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房建監(jiān)理實施細則-資料下載頁

2025-06-30 16:19本頁面
  

【正文】 標:必須達到國家規(guī)定的質量評定等級合格標準。工期控制目標:工程必須在合同工期內完成。投資控制目標:工程總投資必須嚴格控制在批復概算范圍內。安全控制目標:不發(fā)生安全事故,爭創(chuàng)省級文明工地。環(huán)境保護目標:污染、廢氣、噪音、揚塵、廢棄物等排放符合國家及地方規(guī)定,力求施工中最小程度的破壞,施工后最大程度的恢復。質量監(jiān)理控制的方法和措施1. 審核有關技術文件,報告或報表,對質量文件、報告、報表的審核,是對質量全面控制的重要手段,其具體內容有:(1) 審核進入施工現(xiàn)場各分包單位的技術資質證明文件。(2) 審核承包商的正式開工報告,并經(jīng)現(xiàn)場核實后,下達指令。(3) 審核承包商提交的施工方案和施工組織設計,確保工程質量有可靠的技術措施。(4) 審核承包商提交的有關材料、半成品的質量檢驗報告。(5) 審核承包商提交的反映工序質量動態(tài)的統(tǒng)計資料或管理圖標。(6) 審核設計變更,修改圖紙和技術核定書。(7) 審核有關工程質量事故處理報告。(8) 審核有關應用新技術、新工藝、新材料、新結構的技術鑒定書。(9) 審核承包商提交的有關工序交接檢查,分項、分部工程質量檢驗報告。(10) 審核并簽署現(xiàn)場有關質量技術簽證、文件。2. 監(jiān)理工程師現(xiàn)場旁站監(jiān)督,其主要內容有:(1) 開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件,開工后能否保證工程質量,能否連續(xù)的進行正常施工。(2) 工序交接檢查。對于重要的工序或工程質量有重大影響的工序,在自檢、互檢的基礎上,還要經(jīng)監(jiān)理工程師進行工序交接檢查。(3) 對隱蔽工程、重要工程部位、重要工序及工藝,由監(jiān)理工程師實行全過程的旁站監(jiān)督,經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認證后,方可進入下一道工序。(4) 注意并及時發(fā)現(xiàn)質量事故的苗頭、潛在的質量隱患以及出現(xiàn)的質量問題,當面制止影響工程質量的不良行為,及時清除不理因素。(5) 停工后復工前的檢查。當承包商嚴重違反質量事宜,監(jiān)理工程師可行使質量否決權令其停工,工程因某種原因停工后需復工時,均應檢查認可后開始下達復工令。(6) 分項、分部工程完工后,經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可簽署驗收記錄。(7) 跟蹤檢查,對于施工難度較大的工程結構或容易產生的質量通病,監(jiān)理工程師應進行跟蹤檢查。 測量開工前監(jiān)理工程師要對施工放線及高程控制進行檢查,嚴格控制,測量不合格者不準開工;施工過程中,隨時注意控制,發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正;驗收時,要對驗收部位各項幾何尺寸進行測量,不符合要求的進行返工。 質量檢驗、試驗和抽查施工過程中的每到工序,包括材料的性能、配比、成品的強度等都要試驗數(shù)據(jù),否則工程一律不以驗收和計量支付。必要時對試驗檢驗成果進行抽查。對于現(xiàn)場所有原材料、半成品、工序過程產品質量監(jiān)理工程師采用目測法,檢驗工具量測法及試驗法進行控制。(1) 目測法:憑借感官進行價差,采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進行檢查。(2) 量測法:利用量測工具或計量儀表,通過實際量測結果與規(guī)定的質量標準或規(guī)范要求相對照,從而判斷質量是否符合要求,其量測手法為:靠、吊、量、套。(3) 試驗法:通過現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等檢驗手段,取得數(shù)據(jù)判斷質量情況。 