萬(wàn)科a財(cái)務(wù)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-07 20:33本頁(yè)面
【正文】 同行業(yè)整體水平有所上升，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率逐漸升高的時(shí)候，表明該企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)在一定程度上比較緩慢，使用效率沒(méi)有取得進(jìn)步，全部資產(chǎn)的管理質(zhì)量降低． 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率也是呈逐年下降的趨勢(shì)，０３年０ .７１１，０６年０ .５５３反映了企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)下降，周轉(zhuǎn)天數(shù)延長(zhǎng)，流動(dòng)資產(chǎn)的使用效率降低． 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù) 2022 １３ .８９９９ ２５ .８９９４ 2022 ２２ .３１７２ １６ .１３１１ 2022 ２３ .７９２３ １５ .１３０９ 2022 ２８ .０６８８ １２ .８２５６ 2022 ４８ .１１３７ ７ .４８２３ 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率：該企業(yè)的應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率由０３年的１３ .８９上升到０６年的４８ .１１呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)，從０５年到０６年上升幅度大幅提高，近乎以一倍的速度．在結(jié)合應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)不斷減少，到０６年竟達(dá)到一周回收，效率驚人．首先我們不可否認(rèn)萬(wàn)科Ａ在應(yīng)收帳款的管理上取得的卓越成效，在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入逐年增加的同時(shí)，能夠保持高效并高度提高應(yīng)收帳款的管理效率，表明萬(wàn)科公司在這方面投入了精力．當(dāng)然我們也不能忽視他所處于的行業(yè)，當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)處在整體水平上升的局面，勢(shì)頭兇猛．如此高的周轉(zhuǎn)率必然會(huì)聯(lián)系到銷售政策的偏緊，企業(yè)在考慮應(yīng)收帳款管理效率的同時(shí)，注意銷售政策． 存貨周轉(zhuǎn)率 ：萬(wàn)科的存貨周轉(zhuǎn)率從０２年的０ .６５０下降到０６年的０ .４９１，呈現(xiàn)逐漸下降的趨勢(shì)，０５年到０６年的下降趨勢(shì)明顯變大．再看資產(chǎn)負(fù)債表，可以很清晰的看到萬(wàn)科的存貨絕對(duì)量在逐年大幅度的上升，每年的跌價(jià)準(zhǔn)備幾乎都為０，所以，單單看存貨周轉(zhuǎn)率的下降，我們不能說(shuō)萬(wàn)科的存貨管理存在嚴(yán)重的問(wèn)題，在營(yíng)業(yè)收入逐漸增加的時(shí)候，存貨周轉(zhuǎn)率不斷降低，表明存貨的絕對(duì)量增加迅速而且壯大這也就是前面說(shuō)到的萬(wàn)科成長(zhǎng)迅速．分析完這個(gè)指標(biāo)后，結(jié)合前面的應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率的上升，可以了解到公司需要足夠的資金回龍投入新的房地產(chǎn)建造開發(fā)．這也是公司現(xiàn)金比率逐漸下降的最主要的原因，影響到公司的短期償債能力，這一系列的舉措都在聯(lián)系在一起的公司發(fā)展方針． 關(guān)于存在的問(wèn)題和改進(jìn)的建議 ?在擴(kuò)張的過(guò)程中加強(qiáng)資金鏈的管理，把負(fù)債水平控制在一定范圍內(nèi)。特別是有關(guān)現(xiàn)金方面的管理，數(shù)據(jù)表明萬(wàn)科公司在現(xiàn)金的管理上出現(xiàn)較大問(wèn)題。一味的追求資金回龍效率，加大擴(kuò)張，而淡薄了短期償債的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題可能會(huì)出現(xiàn)較大的問(wèn)題，公司應(yīng)該加強(qiáng)這方面的意識(shí)，不能因小失大。 ?改善自身的資本結(jié)構(gòu)，加大權(quán)益資本所占比重，以合理降低負(fù)債水平。從上面的分析我們也看出，公司的總資產(chǎn)大幅度增加很大程度上得力于舉債能力和數(shù)量的大幅度提高，事實(shí)上公司要在更加穩(wěn)健的形勢(shì)下發(fā)展就應(yīng)該關(guān)注資本結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，加大權(quán)益資本的比重是很好的辦法。 ?結(jié)合應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和存貨的相關(guān)指標(biāo)分析，我們可以看到萬(wàn)科在擴(kuò)大實(shí)力的方面取得了卓越的成績(jī)，在存貨急劇上升的時(shí)候，存貨的管理的確出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，存在這個(gè)問(wèn)題在發(fā)展的過(guò)程中不可避免，建議公司應(yīng)該在成長(zhǎng)壯大的過(guò)程中不斷完善和加強(qiáng)日益壯大的存貨管理。 ?雖然在房地產(chǎn)行業(yè)，應(yīng)收賬款的變現(xiàn)能力很強(qiáng)，不過(guò)仍然不能堅(jiān)決的忽視極高的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，適度的控制公司的信用政策將有利于公司的發(fā)展。 ?百尺竿頭，更進(jìn)一步。萬(wàn)科這一優(yōu)秀品牌在時(shí)機(jī)成熟時(shí)可考慮逐步實(shí)現(xiàn)國(guó)際化戰(zhàn)略。 ?適當(dāng)降低房產(chǎn)均價(jià)，呼應(yīng)國(guó)家宏觀調(diào)控手段，同時(shí)規(guī)范自身的發(fā)展和盈利模式。 謝謝 101232022年 2022年 2022年全面攤薄每股收益(注)按月平均加權(quán)法計(jì)算的每股收益 扣除非經(jīng)常性損益后的每股收益 每股凈資產(chǎn)調(diào)整后每股凈資產(chǎn) 每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~近三年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)比較 : … 返回
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