承擔。 塑鋼門窗應先在抹灰工程的樣板間內試安裝，做樣板。經各方會同鑒定，達到要求后方能進行安裝。 1. 一般規(guī)定 （ 1） 門窗進場后，首先檢查出廠合格證，再根 據(jù)設計圖紙與會審紀要及購銷合同上對質量的要求，檢查品種、規(guī)格、開啟方向及組合、配件，并對其外形、尺寸進行檢查，合格后方可安裝。 （ 2） 安裝前按設計要求檢查門窗洞口尺寸、水平和垂直度，整個墻面中門窗位置，豎向在一個垂直線上，橫向在一個水平線上，如不符要求應予糾正。 （ 3） 門窗框就位校正固定后，框與墻體間隙應及時用規(guī)定的材料嵌填密實，并指定專人負責該項工作，確保嵌縫質量，嚴防滲漏等缺陷產生。 （ 4） 加強和重視對成品的保護，安裝過程應及時清理門窗表面的水泥漿，密封膏等以保護表面質量。塑鋼門窗表面不作任何修飾，施工 中不得弄臟、擦毛或碰撞受損。 2. 木門安裝（包括防火門） （ 1） 安裝時應按設計圖紙要求的平面位置、標高及開啟方向用水平尺和線垂作水平和吊直校正規(guī)方。 （ 2） 門框應用釘子固定在墻內砼塊的預埋木磚上，門框與木磚的間隙用木塊墊實，每邊的固定點不少于兩處，其間距應不大于 。 32 （ 3） 門洞應留出門框走頭，在門框調整就位后，封砌缺口。當條件限制門框不能留走頭時，應采取措施，將門框固定。 （ 4） 木門與開啟方向內側平，安裝門框時應凸出開啟方向磚墻面，凸出的厚度等于抹灰層的厚度。 （ 5） 質量標準 1） 主控項目 (a)門 框安裝位置必須符合設計要求。 (b)門框必須安裝牢固， 固定點符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 2） 一般項目 (a)框與墻體間砂漿填塞飽滿、均勻。 (b)門扇安裝：裁口要順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。 (c)小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸正確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關啟靈活。 3） 允許偏差： 木門窗安裝允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差 留縫寬度 （ mm） 檢驗方法 1 框的正、側面垂直度 3 用 1m 托線板檢查 2 框的對角線長度差 2 尺量檢查 3 框與扇、扇與扇接觸處高低差 2 用直尺和楔形塞尺檢查 4 門窗扇對口和扇與框間留縫寬度 用楔形塞尺檢查 5 框與扇上縫留縫寬度 用楔形塞尺檢查 6 門扇與地面間留縫寬度 內 門 68 用楔形塞尺檢查 衛(wèi)生間門 1012 3. 鋼門安裝 （ 1） 安裝前，先對鋼門窗質量進行檢查，凡有翹曲、變形，應進行調直、校正，修復后方可進行安裝。 （ 2） 鋼門安裝前必須按施工平面圖分清門扇開啟方向 (向內或向外、向左或向右開啟 )。 （ 3） 安裝時，先用木楔在框四 角或挺端較能受力的部位臨時固定，然后用水平尺或線錘校核其水平度和垂直度，并調整木楔，使門橫平豎直，高低一致、進出一致。 （ 4） 門框立好后，將鐵腳置入預留孔洞或凹槽內，經隱檢符合要求后，及時用 1:2 33 水泥砂漿填入，將其堵塞密實。一般在 72 小時內不得碰撞振動，至少經過三天后，才可將安設的木楔取出，并用 1:2 水泥砂漿將四周縫隙填嵌密實。 （ 5） 質量標準 1） 主控項目 (a) 鋼門窗及其附件的質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 (b)鋼門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設計要求。 (c)鋼門窗安裝必須牢固， 預埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。 2） 一般項目 (a)鋼門窗扇的安裝應關閉嚴密、開關靈活，無阻滯、回彈和倒翹。 (b)鋼門窗附件齊全、位置正確，安裝牢固、端正、啟閉靈活適用。 (c)鋼門窗框與砌體的縫隙填嵌應飽滿密實，表面平整，填嵌填材料、方法符合設計要求。 3） 允許偏差 鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項 次 項目 允許偏差 限 值 （ mm） 檢驗方法 1 門窗框兩對角線長度差 ≤ 2020mm 5 用鋼卷尺檢查，量里角 ＞ 2020mm 6 2 門窗框（含拼樘料）正、側面的垂 直度 3 用 1m 托線板檢查 3 門窗框（含拼樘料）的水平度 3 用 1m 水平尺和楔形塞尺檢查 4 門無下檻時，內門扇與地面間留縫限值 48 用楔形塞尺檢查 4. 塑鋼門窗安裝 （ 1） 立門窗框 用木楔塞入門窗框與四周墻體間的安裝縫隙，調整好門窗框的水平、垂直、使其橫平豎直，進出一致，用木楔或其他器具臨時固定。 （ 2） 門窗框與墻體的連接固定 可采用調整鐵腳或聯(lián)接鐵片等形式，不論采取哪種方法固定，鐵腳間距應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，并進行隱檢驗收。 （ 3） 框與墻體固定方法 當窗與墻體固定時，應先固定上 框，而后固定邊框。砼墻洞口采用射釘固定；磚墻洞口應采用塑料膨脹螺釘水泥釘固定，并不得固定在磚縫上。 