指令文件監(jiān)理工程師的各種指令都要有文字記載,并作為主要技術資料存檔,使各項事情做到有根有據(jù)。 規(guī)定的質量監(jiān)控工作程序必須遵守質量監(jiān)控工作程序,按規(guī)定的質量控制流程,嚴格控制工作程序,通過質量控制工序達到確保工程質量的目的。 利用計量支付控制質量對施工承包人支付任何工程款項,均須由監(jiān)理工程師簽署付款證明,沒有監(jiān)理工程師簽字,不得向施工承包人支付工程款;施工承包人的工程質量達不到要求的標準,又不能按監(jiān)理工程師的指示承擔處理質量缺陷責任,予以處理使之達到要求的標準,監(jiān)理工程師不予計量支付。本工程質量控制包括組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施及旁站措施。 監(jiān)理質量工作崗位責任制,由總監(jiān)理工程師全面負責,實行分級質量責任制,監(jiān)理工程師根據(jù)劃定的任務,崗位職責,明確各項工程質量標準和質量目標。 建立組織機構專業(yè)配備齊全,監(jiān)理人員的職稱、年齡層次搭配合理,保證人員素質,現(xiàn)場工作的到位率、責任心與能動性,強調監(jiān)理力度,注重監(jiān)理效果。 公司配備具有豐富設計、施工、監(jiān)理經(jīng)驗且責任心強的監(jiān)理人員,承擔此項工程的監(jiān)理工作,并設專家組對工程施工過程中關鍵技術問題進行審核把關。 制定質量控制流程圖,組織與質量控制有關的各種審查、鑒定等工作。 做好圖紙會審工作,認真熟悉施工圖紙及有關設計說明和技術資料,了解設計意圖和各項技術要求;核對全套圖紙及說明是否齊全、清楚圖中尺寸、坐標、標高及管線是否精確和吻合一致,各專業(yè)圖紙之間有無矛盾。 做好施工組織設計和施工技術方案的審查,重點審查施工承包人的施工質量目標以及所做的施工部署和施工方案是否能滿足質量控制的要求,以便落實各項措施,確保工程質量。 嚴格質量控制的事前、事中和事后的質量控制措施,將其具體內容落實到分部分項工程和關鍵的工序部位中;監(jiān)理完整的質量監(jiān)理工作制度,并在具體的監(jiān)理工作中嚴格執(zhí)行。 在進行進度款支付工作時,嚴格質量簽證制度,對已完工程的質量進行檢查和預檢,認定質量合格后,對進度款撥付進行簽證。未經(jīng)質量檢查或質量簽證認為不合格的工程不得支付進度款。 質量達到合同規(guī)定要求者,依據(jù)合同條款支付工程進度款;質量達不到要求者,或出現(xiàn)永久性缺陷者,除了不予驗工外,責令采取措施進行彌補,還要根據(jù)合同條款進行經(jīng)濟處罰。明確合同中的質量條款,嚴格按照合同中所確定的質量標準,檢查工程質量是否達到合同要求,監(jiān)督施工單位全面履行合同義務。 須旁站監(jiān)理項目包括房屋基礎、主體、管溝等混凝土工程澆筑作業(yè),試塊制作;房屋基礎換填;給排水管道工程水壓試驗;房屋成套設備的調試工作;水泥、鋼筋及其焊接接頭、砂石料見證取樣送檢等。 施工單位各工區(qū)、專業(yè)監(jiān)理工程師應按《旁站監(jiān)理實施細則》的旁站項目規(guī)定,合理安排各自旁站人員。 在規(guī)定旁站的工序項目施工時,現(xiàn)場旁站人員必須到位且不得已任何理由離開現(xiàn)場直至該工序施工結束(需養(yǎng)護部位為養(yǎng)護措施完善之時)。 旁站人員應按旁站管理要求,認真旁站并填寫旁站記錄。 旁站記錄須施工負責人或質檢人員簽字確認。施工注意事項(1) 普通鋼筋應優(yōu)先采用延性、韌性及焊接性能較好的鋼筋??v向鋼筋優(yōu)先采用機械連接接頭(直螺紋套筒接頭和擠壓套筒接頭);采用焊接接頭,焊接前必須做焊接工藝性試驗。(2) 房建施工過程中應詳細核查建筑圖、設備圖及設備樣本,搞清梁、板、柱、混凝土墻上預埋套管、埋件、管線,留置洞口的位置,先行預留,不得事后隨意開鑿。(3) 房建施工過程中應配合建筑圖、裝修圖和幕墻圖預埋門窗鐵件,預留樓梯、欄桿等埋件。(4) 房建施工應按電力圖等相關專業(yè)的要求將有關構件的鋼筋機械連接或焊接連通至基礎鋼筋網(wǎng),做好防雷接地工作。(5) 填充墻構造柱設置要求①直墻長度大于5m時設置構造柱,橫墻內柱距不大于5m,縱墻內柱距不大于4m。