合同管理-案例分析-資料下載頁
2025-01-11 07:52本頁面
【正文】 事件 ， 乙方是否可向甲方索賠 ？ 為什么 ？ 如可索賠 ， 各可索賠工期幾天 ？ 可索賠費用多少 ？ （ 假設(shè)人工單價 25元 /工日 ， 管理費為 30%) 問題： 51 分析： 事件 1:不可索賠 ， 屬承包商責(zé)任 。 事件 2： 可索賠 ， 遇未預(yù)見的地質(zhì)條件 ， 由甲方承擔(dān)；可索賠工期 5日 （ 15~19日 ） ， 窩工費 5*25* （ 1+30% ） = 元 ； 機 械 費550*5=2750元 。 52 事件 3： 可索賠，因為是工程師指令變更設(shè)計。 工程費 1400**（ 1+20%） =8736元 事件 4： 可索賠工期，因大雨停工，屬不可抗力，工期順延；不可索賠窩工費。 事件 5： 可索賠，修復(fù)因不可抗力造成的工程損失，由甲方承擔(dān)；可索賠工期 1日，人工費30*25*（ 1+30%） =975元；機械費： 550元。 53 某工程于當(dāng)年（基準(zhǔn)年） 3月 1日開工，第二年 3月 12日竣工驗收合格。該工程供熱系統(tǒng)于第四年 7月（保修期已過）出現(xiàn)部分管道漏水，業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)原施工單位所用管材與其向監(jiān)理工程師報驗的不符，全部更換這批供熱管道需人民幣 30萬元，并造成該工程部分項目停產(chǎn)損失人民幣 20萬元。 試分析業(yè)主可向承包商和監(jiān)理單位提出哪些索賠要求。 【 例 12 反索賠處理案例 】 54 （ 1）要求施工單位全部返工更換廠房供熱管道。因為管道漏水是由于施工單位使用不合格管材造成的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，該工程不受保修期限制。 （ 2）要求施工單位賠償停產(chǎn)損失計人民幣 20萬元。按現(xiàn)行法律，工程質(zhì)量不合格造成的損失應(yīng)由責(zé)任方賠償。 （ 3）要求監(jiān)理公司對全部返工工程免費監(jiān)理。因為依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，監(jiān)理單位對施工單位的責(zé)任引起的損失不負(fù)連帶賠償責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)失職責(zé)任。 【 答案 】 55 反索賠 工程索賠主要內(nèi)容 起因與分類 成立條件 常見索賠 程序和方法 索賠依據(jù) 起因 1)發(fā)包人違約 2)合同錯誤 3)合同變更 4)環(huán)境變化 5)不可抗力 分類 (略 ) 執(zhí)行工程師 錯誤指令 三條 造成損失的事實 原因?qū)俜浅邪诵袨樨?zé)任或風(fēng)險責(zé)任 按程序提出索賠意向通知和報告 ?合同文件 ?適用法律 ?相關(guān)證據(jù) (七種 ) 書證 物證 。 提出要求 報送資料 工程師答復(fù) ? 接受 /不？ ? 仲裁 /訴訟 索賠文件 (四部分 ) ?概念 ?特點 ?內(nèi)容 56 【 作業(yè) 】 一項監(jiān)理合同爭端 國際大廈工程業(yè)主委托新興建設(shè)監(jiān)理公司對其籌建的國際大廈進(jìn)行施工監(jiān)理。 該工程的建筑面積達(dá) 15萬 m2,總造價在 4億元人民幣以上，是一項兼辦公、住宅、餐飲、娛樂等功能的綜合性建設(shè)工程，設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)較高。 在監(jiān)理合同中，合同雙方當(dāng)事人詳細(xì)約定了相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)以及監(jiān)理服務(wù)的報酬：監(jiān)理取費率按工程總價的 %提取，并在合同生效后首先向監(jiān)理公司支付 60萬元預(yù)付款。監(jiān)理費總額達(dá) 360萬元以上。 57 工程開工后，由于基坑開挖的深度很大，監(jiān)理工程師對承包商的降水工程的施工方案未及時審批，基坑施工驗收工作準(zhǔn)備不周，致使數(shù)次驗收均未獲通過，長期不能澆筑基礎(chǔ)混凝土；又適逢雨期暴雨，基坑被淹，邊坡倒塌，使工期被迫拖延 1年以上，業(yè)主對此甚為遺憾。 監(jiān)理工程師未能按規(guī)定在監(jiān)理合同生效后 30天內(nèi)提交 “ 監(jiān)理工作規(guī)劃 ” ，監(jiān)理人員又?jǐn)?shù)度變化，影響了監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。 在大廈工程施工中，業(yè)主未按監(jiān)理合同的規(guī)定支付監(jiān)理工程費，拖欠監(jiān)理費達(dá) 200萬元。新興監(jiān)理公司多次催付未果，主動停止了監(jiān)理工作。 58 業(yè)主隨即另聘別的監(jiān)理單位繼續(xù)監(jiān)理工作，但是以前的所有工程技術(shù)資料及施工驗收記錄均在原監(jiān)理工程師手中，未予移交。 由于此項建立合同爭端雙方不能協(xié)商解決，新興監(jiān)理公司遂報請工程所在市仲裁委員會，申請裁決：支付拖欠的 200萬元監(jiān)理費；支付拖欠款的滯納金；并承擔(dān)此案的仲裁費。 請給出此事件仲裁解決意見 。
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