辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之第8章環(huán)境服務(wù)-資料下載頁
2025-01-11 07:02本頁面
【正文】 服務(wù) ?表面活性劑有許多產(chǎn)品，按電荷類型可分：非離子型，陽離子型，陰離子型等。因表面滑行機(jī)理不同的類型具有對污垢不同的選擇性吸附及不同的實(shí)用物理化學(xué)及化學(xué)性質(zhì)，所以可配制出不同類型系列的清潔劑產(chǎn)品，通常將洗滌作用的基本過程用下同關(guān)系式表示： 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?物品＋污垢 洗滌劑 ==物品 污垢＋洗滌劑 ?洗滌過程是一個可逆過程，分散和懸浮于介質(zhì)中的污垢也可能從介質(zhì)中重新沉積于固體表面使被洗滌物質(zhì)變臟，這叫作污垢再沉積作用。因此，一種優(yōu)良的洗滌劑應(yīng)具有兩種基本作用，一是降低污垢與物體表面的結(jié)合能力，具有使污垢脫離物體表面的能力；二是具有防止污垢再沉積的能力。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?通常所說的介質(zhì)是水。洗滌過程，客觀上說是物品中的污垢轉(zhuǎn)移到水中的過程，就具體使用某一種清潔劑而言，應(yīng)注意這幾個方面：污垢的量和清潔劑的量 —— 決定去污能力；介質(zhì)（水）量，決定容納污垢的量。去污垢，并非清潔劑愈濃愈好。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?污垢的種類一般可以分成三大類： ?：動植物油 ， 礦物油等 。 ?：塵埃 、 粘土 、 砂 、 鐵銹 、灰 、 碳黑等 。 ?：蛋白質(zhì) 、 淀粉 、 人體分泌物等 。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?污垢與物體表面接觸后之所以能粘附 ，是由于污垢與物體之間存在著某種結(jié)合力 。 結(jié)合力主要有以下幾種： ?：表現(xiàn)再固體塵土的粘附現(xiàn)象上。機(jī)械結(jié)合力是一種比較弱的結(jié)合，而由此產(chǎn)生的污垢比較容易去除，但當(dāng)污垢顆粒小于 ，就很難洗掉。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?：有些固體污垢的粒子在一定條件下帶有正電荷，如碳黑、氯化鐵之類的污垢，而物品表面帶有負(fù)電，二者之間產(chǎn)生很強(qiáng)的靜電引力，超過機(jī)械結(jié)合力，較難將此類污垢去除。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?：即污垢粘附物品的同時 ， 二者間產(chǎn)生化學(xué)鍵 。 此類污垢用通常洗滌過程難以去除 ， 需采取特殊的化學(xué)處理 ， 使污垢經(jīng)化學(xué)反映后形成可溶于介質(zhì)的產(chǎn)物而去除 。 ?從上述不同的污垢種類和不同的結(jié)合力類型之外，在實(shí)際洗滌過程中，不同性質(zhì)的表面與不同性質(zhì)的污垢，同樣有不同的吸附強(qiáng)度：取決于污垢的極性類型，物品表面的親水疏水類型。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?清潔劑的種類及功能 ?（ 1） 立面 ?玻璃清潔劑 ， —— 其污垢種類為塵埃 、 油垢 、人體分泌物 。 ?外墻清潔劑 —— 其污垢種類為塵埃和超微塵埃 ， 水銹及排煙口的有無 （ 用除油劑特別處理 ） 。 ?木材、涂料、墻紙、塑料板 —— 中性清潔劑、不銹鋼光亮劑等。污垢類型主要有膠水、油垢、水漬等。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?（ 2） 地面 ?墻布 、 門 、 窗簾等纖維質(zhì)地 —— 高泡地毯清潔劑 、 除跡劑 、 增白劑 、 著色劑等 。 ?其他材質(zhì)的地坪 —— 中性 ， 酸性地坪清潔劑 、溶劑 、 面蠟 、 封底蠟 、 噴潔蠟 、 去蠟水 、 靜電除塵劑 ， 石材修復(fù)劑等 。 污垢類型主要有塵埃 、 有無 、 水泥漬 、 油漆涂料 、 膠水及大理石 、 花崗巖返黃 、 水漬等 。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?（ 3） 器具 ?隨著人們物質(zhì)生活的迅速發(fā)展，器具更特出功能性，外光更趨完善、精致，同樣價格更是不菲。因此，保潔器具的目的是給人的一種賞心悅目的外觀?，F(xiàn)在市場上器具新品層出不窮，廣泛采用不為常人熟知新型材料，這樣對保潔器具提出了更高的要求。采用不恰當(dāng)?shù)谋嵎椒?，往往給器具帶來無可挽回的損傷。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?