【正文】 定其價值。 （ 4）存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應當按照取得時 的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨，按照買價加運輸 費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價； 自制的存貨，按照制造過程中的各項實際支出計價。 （ 1）遞延資產(chǎn)價值的確定。 1）開辦費是指在籌集期間發(fā)生的費用，不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用，主 要包括籌建期間人員工資、 辦公 費、員工培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行財務制度規(guī)定，企業(yè)籌建 期間發(fā)生的費用，應于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當期的損益。企業(yè)籌建期間開 辦費的價值可按其賬面價值確定。 2）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計價，應在租賃有限期限內攤入制 造費用或管理費用。 （ 2）其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)包括特準儲備物資等，按實際入賬價值核算。 竣工財務決算表結構 （ 1） 大、中型建設項目概況表 此表用來反映建設項目總投資、基建投資支出、新增生產(chǎn)能力、主要材料消耗和主要技術經(jīng)濟指標等方面的設計、概算數(shù)額與實際完成數(shù)額的情況。其具體內容和填寫要求如下： 1. 建設項目、建設地址、主要設計單位和施工企業(yè)應按全稱名填寫。 2. 各項目的設計、概算、計劃指標均為批準的設計文件、概算和計劃等確定的指標數(shù)據(jù)。 4. 新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數(shù)據(jù)，是指建設單位統(tǒng)計資料和施工企業(yè)提供的有關成本核算資料中的數(shù)據(jù)。 5. 主要技術經(jīng)濟指標：包括單位面積造價、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力 (如： t/萬元 )、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標 ：是指建設項目從開工至竣工所發(fā)生的全部基建支出。 其中：建筑安裝工程、設備工具器具、待攤投資和其他投資支出，構成建設項目的建設成本 收尾工程：是指全部工程項目驗收后還遺留的少量收尾工程。在此表中應明確填寫收尾工程內容和完成時間，尚需投資額 (實際成本 )可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算。 、中型建設項目竣工財務決算表 此表是用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用 (支出 )情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。該表是采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金占用 (支出 )合計。其具體內容和填寫要求如下： （ 1） . 預算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目：是指自開工建設至竣工止的累計數(shù)，應根據(jù)歷年批復的年度基本建設財務決算和竣工年度的基本建設財務決算中資金平衡表相應項目的數(shù)字，經(jīng)匯總后的投資額。 （ 2） . 項目資本金：是經(jīng)營性項目投資者按國家關于項目資本金制度的規(guī)定，籌集并投入項目的非負債資金。按其投資主體不同，分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金，并在財務決算表中單獨反映。 國家資本金包括中央財政預算撥款、地方財政預算撥款、政府設立的各種專項建設基金和其他財政性資金等。 （ 3） . 項目資本公積金：是指經(jīng)營性項目對投資者實際繳付的出資額超出其資金的差額 (包括發(fā)行股票的溢價凈收入 )、資產(chǎn)評估確認價值或者合同協(xié)議約定價值與原賬面凈值的差額、接受捐贈的財產(chǎn)、資本匯率折算差額等，在項目建設期間作為資本公積金。 項目建成交付使用并辦理竣工決算后，轉為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的資本公積金 （ 4） . 基建收入：是指基建過程中形成的各項工程建設副產(chǎn)品變價凈收入、負荷試車的試運行純收入以及其他收入 （ 5） . 資金占用 (支出 )：反映建設項目從開工準備到竣工全過程的資金支出的全面情況。 （ 6） . 補充資料 : “基建投資借款期末余額”：是指建設項目竣工時尚未償還的基建投資借款數(shù)。應根據(jù)竣工年度資金平衡表內的“基建借款”項目期末數(shù)填列； “應收生產(chǎn)單位投資借款期末數(shù)”：應根據(jù)竣工年度資金平衡表內的“應收生產(chǎn)單位投資借款”項目的期末數(shù)填列 、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表 此表是反映建設項目建成后，交付使用的新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的全部情況及價值。作為財產(chǎn)交接、檢查投資計劃完成情況和分析投資效果的依據(jù) 大、中型和小型建設項目均要填列此表。該表是交付使用財產(chǎn)總表的具體化，反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的詳細內容，是使用單位建立資產(chǎn)明細賬和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù) 該表是大、中型建設項目概況表與竣工財務決算表合并而成的，主要反映小型建設項目的全部工程和財務情況?？蓞⒄沾?、中型建設項目概況表指標和大、中型建設項目竣工財務決算的指標口徑填列。 （一）工程師指示的設計變更 五、設計變更管理 1. 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； 2. 增減合同中約定的工程量； 3. 改變有關工程的施工時間和順序； 4. 其他有關工程變更需要的附加工作。 （二）設計變更程序 1．發(fā)包人要求的設計變更 2．承包人要求的設計變更 1．確定變更價款的程序 2．確定變更價款的原則 （三）變更價款的確定 （一）承包人提交工程量報告 （二）工程量計量 （三）工程量的計量原則 六、工程量的確認 1．可以調整合同價款的原因 2．調整合同價款的管理程序 七、支付管理 （一）允許調整合同價款的情況 （二）工程進度款的支付 1．工程進度款的計算 2．發(fā)包人的支付責任 1．合同約定工期內發(fā)生的不可抗力 2．遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力 八、不可抗力 （一）不可抗力的范圍 不可抗力，是指合同當事人不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 （二）不可抗力發(fā)生后的合同管理 （三）不可抗力事件的合同責任 （一）遵守法規(guī)對環(huán)境的要求 （二）保持現(xiàn)場的整潔 （三）重視施工安全 九、施工環(huán)境管理 第五節(jié) 竣工階段的合同管理 （二）竣工后的試車 一、工程試車 （一）竣工前的試車 1．試車的組織 ① 單機無負荷試車 ② 聯(lián)動無負荷試車 2．試車中雙方的責任 二、竣工驗收 （一）竣工驗收需滿足的條件 1. 完成工程設計和合同約定的各項內容。 2. 施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。 3. 對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評價，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評價報告。 4. 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。 5. 有完整的技術檔案和施工管理資料。 6. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。 7. 有施工單位簽署的工程質量保修書。 8. 有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。 9. 建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。 1. 承包人申請驗收 2. 發(fā)包人組織驗收組 3. 驗收步驟 4. 驗收后的管理 （二）竣工驗收程序 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告 的日期為實際竣工日期。 工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣 工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 （三）竣工時間的確定 （一）工程質量保修范圍和內容 （二）質量保修期 保修范圍和內容 保修期 備注 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程 設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 保修期從竣工驗收合格之日起計算。 當事人協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標準。 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 5年 供熱與供冷系統(tǒng) 2個采暖期、 供冷期 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程 2年 三、工程保修 （三）質量保修責任 （四）保修費用 1．發(fā)包人的違約責任 2．承包人的違約責任 四、竣工結算 （一）竣工結算程序 1．承包人遞交竣工結算報告 2．發(fā)包人的核實和支付 3．移交工程 （二）竣工結算的違約責任