高級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)(2)(參考版)
2025-01-10 01:12本頁面
【正文】 租期屆滿，乙公司收回出租辦公室。 ? 最低租賃收款額＝ 23 5＝ 119 ? 2022年 1月 1日 借：長期應(yīng)收款 119 貸：融資租賃資產(chǎn) 100 000 未實(shí)現(xiàn)融資收益 19 ? 2022年 1月 1日收到租金 借：銀行存款 23 貸：長期應(yīng)收款 23 ? 2022年 12月 31日 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 22 2022/2/4 第三節(jié) 經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 經(jīng)營租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理 ? 租金 ? 應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益 ? 其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法 ? 初始直接費(fèi)用 ? 應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益 ? 或有租金 ? 應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益 23 2022/2/4 第三節(jié) 經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 例 ： ? 甲公司于 2022年 1月 1日以經(jīng)營租賃方式向乙公司租用辦公樓中的一套辦公室，租期為 2年，每年租金為 18萬元，共計(jì)支付租金 36萬元。 15 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 首先判斷其租賃類型：由于租賃期超過了租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的 75％，故該租賃為融資租賃。 5）承租人對自有固定資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊。 3）使用成本均由承租人直接支付。該租賃協(xié)議有關(guān)條款如下： 1）租賃期 5年，不可撤銷，承租人每年年初等額支付 23 元的租金。 ? 租賃 合同 規(guī)定的 利率 ? 承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的， 同期銀行貸款利率 10 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 融資租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理（續(xù)） ? 資產(chǎn)余值 ? 是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值 ? 擔(dān)保余值 ? 就承租人而言 ? 是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 ? 就出租人而言 ? 是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 ? 未擔(dān)保余值 ? 是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值 11 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 融資租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理（續(xù)） ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? ? 分?jǐn)偡椒? ? 實(shí)際利率法 ? 實(shí)際利率的選擇 ? 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃 內(nèi)含利率 作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮? ? 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將 合同規(guī)定利率 作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮? ? 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將 銀行同期貸款利率 作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮? ? 以租賃資產(chǎn) 公允價(jià)值 為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng) 重新計(jì)算 分?jǐn)偮省?022/2/4 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 主講：梁麗珍 級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中 級財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
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