34 （ 4） 門窗框與墻體安裝縫隙的密封 門窗框固定后，框與洞口之間的伸縮縫內腔應用閉孔泡沫塑料，發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不宜過緊?？蚺c墻體縫隙用水泥砂漿 (宜摻少量麻刀 )，嵌填密實，室外框的四周接縫應預留槽口 (預留槽一般寬 3mm，深 3－ 5mm)填嵌防水密封膠，洞口內側與框之間也應采用嵌縫膏密封。 （ 5） 內外粉刷完成后 (粉刷過程中，采取確實措施保護好門窗框不受污、不受損 )，進行窗扇安裝，安裝配件必須齊全，并 保證開關嚴密，使用靈活。 （ 6） 塑鋼門窗安裝的質量要求及檢驗方法應 下列 規(guī)定 （ JGJ10396） 。 塑料門窗安裝質量要求和檢驗方法 項 目 質 量 要 求 檢 驗 方 法 門窗表面 潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、碰傷，型材無開焊斷裂 觀察 五金件 齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達到各自的使用 功能 觀察、尺量 玻璃密封條 密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽 觀 察 密封質量 門窗關閉時，扇與框間無明顯縫隙，密封面上的密封條應 處于壓縮狀態(tài) 觀 察 玻 璃 單 玻 安裝好的玻璃不得 直接接觸型材，玻璃應平整、安裝牢固、不應有松動現(xiàn)象，表面應潔凈，單面鍍膜玻璃的鍍膜層應朝向室內 觀 察 雙 玻 安裝好的玻璃應平整、安裝牢固、不得有松動現(xiàn)象，內外表面均應潔凈，玻璃夾層內不得有灰塵和水氣，雙玻璃條不得翹起，單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內 觀 察 壓 條 帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫 處應無明顯縫隙，接關縫隙應≤ 1mm 觀 察 拼 樘 料 應與窗框連接緊密，不得松動，螺釘間距應≤ 600mm,內襯增強型鋼兩端均應與洞口固定牢靠，拼樘料與窗框間應用嵌縫膏密封 觀 察 開 關 部 件 平開門窗扇 關閉嚴密、搭接量均勻，開關靈活、密封條不得脫槽開關 力：平鉸鏈應≤ 80N， 30N≤滑撐鉸鏈應≤ 80N 觀察、彈簧稱 推拉門窗扇 關閉嚴密，扇與框搭接量符合設計要求，開關力應≤ 100N 觀察，深度尺、彈簧稱 旋轉窗 關閉嚴密，間隙基本均勻，開關靈活 觀 察 框與墻體連接 門窗框應橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置應正確，間距應≤ 600mm，框與墻體應連接牢固，縫隙內應用彈性材料填嵌飽滿，表面用嵌縫膏密封，無裂縫填塞材料與方法等應符合本規(guī)程 和 的要求 觀 察 35 排水孔 暢通，位置正確 觀 察 門窗工程的施工工藝流程 ： 門窗制作→木門窗刷干性油、鋼門窗刷防銹漆、塑鋼門窗包裹保護膜→門窗框安裝→附件安裝→玻璃安裝 屋面工程： 1．施工單位在申請屋面防水施工之前，應先檢查現(xiàn)澆砼基層不得滲漏，否則應進行處理直至不再滲漏。屋面應做蓄水試驗。 2．所采用防水、隔熱保溫材料必須具備出廠合格證，質量檢測報告，在使用前進行抽檢，合格后方可使用。 3．伸出屋面的管道、設備或預留件等，應在防水層施工前安設完畢，不得事后在防水層打鑿。 4．采用水泥砂漿 找平，應嚴格控制厚度、平整度、水泥砂漿收水后，至少兩次壓光，并及時養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。 5．平屋面的泄水坡坡度應加復核，天溝、泛水處卷材收頭，應固定密封，并加壓條。做好密封、各細部節(jié)點做好防水處理。 施工過程中工程資料的 管理 為確保工程施工全過程中做到資料管理的真實、準確、及時、完整，在資料管理方面對施工項目部的若干要求及規(guī)定如下： （一） 施工準備階段的資料管理： 開工前施工單位向監(jiān)理提交及報審下列資料： 1．投標文件（商務標、技術標）、（土建、安裝預算書）； 2．中標通知書； 3． 企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照； 4．施工承包合同； 5．施工許可證； 6．治安許可證； 7．分包合同、分包單位資質報審表（分包單位資質、營業(yè)執(zhí)照、管理人員和特殊工種資格證、上崗證）； 8．試驗室資質證書； 9．臺秤、水準儀、經緯儀檢測合格證； 10．項目部管理人員名單、資格證、通訊錄、特殊工種上崗證（二年有效期內）； 11．施工組織設計、總進度計劃； 36 12．開工報告。 具體要求： 1．投標文件復印件即可； 2．中標通知復印件； 3．施工單位企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件； 4．施工承包合同復印件； 5．施工許可證復 印件，施工單位未取得施工許可證之前，不得開工； 6．治安許可證復印件； 7．分包單位資格報審表由總包單位報項目監(jiān)理部，詳細填寫表中有關內容，并附分包單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照、分包工程管理人員資格證、特殊工種上崗證（二年有效期），分包合同； 8．試驗室資質證書復印件； 9．臺秤、水準儀、經緯儀等計量工具必須經市檢測單位檢測合格后，才能用于工程（一年有效期）； 10．施工單位項目管理人員項目經理、施