曲靖商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研-資料下載頁
2025-01-08 08:33本頁面
【正文】 市中心商業(yè)區(qū)會隨著麒麟花園商業(yè)區(qū)的發(fā)展和 萬宇 大型商業(yè)綜合體的建成而逐漸向北移動，與此同時南市區(qū)新規(guī)劃建設的城市中央歡樂區(qū)也將建成，未來將形成沿麒麟路縱向南 ——— 中 ——— 北，三大商業(yè)片區(qū)。 當前麒麟南路沿線的商業(yè)已經(jīng)飽和，曲靖未來的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)主要從商業(yè)成熟區(qū)以外的方向發(fā)展，其格局即是要打破現(xiàn)有商業(yè)呈現(xiàn)帶狀分布的布局，從而在中心商業(yè)區(qū)的東南西北四個方向形成各自 商業(yè)中心。 第三章 調(diào)查總結 在全球經(jīng)濟一體化和產(chǎn)業(yè)升級的大背景下，世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移風起云涌，全球產(chǎn)業(yè)結構正在經(jīng)歷深刻的調(diào)整。從國內(nèi)來看， 東部發(fā)達地區(qū)資本相對飽和，本地市場難于滿足資本增值的需要，加上受資源、勞動力成本、環(huán)境、市場等綜合因素影響，資本向外擴張的需求強烈，長三角、珠三角、 閩南 地區(qū)大批產(chǎn)業(yè)已開始 向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移 。 商貿(mào)對區(qū)域宏觀經(jīng)濟起到巨大的拉動作用，提升城市在區(qū)域的影響力和輻射力，提升該區(qū)域土地價格的潛力，彌補現(xiàn)有城市文化、旅游、商貿(mào)聯(lián)動不足，促進傳統(tǒng)交易模式升級換代 。因此 ，有條 件、更有必要牢牢把握 商貿(mào) 的主動權。 根據(jù)我公司近三個月的市場調(diào)查，曲靖的商貿(mào)比較混亂，萬宇、溫州、食品城、建材城等中小規(guī)模業(yè)態(tài)單一、 麒 麟 路 N 定位模糊的商貿(mào)城以返租銷售為主，這種以賺取高額利潤的經(jīng)營方式存在較大的資金后期風險；曲靖的城市建設需要一個全業(yè)態(tài)超級商業(yè)聚集區(qū)，整合曲靖商業(yè)小、散、亂、差、的局面提升城市形象，同時避免有些企業(yè)圈錢造成社會矛盾；需要以社會責任為企業(yè)文化的愿景集團來建設全業(yè)態(tài)的“ 愿景中國 曲靖 全球商品博覽公園”是站在國家的高度，以為人民服務的理念運營是非?？尚械暮陀惺袌鰞r值、社會價值的； 它將 成為 滇東北 區(qū)域第一大商貿(mào)集散中心 ， 成為 曲靖 標志性城市建筑地標和城市商業(yè)中心 ， 是高端、環(huán)保、集中的一站式各類物資交易、文化旅游、休閑購物中心，大大提升城市形象和知名度 ； 將帶動整個 曲靖 的物流、商業(yè)貿(mào)易、就業(yè)快速發(fā)展，在 曲靖 產(chǎn)城融合、市場繁榮和經(jīng)濟提速等方面將起到重大的推動作用。 展望未來，糅合 曲靖市 地方豐富資源優(yōu)勢與愿景集團雄厚經(jīng)濟實力的愿景中國 曲靖 全球商品博覽公園 ，將以：會展經(jīng)濟、商貿(mào)經(jīng)濟、文化旅游經(jīng)濟 、現(xiàn)代服務經(jīng)濟、休閑度假經(jīng)濟、企業(yè)總部基地、電商產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、制造業(yè)基地、倉儲物 流經(jīng)濟、金融服務經(jīng)濟十一 大經(jīng)濟為核心引擎形成 滇東 第一大經(jīng)濟體，覆蓋半徑 300 公里以上，全面促進 曲靖市 社會、經(jīng)濟、文化、就業(yè)、民生等領域的大發(fā)展。 愿景集團董事局辦公室 二零一四年六月十六日
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