【正文】 租賃資產以公允價值入賬的，重新計算融資費用分攤率 租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值 =租賃資產公允價值 150000（ P/A， r， 6）＋ 100（ P/F， r， 6）=700000 插值法： － 700000 7％－ r ——————————— = ———— － 693513 7％－ 8％ r =％ 即，融資費用分攤率為 ％。 ?㈡ 資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額。壞賬準備的計提方法一經確定，不得隨意變更 . 借：資產減值損失 貸：壞賬準備 Ⅴ 未擔保余值發(fā)生變動 時的會計處理 ? 出租人應至少于每年年度終了，對未擔保余值進行復核。如實際利率法 第三節(jié) 經營租賃 一、承租人的會計處理 (一 )租金 借：制造費用、管理費用等 貸：銀行存款、其他應付款等 支付時， 借：待攤費用、長期待攤費用 貸：銀行存款 各期確認時， 借：制造費用、管理費用等 貸：待攤費用、長期待攤費用 按月確認時， 借：制造費用、管理費用等 貸：預提費用 實際支付時， 借：預提費用 貸：銀行存款 注意： ；其他方法更合理，也可以采用其他方法。 (四 )售后租回交易的披露 經營租賃對售后租回交易進行披露外 。 “ 經營租賃資產備查簿 ” ,以反映租賃資產的使用、退還和結存情況 . (二 )初始直接費用 借 : 管理費用 貸 : 銀行存款 (三）或有租金 借 : 財務費用 貸 : 銀行存款 (四 )相關會計信息的披露 承租人應在財務報告中披露與重大的經營租賃有關的事項，主要包括： 1. 資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額； 2. 以后年度將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額總額。 Ⅶ 租賃期屆滿時的會計處理 （ 2）優(yōu)惠續(xù)租 ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直在存在，而重新作應收款處理。 Ⅸ 融資租賃業(yè)務練習 承租人 租賃期 3年 2 000 000,擔保余值 300000 6%,租賃開始日公允價值 6 000 000 3年期 ,6%年金現(xiàn)值系數(shù) ,復利現(xiàn)值系數(shù) 要求 : (直線法 ) Ⅸ 融資租賃業(yè)務練習 承租人 ? ?最低現(xiàn)值=2022000*+300000*=559788060000000*90% ? ? ? (直線法 ) ? 四、出租人的會計處理 Ⅰ 租賃開始日 ?將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值 ?記錄未擔保余值 ?將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。 ?如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部尚可使用年限，因此應以 租賃開始日租賃資產的尚可使用年限 作為折舊期間； ?如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以 租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者 作為折舊期間。 第三步，計算未確認融資費用 未確認融資費用 =最低租賃付款額－租賃開始日租 賃資產的入賬價值 =900100－ 700000=202200（元） 第四步，會計分錄 2022年 1月 1日 借：固定資產 —— 融資租入固定資產 700000 未確認融資費用 202200 貸：長期應付款 —— 應付融資租賃款 900100 Ⅱ 初始直接費用的會計處理 初始直接費用 是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。 （ 6）該機器在 2022年 1月 1日的公允價值為 700000元。 二、融資租賃的確定 （一）分類時點 承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。 ⑴如果承租人 有權選擇繼續(xù)租賃該資產 ，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這項選擇權，則不論是否再支付租金，續(xù)租期都應包括在租賃期內。第一節(jié) 租賃概述 一、我國 “ 租賃 ” 準則的適用范圍 不涉及土地使用權及其建筑物、電影、錄像、劇本、專利和版權等項目的許可使用協(xié)議； 不涉及開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產等自然資源的