高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)(1)-wenkub.com
2025-01-04 01:12 本頁(yè)面
【正文】 確認(rèn)租金收入時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金金額確認(rèn)，而應(yīng)按直線法平均分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金收入。辦公用房原賬面價(jià)值為 30 000 000元，預(yù)計(jì)使用年限為 25年。租賃合同規(guī)定 ， 租賃開(kāi)始日為 2022年 1月 1日 ， 每月的租金為 6 000元 ， 采用預(yù)付租金的方式 ， 租金共 36 000元在 2022年 1月 1日預(yù)付 ， 租賃期滿 A公司將設(shè)備歸還給 B公司 （ 假設(shè) A公司按月確認(rèn)租金費(fèi)用 ） 。 ? 第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 一 、 承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 ? 備查簿進(jìn)行登記 ， 其會(huì)計(jì)處理的要點(diǎn)如下： ? （ 1） 確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí) ， 借記 “ 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 ” 、“ 管理費(fèi)用 ” 、 “ 待攤費(fèi)用 ” 等科目 ， 貸記 “ 其他應(yīng)付款 ” 等科目 。 轉(zhuǎn)租賃 ? 三 、 與租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的幾個(gè)概念 ? 租賃開(kāi)始日 ? 租賃期 是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。 ? （ 二 ） 按出租人取得租賃資產(chǎn)的來(lái)源和方式不同 ，租賃可分為直接租賃 、 杠桿租賃 、 售后租回及轉(zhuǎn)租賃 ? 直接租賃 出租人以自有資金或籌借的資金購(gòu)入資產(chǎn)租給承租人 ， 同時(shí)收取租金 。 ? （ 4） 就承租人而言 ， 租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于 （ ≥ 90%） 租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值 。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。第 17章 租賃會(huì)計(jì) ?學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 1． 理解與租賃有關(guān)的基本概念； ? 2．
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