洗手間器具 —— 主要指潔具，通常采用陶瓷、金屬件等材質(zhì)。污垢為人體油脂、分泌物、水銹等。常用的清潔劑是中性清潔劑、除垢劑。為了去除異味，還可用除臭劑，在日常保潔工作中，盡量使用中性清潔劑。除垢劑是針對銹斑，水跡的酸性清潔劑，潔具往往配置金屬件，酸對金屬有腐蝕。因此，使用除垢劑是一種不得已的方法。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?辦公用具 —— 指寫字臺 、 椅子 、 文具用品 、茶具 、 電腦等 ， 采用的材質(zhì)為木材 、 油漆 、皮革 、 塑料 、 玻璃 、 金屬件等 。 他們的保潔方法最好使用干擦 。 光亮的油漆面經(jīng)常采用清潔劑 ， 表面活性劑 會帶走 其耀眼的光澤；皮革受潮會發(fā)硬等 。 因此 ， 辦公用具較常用的清潔劑是碧麗珠 ， 立新液蠟等用品 。 但注意千萬不能把他們用在亞光的漆面上 ， 否則效果適得其反 。 ?擺飾件 —— 除非主人要求，或征得主人同意后才能進(jìn)行保潔。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?提高保潔水準(zhǔn) ? ?之所以有許多種系列清潔劑用品，是為了突出每一種清潔劑的某一特種功效，保證被清洗物完好，提高清潔工作效率。閱讀和理解每一種清潔劑產(chǎn)品的說明，是使用清潔劑的首要前提 。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? ?根據(jù)不同的場地 ， 環(huán)境等級 ， 確定清潔保養(yǎng)的等級 ， 而不是做到什么程度就算什么程度 。 ? ?制定合理的保潔計(jì)劃是保潔服務(wù)質(zhì)量的一個保證 。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?制定正確的操作規(guī)范，即保潔工藝，是提高保潔質(zhì)量和效率的一種管理。環(huán)境保潔是專業(yè)化程度很高的職業(yè)。每個保潔員應(yīng)該成為一個真正的環(huán)境美容師。 最新寫字樓資料 綜合介紹： 關(guān)于上海佳都商業(yè)地產(chǎn)： 上海佳都商業(yè)地產(chǎn)成立于 2022年，公司主要經(jīng)營上海寫字樓的租賃和買賣的代理中介業(yè)務(wù)。公司和上海的寫字樓業(yè)主有長期的合作資源，詳細(xì)的樓宇資料及細(xì)節(jié)。佳都商業(yè)地產(chǎn)致力于為客戶提供一站式企業(yè)選址服務(wù)。公司的口號：你的一聲托付，我們?nèi)σ愿啊? 佳都商業(yè)地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)： 佳都商業(yè)地產(chǎn)的骨干都有從事商業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù) 6年以上的經(jīng)驗(yàn)，長期致力于寫字樓樓盤跟進(jìn)，房源開發(fā)，租賃買賣業(yè)務(wù)的全程服務(wù)，詳細(xì)的了解上海各個區(qū)域?qū)懽謽堑奶攸c(diǎn)（價格、位置、交通、配套、樓盤內(nèi)部的具體數(shù)據(jù)）。公司內(nèi)部資深的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)選址提供專業(yè)解決方案。我們的服務(wù)有選擇，所以我們服務(wù)客戶表現(xiàn)得更專業(yè)，我們選擇需求上海寫字樓（主要是上海的各園區(qū)寫字樓和市中心甲級寫字樓）的客戶群體，提供前期的選址規(guī)劃及信息篩選，進(jìn)一步約定及現(xiàn)場視察物業(yè)，再一步對客戶選定物業(yè)談判跟進(jìn)，簽訂租賃合同，協(xié)助客戶裝修、家具的采購和現(xiàn)場的管理，最后協(xié)助客戶入住辦公。我們主要提供的產(chǎn)品甲級寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)、商務(wù)中心的買賣與租賃服務(wù)，同時提供業(yè)主開發(fā)商市場調(diào)研服務(wù)等。 公司網(wǎng)站： 上海寫字樓網(wǎng)（ 樓網(wǎng)（ ( 是由上海佳都商業(yè)地產(chǎn)在 2022年投資建立，為上海寫字樓開發(fā)商和小業(yè)主提供了與目標(biāo)租賃和購買客戶交流之平臺 ,上海寫字樓網(wǎng)樓盤信息全，圖片全部為人工拍攝，房源每天更新，讓更真實(shí)、實(shí)效的寫字樓信息幫助租賃和購買客戶提供解決方案。 聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)晨暉路 377弄 168號 304室 電話 862150713836 13817570595 郵箱：
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