項(xiàng)目合同管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-10 04:17本頁面
【正文】 3:25 PM/42 問題： 安裝單位的損失應(yīng)由誰來負(fù)責(zé)？ 安裝單位提出索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？ 監(jiān)理工程師如何處理本工程的質(zhì)量問題？ 2/6/2022 3:25 PM/43 例 某施工單位與建設(shè)單位簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期為 390天，總價(jià) 5000萬元，合同約定按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，其中間接費(fèi)率為 20%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為 5%，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。 2/6/2022 3:25 PM/44 1 2 120 130 7 4 6 B 150 140 100 A 4 C 130 E G F D 100 A延長 10天、 C 延長 10天、 E 延長 30天。 2/6/2022 3:25 PM/45 該工程過程中出現(xiàn)了如下事件 。 因圖紙不詳，出現(xiàn)圖紙未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致 A工作時(shí)間延長 10天，增加人工費(fèi) 2萬元、材料費(fèi) 4萬元、機(jī)械費(fèi) 3萬元。 基坑開挖時(shí)，邊坡失穩(wěn)，導(dǎo)致工作 B工作時(shí)間延長 15天，增加人工費(fèi) 1萬元，材料費(fèi) 1萬元，機(jī)械費(fèi) 2萬元。 2/6/2022 3:25 PM/46 因不可抗力，引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作 C延長 10天，增加人工費(fèi) 萬元，其他損失費(fèi) 5萬元。 結(jié)構(gòu)施工階段，因建設(shè)單位提出變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi) 4萬元、材料費(fèi) 6萬元、機(jī)械費(fèi) 5萬元、工作 E持續(xù)時(shí)間延長 30天。 因施工期間鋼材漲價(jià)而增加材料費(fèi) 7萬元。 2/6/2022 3:25 PM/47 問題： 按照進(jìn)度計(jì)劃該工程能否按合同工期完工。 對于施工過程各事件，施工單位是否可以獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償？為什么？ 施工單位可獲得的工期補(bǔ)償是多少？ 施工單位租賃機(jī)械設(shè)備用于工作 A和 B，日租金為 1500元 /天，則施工單位可以得到的機(jī)械設(shè)備租金補(bǔ)償費(fèi)用是多少？ 施工單位可得到的企業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)償是多少？ 2/6/2022 3:25 PM/48 工程變更是對原工程設(shè)計(jì)做出任何方面的變更，由監(jiān)理工程師指令承包商實(shí)施的。 ? 相同點(diǎn) 工程變更與施工索賠都是在工程量清單之外，業(yè)主對承包商的額外費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。 （四）索賠與工程變更 2/6/2022 3:25 PM/49 ? 區(qū)別 起因與內(nèi)容上的不同 索賠是由于不是承包商的原因或責(zé)任受到損失而要求的補(bǔ)償。工程變更是承包商接受監(jiān)理工程師的指令完成了合同之外的工作，而要求業(yè)主的支付。 處理與費(fèi)用上的不同 工程變更是事先處理，索賠是事后處理。工程變更費(fèi)用包括成本和利潤，索賠只計(jì)成本不包括利潤。 （四）索賠與工程變更 2/6/2022 3:25 PM/50 小 結(jié) FIDIC合同條件是國際上最具有權(quán)威性的合同文件，也是世界上國際招標(biāo)的工程項(xiàng)目中使用最多的合同條件。合同管理工作包括：招標(biāo)文件準(zhǔn)備、招標(biāo)、簽訂合同、違約處理、施工索賠和文件管理等。
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