登記官考試房地產管理基本制度與政策方面-資料下載頁
2025-01-11 14:38本頁面
【正文】 6年 1月 8日建設部令第50號發(fā)布，根據 2022年 8月 15日建設部令第 97號修正） 二、修改下列規(guī)章 ………………… 《 房地產管理基本制度與政策 》 33 重點閱讀： 《 城市房地產管理法 》 《 房地產管理基本制度與政策 》 34 八、房地產稅收制度與政策（第十一章） 熟悉：房產稅的減稅和免稅規(guī)定、具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策。 了解：房產稅的納稅人、課稅對象、計稅依據和稅率。 熟悉：城鎮(zhèn)土地使用稅的減稅、免稅規(guī)定。 了解：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人、課稅對象和計稅依據、適用稅額、地下建筑用地的土地使用稅。 熟悉：耕地占用稅的加成、減免規(guī)定。 了解：耕地占用稅的納稅人、課稅對象、計稅依據、適用稅額。 《 房地產管理基本制度與政策 》 35 八、房地產稅收制度與政策（第十一章） 掌握：土地增值稅納稅人、征稅范圍、課稅對象和計稅依據、適用稅額和應納稅額的計算、扣除項目、減稅和免稅、征收管理。 掌握：契稅納稅人、課稅對象、稅率、計稅依據、納稅環(huán)節(jié)和期限、減稅和免稅。 熟悉： 營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅制度政策。 掌握：有關房地產稅收的優(yōu)惠政策。 《 房地產管理基本制度與政策 》 36 P350 按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產，若房屋原價為 100萬元，則其最低應繳納房產稅（ B ）元。 A． 4 200 B． 5 880 C． 8 640 D． 86 400 對具備房屋功能的地下建筑，征收房產稅的相關規(guī)定有（ ACD ）。 A．自用的工業(yè)房產，以房屋原價的 50%— 60%作為應稅房產原值 B．自用的工業(yè)房產，以房屋原價的 50%— 60%作為計稅稅基 C．商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的 70%— 80%作為應稅房產原值 D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定納稅 E．地下人防設施免稅 《 房地產管理基本制度與政策 》 37 p354 某房地產開發(fā)商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為 2 900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為 1 800萬元，土地增值稅應納稅額為（ B ）萬元。 A． 330 B． 350 C． 440 D． 870 《 房地產管理基本制度與政策 》 38 重點閱讀： 《 契稅暫行條例 》 《 土地增值稅暫行條例 》 等 《 房地產管理基本制度與政策 》 39 九、住房公積金制度與政策（第十二章） 了解：住房公積金的性質、特點。 、提取和使用 熟悉：住房公積金的歸集、提取和使用。 熟悉：住房公積金的利率政策和稅收政策。 《 房地產管理基本制度與政策 》 40 重點閱讀： 《 住房公積金管理條例 》 《 房地產管理基本制度與政策 》 41 十、物業(yè)管理制度與政策（第十三章） 了解：物業(yè)管理的有關概念。 2. 物業(yè)管理相關主體 了解：物業(yè)管理的供給主體、需求主體。 3. 物業(yè)管理基本制度 熟悉：業(yè)主大會制度、住宅專項維修資金制度。 了解：業(yè)主委員會備案制度、物業(yè)服務招投標制度、物業(yè)承接驗收制度、物業(yè)服務企業(yè)資質管理制度、物業(yè)服務專業(yè)人員職業(yè)資格制度等。 《 房地產管理基本制度與政策 》 42 重點閱讀： 《 物業(yè)管理條例 》 《 房地產管理基本制度與政策 》 43 知教育者， 與其守成法， 毋寧尚自然； 與其求劃一， 毋寧展個性。 元培先生名言共勉 《 房地產管理基本制度與政策 》 44 謝謝大家！
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