高級財務會計租賃會計(參考版)
2025-01-10 01:14本頁面
【正文】 (四 )售后租回交易的披露 經營租賃對售后租回交易進行披露外 。 ※ 售后租回是融資業(yè)務不是銷售業(yè)務 (二 )售后租回形成融資租賃 ? 租賃資產按高于資產賬面價值出售時 借 : 銀行存款 貸 : 固定資產清理 遞延收益 — 未實現售后租回損益（融資租賃） ? 租賃資產按低于資產賬面價值出售時 借 : 銀行存款 遞延收益 —— 未實現售后租回損益（融資租賃 ) 貸 : 固定資產清理 在對租入資產計提折舊時，按折舊率分攤未實現售后租回損益 ? 租賃資產按高于資產賬面價值出售 借 : 遞延收益 — 未實現售后租回損益（融資租賃） 貸 : 制造費用、管理費用等 ? 租賃資產按低于資產賬面價值出售的 借 : 制造費用、管理費用等 貸 : 遞延收益 —— 未實現售后租回損益（融資租賃） 同一般情況下對融資租賃的處理。 第四節(jié) 售后租回 （一）售后租回交易的性質 售后租回交易是指賣主（即資產的所有者）將資產出售后，又將該項資產從買主（即資產的新所有者）處租回。 “ 經營租賃資產備查簿 ” ,以反映租賃資產的使用、退還和結存情況 . (二 )初始直接費用 借 : 管理費用 貸 : 銀行存款 (三）或有租金 借 : 財務費用 貸 : 銀行存款 (四 )相關會計信息的披露 承租人應在財務報告中披露與重大的經營租賃有關的事項，主要包括： 1. 資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額； 2. 以后年度將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額總額。如實際利率法 第三節(jié) 經營租賃 一、承租人的會計處理 (一 )租金 借：制造費用、管理費用等 貸：銀行存款、其他應付款等 支付時， 借：待攤費用、長期待攤費用 貸：銀行存款 各期確認時， 借：制造費用、管理費用等 貸：待攤費用、長期待攤費用 按月確認時， 借：制造費用、管理費用等 貸：預提費用 實際支付時， 借：預提費用 貸：銀行存款 注意： ；其他方法更合理，也可以采用其他方法。即未實現融資收益總額減去已確認為收入部分后的余額。 Ⅶ 租賃期屆滿時的會計處理 （ 3）留購租賃資產 借：銀行存款 貸：長期應收款 — 應收融資租賃款 上例中， 2022年 12月 31日 借：銀行存款 100 貸：長期應收款 100 Ⅷ 相關會計信息的披露 出租人應在財務報告中披露與融資租賃有關的事項，主要包括： 1. 資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額。 Ⅶ 租賃期屆滿時的會計處理 （ 2）優(yōu)惠續(xù)租 ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直在存在，而重新作應收款處理。壞賬準備的計提方法一經確定，不得隨意變更 . 借：資產減值損失 貸：壞賬準備 Ⅴ 未擔保余值發(fā)生變動 時的會計處理 ? 出租人應至少于每年年度終了，對未擔保余值進行復核。 上例中，假設 2022年 12月 31日仍未收到第一期租金，則應沖銷 2022年 6月 30日確認的租賃收益。 Ⅰ 租賃開始日 第二步，計算租賃內含利率 最低租賃收款額的現值 +未擔保余值的現值 =租賃資產公允價值 +出租人初始直接費用 最低租賃付款額的現值 +獨立第三方擔保余值的現值 +未擔保余值的現值 各期租金之和 +優(yōu)惠購買價格 +承租人及有關第三方擔保余值 150000（ P/A， r， 6）＋ 100（ P/F， r， 6） =700000 租賃內含利率為 ％。 Ⅸ 融資租賃業(yè)務練習 承租人 租賃期 3年 2 000 000,擔保余值 300000 6%,租賃開始日公允價值 6 000 000 3年期 ,6%年金現值系數 ,復利現值系數 要求 : (直線法 ) Ⅸ 融資租賃業(yè)務練習 承租人 ? ?最低現值=2022000*+300000*=559788060000000*90% ? ? ? (直線法 ) ? 四、出租人的會計處理 Ⅰ 租賃開始日 ?將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值 ?記錄未擔保余值 ?將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益
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