曲靖商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研-資料下載頁(yè)
2025-01-08 08:33本頁(yè)面
【正文】 市中心商業(yè)區(qū)會(huì)隨著麒麟花園商業(yè)區(qū)的發(fā)展和 萬(wàn)宇 大型商業(yè)綜合體的建成而逐漸向北移動(dòng)，與此同時(shí)南市區(qū)新規(guī)劃建設(shè)的城市中央歡樂(lè)區(qū)也將建成，未來(lái)將形成沿麒麟路縱向南 ——— 中 ——— 北，三大商業(yè)片區(qū)。 當(dāng)前麒麟南路沿線的商業(yè)已經(jīng)飽和，曲靖未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要從商業(yè)成熟區(qū)以外的方向發(fā)展，其格局即是要打破現(xiàn)有商業(yè)呈現(xiàn)帶狀分布的布局，從而在中心商業(yè)區(qū)的東南西北四個(gè)方向形成各自 商業(yè)中心。 第三章 調(diào)查總結(jié) 在全球經(jīng)濟(jì)一體化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大背景下，世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移風(fēng)起云涌，全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷深刻的調(diào)整。從國(guó)內(nèi)來(lái)看， 東部發(fā)達(dá)地區(qū)資本相對(duì)飽和，本地市場(chǎng)難于滿足資本增值的需要，加上受資源、勞動(dòng)力成本、環(huán)境、市場(chǎng)等綜合因素影響，資本向外擴(kuò)張的需求強(qiáng)烈，長(zhǎng)三角、珠三角、 閩南 地區(qū)大批產(chǎn)業(yè)已開(kāi)始 向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移 。 商貿(mào)對(duì)區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)起到巨大的拉動(dòng)作用，提升城市在區(qū)域的影響力和輻射力，提升該區(qū)域土地價(jià)格的潛力，彌補(bǔ)現(xiàn)有城市文化、旅游、商貿(mào)聯(lián)動(dòng)不足，促進(jìn)傳統(tǒng)交易模式升級(jí)換代 。因此 ，有條 件、更有必要牢牢把握 商貿(mào) 的主動(dòng)權(quán)。 根據(jù)我公司近三個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)查，曲靖的商貿(mào)比較混亂，萬(wàn)宇、溫州、食品城、建材城等中小規(guī)模業(yè)態(tài)單一、 麒 麟 路 N 定位模糊的商貿(mào)城以返租銷(xiāo)售為主，這種以賺取高額利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)方式存在較大的資金后期風(fēng)險(xiǎn)；曲靖的城市建設(shè)需要一個(gè)全業(yè)態(tài)超級(jí)商業(yè)聚集區(qū)，整合曲靖商業(yè)小、散、亂、差、的局面提升城市形象，同時(shí)避免有些企業(yè)圈錢(qián)造成社會(huì)矛盾；需要以社會(huì)責(zé)任為企業(yè)文化的愿景集團(tuán)來(lái)建設(shè)全業(yè)態(tài)的“ 愿景中國(guó) 曲靖 全球商品博覽公園”是站在國(guó)家的高度，以為人民服務(wù)的理念運(yùn)營(yíng)是非?？尚械暮陀惺袌?chǎng)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值的； 它將 成為 滇東北 區(qū)域第一大商貿(mào)集散中心 ， 成為 曲靖 標(biāo)志性城市建筑地標(biāo)和城市商業(yè)中心 ， 是高端、環(huán)保、集中的一站式各類(lèi)物資交易、文化旅游、休閑購(gòu)物中心，大大提升城市形象和知名度 ； 將帶動(dòng)整個(gè) 曲靖 的物流、商業(yè)貿(mào)易、就業(yè)快速發(fā)展，在 曲靖 產(chǎn)城融合、市場(chǎng)繁榮和經(jīng)濟(jì)提速等方面將起到重大的推動(dòng)作用。 展望未來(lái)，糅合 曲靖市 地方豐富資源優(yōu)勢(shì)與愿景集團(tuán)雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的愿景中國(guó) 曲靖 全球商品博覽公園 ，將以：會(huì)展經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)、文化旅游經(jīng)濟(jì) 、現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)、休閑度假經(jīng)濟(jì)、企業(yè)總部基地、電商產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、制造業(yè)基地、倉(cāng)儲(chǔ)物 流經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)經(jīng)濟(jì)十一 大經(jīng)濟(jì)為核心引擎形成 滇東 第一大經(jīng)濟(jì)體，覆蓋半徑 300 公里以上，全面促進(jìn) 曲靖市 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、就業(yè)、民生等領(lǐng)域的大發(fā)展。 愿景集團(tuán)董事局辦公室 二零一四年六月十六日
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