篇合同管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-10 22:51本頁面
【正文】 限與程序要求，只通知 （ 3） 直接從工程款扣取 65 變更管理 一、不可預(yù)見的外界條件 指在施工中所遇到的不利自然條件、人為條件、外界障礙、 污染物、地表下情況、水文條件（但不包括氣候條件），這種條件是在投標(biāo)報(bào)價(jià)中未考慮的。 1. 造成原因 （ 1）難以預(yù)見 （ 2）業(yè)主提供的資料粗略 （ 3）承包商報(bào)價(jià)失誤 2. 相關(guān)合同條款 （ 1） 承包商投標(biāo)前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了考察 （ 2） 承包商對(duì)業(yè)主提供資料的解釋負(fù)責(zé) （ 3） 承包商報(bào)價(jià)具備合宜性和完備性 （ 4） 出現(xiàn)不可預(yù)見外界條件，采取合理措施并遵循工程師指示， 構(gòu)成變更按變更處理，調(diào)整費(fèi)用和工期。 3. 運(yùn)用 （ 1） 屬不可預(yù)見外界條件，應(yīng)補(bǔ)償承包商相應(yīng)費(fèi)用與工期 （ 2） 不屬不可預(yù)見外界條件，承包商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及誤期責(zé)任 二、變更 1. 變更發(fā)生的原因 （ 1）設(shè)計(jì)變更 （ 2）施工中出現(xiàn)不可預(yù)見的外界條件 （ 3）出現(xiàn)了合同范圍以外的額外工程 （ 4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件變化 2. 變更 的內(nèi)容 （ 1）增減合同工作數(shù)量 （ 2）改變合同工作質(zhì)量或性質(zhì) （ 3）改變合同工程高程、位置或尺寸 （ 4）刪減工作項(xiàng)目 （ 5）增加工作項(xiàng)目 （ 6）改變施工順序或時(shí)間安排 3. 變更的程序 （ 1） 提出變更 （ 2） 審查變更 （ 3） 編制變更文件 （ 4） 發(fā)布變更指令 （ 5） 確定變更單價(jià) （ 6） 實(shí)施變更 4. 業(yè)主、監(jiān)理工程師對(duì)變更的控制 （ 1） 業(yè)主對(duì)變更及變更價(jià)具有決定權(quán) （ 2） 監(jiān)理工程師接受業(yè)主委托發(fā)布變更令 （ 3） 嚴(yán)格變更程序 （ 4） 控制變更價(jià) 5. 發(fā)生變更承包商的有關(guān)工作 （ 1） 遵循變更程序 （ 2） 提交建議書（包括方案與價(jià)格） （ 3） 協(xié)商變更價(jià) （ 4） 執(zhí)行變更（難以取得變更所需貨物或?qū)?duì)工程不利時(shí)除外） 三、工期延長(zhǎng)和加速施工 1. 工期拖延的原因 （ 1） 客觀原因：如異常氣候、災(zāi)害、不可預(yù)見的外界條件等 （ 2） 業(yè)主監(jiān)理工程師原因：如延誤提供現(xiàn)場(chǎng)、提供支付等 （ 3） 承包商原因：如開工遲、工效低等 2. 合同中工期可延長(zhǎng)的情況 （ 1） 變更 （ 2） 合同中提到的可延期的情況 （ 3） 異常不利的氣候條件 （ 4） 人員或貨物不可預(yù)見的短缺（由于流行病或政府行為） （ 5） 業(yè)主、監(jiān)理工程師原因?qū)е卵诱` 3. 拖期的合同責(zé)任 （ 1） 客觀原因?qū)е峦掀? 給予承包商工期延長(zhǎng) （ 2） 業(yè)主、監(jiān)理工程師原因?qū)е峦掀? 給予承包商工期延長(zhǎng)及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 （ 3） 承包商原因?qū)е峦掀? 承包商自費(fèi)加速施工后仍誤期，處以誤期損害賠償費(fèi) 四、成本調(diào)整 1. 含義 指根據(jù)實(shí)施中勞力費(fèi)、貨物費(fèi)或影響成本的其他費(fèi)用的漲落，對(duì)合同價(jià)進(jìn)行增減的調(diào)整。 2. 計(jì)算方法 指數(shù)法 3. 有關(guān)工作 （ 1）在招投標(biāo)文件中限定調(diào)價(jià)因素及其比例、指數(shù)來源國(guó)、基本價(jià)格指數(shù)等 （ 2）指數(shù)法調(diào)價(jià)研究 五、法律變化 1. 含義 指國(guó)家法律或其解釋發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生增減，對(duì)合同價(jià)進(jìn)行的調(diào)整 2. 基準(zhǔn)日 投標(biāo)書遞交截止日前 28天當(dāng)日 3. 法律變化對(duì)合同價(jià)的調(diào)整 法律變化引起增、減費(fèi)用計(jì)入合同價(jià) 六、工程量變化 1. 含義 指由于變更等原因工程量發(fā)生變化引起的合同價(jià)變化 2. 有關(guān)工作 （ 1）暫定量盡可能準(zhǔn)確 （ 2）實(shí)施量盡可能接近暫定量 （ 3）關(guān)注工程量變化引起的合同價(jià)變化 七、 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) 1. 含義 指發(fā)生業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)時(shí)業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失引起的合同價(jià)變化 2. 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) （見前述） 八、不可抗力 1. 概念 指某種特殊事件或情況 1）一方無法控制 2）簽約前該方無法合理準(zhǔn)備 3）發(fā)生時(shí)該方無法合理回避或克服 4）主要不是由于另一方造成 2. 內(nèi)容 （ 1）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂 （ 2）自然災(zāi)害：如地震、颶風(fēng)等 3. 因不可抗力終止合同 （ 1）雙方均被解除進(jìn)一步履約 （ 2）承包商撤離現(xiàn)場(chǎng)、移交文件 （ 3）業(yè)主支付承包商已完工工程值、已訂購(gòu)材料設(shè)備值、承包商人員及設(shè)備遣返費(fèi)及為完成工程導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。 66 爭(zhēng)端管理 合同爭(zhēng)端的原因及內(nèi)容 1. 合同爭(zhēng)端原因 （ 1） 各方對(duì)合同履行的理解不同 （ 2） 工程合同關(guān)系的多元性與合同條件的復(fù)雜性 （ 3） 實(shí)施情況不斷變化 2. 合同爭(zhēng)端的內(nèi)容 （ 1） 對(duì)合同條款的解釋 （ 2） 對(duì)合同履行的理解 （ 3） 有關(guān)變更的爭(zhēng)端 （ 4） 工程款支付爭(zhēng)端 （ 5） 有關(guān)索賠的爭(zhēng)端 合同爭(zhēng)端管理 1. 盡可能通過雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)端 2. 由爭(zhēng)端裁決委員會(huì)調(diào)解爭(zhēng)端 （ 1）爭(zhēng)端裁決委員會(huì)（ DAB） （ 2） DAB調(diào)解爭(zhēng)端 3. 通過仲裁解決爭(zhēng)端 （ 1）程序 （ 2）優(yōu)缺點(diǎn)
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