房地產(chǎn)企業(yè)價格培訓(xùn)講稿-資料下載頁
2024-12-08 09:31本頁面
【正文】 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓 2月份建成，其戶型一致，建筑面積共 130000平方米，于 3月 1日對外出租。 3月份出租 14000平方米； 4月份新出租 60000平方米； 5月份新出租 40000平方米； 6月份新出租 16000平方米，租賃期均為一年。 2季度報表上期交易面積 =14000平方米 3季度報表上期交易面積 =14000*3+60000*3+40000*2+16000 =318000平方米 從中抽選樣本 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） （ 2）不同租金、不同時期的租賃房屋需分開填報。 戶型相同不同時期租金不相同 戶型不同同一時期租金不相同 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共 13000平方米，二季度以前出租的房屋 10000平方米（目前仍在租）， /平方米，二季度新出租 3000平方米， 3元 /平方米。 上期交易面積 樣本交易單價 上期 本期 10000 3000 2022年 3季度 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共 13000平方米，二季度以前出租的房屋 10000平方米， /平方米，二季度新出租 3000平方米，租賃單價不變。 上期交易面積 樣本交易單價 上期 本期 13000 2022年 3季度 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共 13000平方米，一季度租賃單價為 /平方米，二季度有 3000平方米到期，其中 1600平方米續(xù)租租賃單價不變， 1400平方米新對外出租，租賃單價為 3元 /平方米。 上期交易面積 上期交易單價 本期交易單價 11600 1400 2022年 3季度 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，分 A、 B戶型，建筑面積分別為 7000平方米和 6000平方米，一季度租賃單價分別為 /平方米和 3元 /平方米，二季度 A戶型價格不變， B戶型調(diào)價 /平方米。 上期交易面積 上期交易單價 本期交易單價 7000 6000 2022年 3季度 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） （ 3）若在一個報告期，樣本交易單價出現(xiàn)變動，則樣本交易單價為三個月的平均價 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某調(diào)查樣本， 4月份合同到期， 5月份續(xù)租，交易單價從 /平方米上調(diào)至 /平方米 樣本交易單價 =（ ++） /3 = /平方米 （ 4）上期面積、上期金額是指上個季度的合計數(shù) （ 5）連續(xù)簽訂合同若干年分期付款 8.《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 平均分攤 某寫字樓對外出租，調(diào)查樣本租賃面積50平米，簽訂 3年合同，共 6萬元，第一年 3萬，第二年 2萬，第三年 1萬 寫字樓租金 =60000/3/12/50 = /月 /平米 主要內(nèi)容 一 .主要變動說明 二 .主要內(nèi)容及指標解釋 三 .有關(guān)問題及處理辦法 四 .統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺填報辦法 統(tǒng)計數(shù)據(jù)中采集平臺 ：已提交、未提交、未錄入 企業(yè)當月 18日 16時前網(wǎng)上填報 每月 15日 0時開網(wǎng) （ 1）企業(yè)已提交數(shù)據(jù)，各級統(tǒng)計機構(gòu)沒有做驗收 ——自己撤銷提交，修改數(shù)據(jù) （ 2）企業(yè)已提交數(shù)據(jù)，統(tǒng)計機構(gòu)已做驗收 ——企業(yè)先聯(lián)系統(tǒng)計機構(gòu)，由統(tǒng)計機構(gòu)先撤銷驗收，企業(yè)再撤銷提交，修改數(shù)據(jù) 統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺 謝謝！ ? PPT下載地址 HTTP： //? 年報專欄 /培訓(xùn)下載 ? 聯(lián)系電話： 69866214 ? 聯(lián) 系 人：吳建榮 白詩林
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