②墻垛長小于300mm時,將其改為構造柱,并在框架柱預留拉筋澆筑。③,洞口兩側均應設置構造柱,邊框加固。(1) 站房施工前,應先進行交樁,仔細核對車站房屋平面布置圖和相互關系、各房屋的平面位置及高程,特別是站房與線路、地道之間的關系。如設計房屋位置與現(xiàn)場實際情況不符或使用單位欲改移位置,請及時與設計單位取得聯(lián)系共同協(xié)商確定。(2) 建筑物周圍6米范圍內的排水問題應引起重視,避免因積水而引起建筑物下沉開裂,場坪內道路標高要低于地面標高,如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場地形與設計高程有出入時,請及時與設計單位聯(lián)系解決。(3) 注意場坪填土及房心回填土的夯壓密實,尤其要注意建筑物房心回填土的壓實要求,以防回填不密實引起房屋散水開裂,甚至引起房屋墻體開裂。(4) 施工開始前應對地基處理面層以下進性探查,應仔細核查實際地址情況與設計圖中所描述的地址情況是否吻合。如遇地質情況與設計不符,請及時與設計部門聯(lián)系解決,不得擅自繼續(xù)施工。(5) 房建施工過程中必須與水、暖、電、通信、信號、信息等相關工藝專業(yè)設計圖紙密切配合、仔細核對,注意預留有關溝、槽、管、洞、預埋件及設備基礎。(6) 屋面防水施工前,應檢查管道等穿屋面位置的處理情況,嚴禁做完防水層厚鑿洞。(7) 懸挑構件應保證其鋼筋的位置,不得隨意加大其板面荷載?;炷吝_到設計強度、無傾覆危險后方可拆模。(8) 所有現(xiàn)澆混凝土構件必須振搗密實,不得出現(xiàn)跑模、漏漿、蜂窩麻面等質量不良現(xiàn)象。(9) 設備基礎、設備地坑、設備支架、設備管溝、預埋管線等尺寸、做法需待設備招標后由設備廠家提供詳細設計資料,經(jīng)設計單位各相關專業(yè)逐項核查、核對、并進行補充設計后方可施工。(10) 裝飾裝修工程施工前,應詳細核對防水涂料、幕墻、地板磚、吊頂板、各類門窗等的規(guī)格、尺寸、色彩、必須提供樣品、樣板或實物,經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場共同選定后方可訂貨。(11) 房屋施工前,應詳細核對房屋總平面布置、綜合管線總平面布置,確認無誤后方可實施,否則請及時與設計單位取得聯(lián)系共同協(xié)商解決。(12) 綜合防雷與機房屏蔽系統(tǒng)施工時,需與電力、通信、信號、信息專業(yè)設計圖紙核對,按照相關設計要求施工,保證各部位的電氣連通性。(1) 工程開工前應組織仔細審查設計圖紙,如有疑問應及時以書面形式向設計單位提出,問題為妥善解決前禁止施工。(2) 工程開工前,應確定合理的符合設計的施工方案,保證施工安全,并與相關部門簽訂安全施工協(xié)議,辦理開工報告。既有線改造工程開工前,應與電務、工務、車務及水電部門簽訂必要的施工、安全、技術協(xié)議。(3) 既有線改造工程開工前,應做好建筑設備及建筑材料的進場施工方案,并經(jīng)運營部門批準后實施,確保運營安全。(4) 妨礙和危及運營安全的施工,必須與車站值班員辦理施工許可證,并按規(guī)定采取防護措施。(5) 妨礙行車的施工,應設防護;未設好防護,不得開工;線路狀態(tài)未恢復到正常行車條件,不得撤除防護。(6) 基礎開挖施工過程中,應根據(jù)設計要求進行邊坡防護。(7) 房屋建筑開工前,必須詳細了解地下溝、槽、管、線的埋設情況,發(fā)現(xiàn)問題應及時通知建設、設計單位,以便及時改移,避免事故發(fā)生。(8) 施工過程中不得將超出房屋設計荷載的設備、機具等物件置于房屋承重構件上。(9) 對于較高房屋建筑必須做好支護及防護措施,避免出現(xiàn)構件安裝未到位而出現(xiàn)失穩(wěn)等情況發(fā)生。(10) 施工單位在工程開工前,應當對相鄰建筑物、構筑物、地下管線、市政公用設施等進行安全防護。(11) 施工單位應當制定施工安全的目標和措施,對于下列危險作業(yè)、工程項目應編制專項方案,按規(guī)定報批后實施:①基礎施工;②地下工程施工;③腳手架的搭設、使用和拆除;④垂直運輸機械設備和架設機具拆裝;⑤模板工程;⑥施工現(xiàn)場臨時用電;⑦其他危險作業(yè)。 