【導(dǎo)讀】效益,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。中高層、高層住宅評(píng)價(jià)可參照?qǐng)?zhí)行。評(píng)價(jià)方案和工程應(yīng)基本滿(mǎn)足相同的功能條件,例如建筑面積標(biāo)。準(zhǔn)、住宅類(lèi)型、建筑層數(shù)等。應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分的費(fèi)用。應(yīng)采用同一的價(jià)格水平進(jìn)行計(jì)算,盡量消除人為的變動(dòng)因素。對(duì)于特殊情況的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì),允許另作申訴,進(jìn)行論證。第1.0.4條本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》編制的。動(dòng)消耗,是指為取得建筑功能所付出的全部社會(huì)勞動(dòng)消耗量。第2.0.2條評(píng)價(jià)指標(biāo)由二級(jí)構(gòu)成。一級(jí)指標(biāo)為控制指標(biāo),二級(jí)指標(biāo)為表述指標(biāo)。地可根據(jù)本地區(qū)的具體情況酌情增減,但必須做統(tǒng)一規(guī)定。第3.1.4條平均每套建筑面積,應(yīng)符合或接近國(guó)家或地方規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)者為優(yōu)。首層或標(biāo)準(zhǔn)層套數(shù)除。第3.2.1條定性指標(biāo)是不能直接通過(guò)計(jì)算數(shù)值定量反映事物好壞的指標(biāo)。定性指標(biāo)根據(jù)住宅建筑的技?!埃啊狈譃樘蕴瓨?biāo)準(zhǔn),有一項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)“0”分,方案即被淘汰,不再參加評(píng)比。