項目論證與評估(2)-資料下載頁
2024-12-23 14:47本頁面
【正文】 (2)項目評估的程序 1) 成立評估小組并進行分工 2) 對可行性研究報告和相關資料進行審查和分析 3) 編寫評估報告提綱 4) 數(shù)據(jù)調查 5) 分析與論證 6) 編寫評估報告 7) 小組討論 8) 修改報告 9) 專家論證會 10） 評估報告定稿 (3)項目評估的內(nèi)容 項目與企業(yè)概況評估 項目建設的必要性評估 項目建設規(guī)模評估 資源 、 原材料 、 燃料及公用設施條件評估 建廠條件和廠址方案評估 工藝 、 技術和設備方案評估 環(huán)境保護評估 建筑工程標準評估 實施進度評估 項目組織 、 勞動定員和人員培訓計劃評估 投資估算和資金籌措 項目的財務效益評估 國民經(jīng)濟效益評估 社會效益評估 項目風險評估 (4)項目評估報告內(nèi)容大綱 1) 項目概況 a) 項目基本情況 b)綜合評估結論：提出是否批準或可否貸款的結論性意見 。 2) 詳細評估意見 3) 總結和建議 a) 存在或遺留的重大問題 b) 潛在的風險 4） 建議 二、 項目評估的內(nèi)容 1. 項目建設必要性評估 2. 項目建設條件評估 3. 項目技術評估 4. 基本經(jīng)濟數(shù)據(jù)評估 5. 財務效益評估 6. 國民經(jīng)濟效益評估 7. 社會效益評估 8. 不確定性分析評估 9. 對有關政策和管理體制的建議 10. 評估結論 三、 項目評估程序 1. 組建評估小組 2. 制定評估工作計劃 3. 對項目作一般性審查 4. 搜集資料 5. 對項目建議書或可行性研究報告進行評估 6. 編寫評估報告 7. 提送報告 8. 建立檔案 圖 21 項目評估程序示意圖 四、 項目評估的要求 項目評估工作必須站在國家和全局的角度客觀地、科學地、公正地進行。項目評估人員要對項目評估的可靠性、準確性負責。 因此，在進行項目評估時，評估人員必須掌握客觀性、科學性和公正性原則，按原則辦事。 第四節(jié) 典型項目可行性研究報告編寫大綱 一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱 公共建設項目可行性研究報告編制大綱 城市基礎設施建設項目可行性研究報告編制大綱 房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱 一 .一般工業(yè)項目可行性研究報告 （一）總論 （二）市場預測 （三）資 源條件評價 (指資源開發(fā)項目 ) （四）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 （五）場址選擇 （六）技術方案、設備方案和工程方案 （七）主要原材料、燃料供應 、燃料價格 、燃料年需要表 （八）總圖運輸與公用輔助工程 （九）節(jié)能措施 （十）節(jié)水措施 （十一）環(huán)境影響評估 （十二）勞 動安全衛(wèi)生與消防 （十三）組織機構與人力資源配置 （十四）項目實施進度 （十五）投資估算 （十六）融 資方案 （十七）財務評價 （十八）國民經(jīng)濟評價 （十九）社會評價 （二十）風險分析 （二十一）研究結論與建議 （二十二）附圖、附表、附件 二 .公共建設項目可行性研究報告 公共建設項目指行政辦公用房、文化娛樂場館、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生設施、教育科研設計機構用房、文物古跡和革命紀念建筑、城市通訊設施、外國領事管等。 項目可行性研究報告編制大綱詳見教材第 63頁。 三 .城市基礎設施建設項目可行性研究報告 城市基礎設施項目包括供水、排水（含污水處理）、供熱、燃氣供應、垃圾處理、城市交通道路、城市綠化工程等。 項目可行性研究報告編制大綱詳見教材第 66頁。 四、房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱 恒大南橋鎮(zhèn)華亭小區(qū)項目可行性研究報告 目 錄 一、項目概況 1. 項目法人概況 2. 項目概況 二、項目建設的必要性 三、市場分析與預測 1. 上海市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 2. 項目區(qū)域市場分析 3. 供需分析及價格預測 四、建設方案與市政配套 五、項目建設周期及工程進度安排 六、投資估算與資金籌措 1. 項目總投資估算 2. 單位成本估算 3. 資金籌措 七、項目財務評價 1. 現(xiàn)金流量分析 2. 財務凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率 3. 投資回收期 八、風險分析 1. 盈虧平衡分析 2. 敏感性分析 九、其他備選方案 十、結論
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