高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)(2)-wenkub.com
2025-01-04 01:12 本頁面
【正文】 乙公司要求在租賃期開始日支付租金總金額的 50％，余下的分別在2022年年底和 2022年年底各支付 25％。 6）租賃協(xié)議披露的出租人的內(nèi)含利率為 10％。 2）租賃開始日，租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為 100 000元，該設(shè)備估計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命 5年，無余值。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移 ? 經(jīng)營租賃 ? 是指除融資租賃以外的其他租賃 4 2022/2/4 第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述 ? 租賃的作用 ? 解決資金短缺 ? 減少持有資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn) ? 可避免因通貨膨脹而造成的損失 ? 籌資成本低 ? 還租形式靈活 ? 表外融資效果 5 2022/2/4 第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述 ? 融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn) ? 在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的 所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給承租人 ? 承租人有購買租賃資產(chǎn)的 選擇權(quán) ，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將 遠(yuǎn)低于 行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的 公允價(jià)值 ，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán) ? 即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的 大部分 —— 75%以上（含 75%） ? 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值， 幾乎 相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值， 幾乎 相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 —— 在 90%以上（含 90%） ? 租賃資產(chǎn) 性質(zhì)特殊 ，如果不作較大改造，只有承租人才能使用 6 2022/2/4 第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述 ? 最低租賃付款額 ? 是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（ 不包括 或有租金和履約成本），加上由 承租人 或 與其有關(guān) 的第三方 擔(dān)保的資產(chǎn)余值 ? 承租人有購買租賃資產(chǎn) 選擇權(quán) ，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的， 購買價(jià)款 應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額 ? 或有租金 ? 是指金額不固定、以時(shí)間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金 ? 履約成本 ? 是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等 7 2022/2/4 第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述 ? 最低租賃收款額 ? 是指最低租賃付款額 加上 獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值 8 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 融資租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理 ? 租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定 ? 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn) 公允價(jià)值 與 最低租賃付款額現(xiàn)值 兩者中 較低者 作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其 差額 作為 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ? 在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等 初始直接費(fèi)用 ，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值 9 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 融資租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理（續(xù)） ? 折現(xiàn)率的確定 ? 出租人租賃 內(nèi)含利率 ? 是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 ? 租賃 合同 規(guī)定的 利率 ? 承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的， 同期銀行貸款利率 10 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 融資租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理（續(xù)）
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