高級財務(wù)會計租賃會計-資料下載頁
2025-01-07 01:14本頁面
【正文】 的余額。即未實現(xiàn)融資收益總額減去已確認(rèn)為收入部分后的余額。 (報表 附注 ) 3. 分配未實現(xiàn)融資收益所采用的方法。如實際利率法 第三節(jié) 經(jīng)營租賃 一、承租人的會計處理 (一 )租金 借：制造費用、管理費用等 貸：銀行存款、其他應(yīng)付款等 支付時， 借：待攤費用、長期待攤費用 貸：銀行存款 各期確認(rèn)時， 借：制造費用、管理費用等 貸：待攤費用、長期待攤費用 按月確認(rèn)時， 借：制造費用、管理費用等 貸：預(yù)提費用 實際支付時， 借：預(yù)提費用 貸：銀行存款 注意： ；其他方法更合理，也可以采用其他方法。（如按生產(chǎn)工時、實際支付額等） ，也應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)分?jǐn)偅坏迷诳鄢庾馄诤蟮钠陂g內(nèi)分?jǐn)偅? ，應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分?jǐn)偂? “ 經(jīng)營租賃資產(chǎn)備查簿 ” ,以反映租賃資產(chǎn)的使用、退還和結(jié)存情況 . (二 )初始直接費用 借 : 管理費用 貸 : 銀行存款 (三）或有租金 借 : 財務(wù)費用 貸 : 銀行存款 (四 )相關(guān)會計信息的披露 承租人應(yīng)在財務(wù)報告中披露與重大的經(jīng)營租賃有關(guān)的事項，主要包括： 1. 資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額； 2. 以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額。 二、出租人的會計處理 (一 )租金的會計處理 借 :銀行存款 貸 : 主營業(yè)務(wù)收入、租賃收入（租賃公司） 其他業(yè)務(wù)收入 收到租金時， 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款 每月確認(rèn)時， 借：應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入、租賃收入 每月確認(rèn)時， 借 :應(yīng)收賬款（租賃公司） 其他應(yīng)收款 貸 : 主營業(yè)務(wù)收入、租賃收入（租賃公司） 其他業(yè)務(wù)收入 收到租金時， 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款 (二 )初始直接費用 借 :管理費用 貸 :銀行存款 (三 )或有租金 借 :銀行存款 貸 :主營業(yè)務(wù)收入、租賃收入 其他業(yè)務(wù)收入 (四 )租賃資產(chǎn)折舊的計提 借：主營業(yè)務(wù)成本 其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計折舊 (五 )相關(guān)會計信息的披露 出租人應(yīng)在財務(wù)報告中披露各類租出資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面價值（余額）。 第四節(jié) 售后租回 （一）售后租回交易的性質(zhì) 售后租回交易是指賣主（即資產(chǎn)的所有者）將資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即資產(chǎn)的新所有者）處租回。 賣主同時是承租人，買主同時是出租人。 ※ 售后租回是融資業(yè)務(wù)不是銷售業(yè)務(wù) (二 )售后租回形成融資租賃 ? 租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售時 借 : 銀行存款 貸 : 固定資產(chǎn)清理 遞延收益 — 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃） ? 租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售時 借 : 銀行存款 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃 ) 貸 : 固定資產(chǎn)清理 在對租入資產(chǎn)計提折舊時，按折舊率分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益 ? 租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售 借 : 遞延收益 — 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃） 貸 : 制造費用、管理費用等 ? 租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售的 借 : 制造費用、管理費用等 貸 : 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃） 同一般情況下對融資租賃的處理。 (三 )售后租回形成經(jīng)營租賃 ? 租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售時 借 : 銀行存款 貸 : 固定資產(chǎn)清理 遞延收益 — 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃） ? 租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售時 借 : 銀行存款 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃 ) 貸 : 固定資產(chǎn)清理 在支付租金時，按租金支付率分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益 ? 租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價值出售 借 : 遞延收益 — 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃） 貸 : 制造費用、管理費用等 ? 租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價值出售的 借 : 制造費用、管理費用等 貸 : 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃） 同一般情況下對經(jīng)營租賃的處理。 (四 )售后租回交易的披露 經(jīng)營租賃對售后租回交易進行披露外 。 （如：租賃標(biāo)的物的售價等）
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