高級財務會計租賃會計(2)-wenkub
2023-01-22 01:12:51 本頁面
【正文】 ? 資產(chǎn)余值 ? 是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值 ? 擔保余值 ? 就承租人而言 ? 是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值 ? 就出租人而言 ? 是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產(chǎn)余值 ? 未擔保余值 ? 是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值 11 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 融資租賃中承租人的會計處理（續(xù)） ? 未確認融資費用的分攤 ? 分攤方法 ? 實際利率法 ? 實際利率的選擇 ? 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃 內(nèi)含利率 作為未確認融資費用的分攤率 ? 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將 合同規(guī)定利率 作為未確認融資費用的分攤率 ? 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且 以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將 銀行同期貸款利率 作為未確認融資費用的分攤率 ? 以租賃資產(chǎn) 公允價值 為入賬價值的，應當 重新計算 分攤率。 3）使用成本均由承租人直接支付。 15 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 首先判斷其租賃類型：由于租賃期超過了租賃資產(chǎn)經(jīng)濟壽命的 75％，故該租賃為融資租賃。租期屆滿，乙公司收回出租辦公室。 ? 最低租賃收款額＝ 23 5＝ 119 ? 2022年 1月 1日 借：長期應收款 119 貸：融資租賃資產(chǎn) 100 000 未實現(xiàn)融資收益 19 ? 2022年 1月 1日收到租金 借：銀行存款 23 貸：長期應收款 23 ? 2022年 12月 31日 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 22 2022/2/4 第三節(jié) 經(jīng)營租賃的會計處理 ? 經(jīng)營租賃中承租人的會計處理 ? 租金 ? 應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益 ? 其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法 ? 初始直接費用 ? 應當計入當期損益 ? 或有租金 ? 應當在實際發(fā)生時計入當期損益 23 2022/2/4 第三節(jié) 經(jīng)營租賃的會計處理 ? 例 ： ? 甲公司于 2022年 1月 1日以經(jīng)營租賃方式向乙公司租用辦公樓中的一套辦公室，租期為 2年，每年租金為 18萬元，共計支付租金 36萬元。 5）承租人對自有固定資產(chǎn)采用直線法計提折舊。該租賃協(xié)議有關(guān)條款如下： 1）租賃期 5年，不可撤銷，承租人每年年初等額支付 23 元的租金。2022/2/4 中南財經(jīng)政法大學會計學院 主講：梁麗珍 級財務會計 級財務會計級財務會計中 級財務會計級財務會計高Advanced Accounting 1 第一章 租賃會計 2022/2/4 2 2022/2/4 學習目標 ? 了解租賃及其特征 ? 掌握融資租賃下承租人與出租人的會計處理 ? 掌握經(jīng)營租賃
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