附件一:各站點房屋類型及面積地點名稱面積(㎡)結構基礎唐古拉接建信號機室一層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構人工挖孔混凝土灌注樁THDS機房一層現(xiàn)澆混凝土框架結構人工挖孔混凝土灌注樁小計唐古拉南運轉綜合樓缺圖小計扎加藏布信號工區(qū)一層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁電務車庫及料庫一層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁給水所一層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁小計雪查瑪運轉綜合樓二層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁附屬建筑棧橋現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁THDS機房一層現(xiàn)澆混凝土框架結構(兩處)人工挖孔混凝土灌注樁小計安多南運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁小計聯(lián)通河運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁信號工區(qū)一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁給水所一層現(xiàn)澆混凝土框架結構混凝土柱下獨立基礎污水處理站一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁電務車庫及料庫一層現(xiàn)澆混凝土框架架空通風結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁THDS機房一層現(xiàn)澆混凝土框架結構(兩處)人工挖孔混凝土灌注樁小計嘎恰運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁工務綜合樓二層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁工務車庫及料庫一層現(xiàn)澆混凝土框架結構鋼筋混凝土柱下獨立基礎給水所一層現(xiàn)澆混凝土框架結構混凝土柱下獨立基礎污水處理站一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁THDS機房一層現(xiàn)澆混凝土框架結構(兩處)筏板基礎小計那曲電務綜合樓兩層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁電務車庫及料庫一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁小計羅瑪運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁THDS機房一層現(xiàn)澆混凝土框架結構(兩處)筏板基礎,基底換填小計桑雄運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁小計桑列運轉綜合樓一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁信號工區(qū)一層現(xiàn)澆混凝土框架結構鋼筋混凝土柱下獨立基礎工務綜合樓二層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁工務車庫及料庫一層現(xiàn)澆混凝土框架結構鋼筋混凝土柱下獨立基礎基底整片換填制氧站一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁給水所一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機械鉆孔鋼筋混凝土灌注樁污水處理站一層現(xiàn)澆混凝土框架結構機
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