[法律資料]產(chǎn)權(quán)案件處理中的問題探析-資料下載頁
2025-01-09 15:02本頁面
【正文】 權(quán)行政案件經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)與民事訴訟及刑事關(guān)系交叉的情形，例如一方訴對方騰房，對方就可能提出行政撤證訴訟 。有的是民事訴訟或執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)債務(wù)人惡意處分財(cái)產(chǎn)行為要求行使救濟(jì)等。究竟是行政、民事或行政、刑事如何區(qū)分先后，我們覺得要具體案件從具體法律關(guān)系上來進(jìn)行區(qū)分： 對于騰房民事糾紛，民事起訴依據(jù)的證據(jù)產(chǎn)權(quán)證，如果提起行政 訴訟請求撤銷的話，自然應(yīng)該是先行政后民事。 對于債務(wù)人惡意處分財(cái)產(chǎn)的行為，則應(yīng)當(dāng)先從民事訴訟中審查債務(wù)人與相對人之間的交易行為，債務(wù)人是否存在無償轉(zhuǎn)讓行為，或是低價(jià)轉(zhuǎn)讓行為而相對人為明知等情形，通過民事審查后依生效裁判文書要求行政機(jī)關(guān)協(xié)助更正。 在婚姻糾紛中發(fā)現(xiàn)單方處置房產(chǎn)行為的話，應(yīng)在民事訴訟中通知買受人，查明轉(zhuǎn)讓事實(shí)，如系出于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的無償處置行為或低價(jià)處分相對人有過錯(cuò)，則可直接認(rèn)定處分行為無效，由當(dāng)事人依生效裁判文書協(xié)助更正 。如相對人無明顯過錯(cuò)已給付對價(jià)辦理完轉(zhuǎn)移登記的則不宜直接認(rèn)定轉(zhuǎn) 讓無效，可在民事中直接分割房產(chǎn)所得價(jià)款或評估價(jià)值。 因刑事犯罪行為等引起產(chǎn)權(quán)變更的，在刑事有明確結(jié)論后，則應(yīng)保護(hù)原權(quán)利人合法權(quán)益，由登記機(jī)關(guān)協(xié)助變更，由買受人另通過刑事附帶民事等獲得救濟(jì)。 文章來源：中顧法律 網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律 網(wǎng) ）
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