房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格培訓(xùn)講稿-在線瀏覽
2025-01-25 09:31本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容 一 .主要變動(dòng)說(shuō)明 二 .主要內(nèi)容及指標(biāo)解釋 三 .有關(guān)問(wèn)題及處理辦法 四 .統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)填報(bào)辦法 變動(dòng)說(shuō)明 1.《 房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 調(diào)整情況 《 房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 《 新建房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 《 二手房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 （ 20810表） （ 20811表） （ V221表） 《 新建房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 《 二手房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 （ 20811表 1月暫時(shí)報(bào)送紙介質(zhì)報(bào)表 ） 月報(bào) : 企業(yè)當(dāng)月 18日 16時(shí)前網(wǎng)上填報(bào) 變動(dòng)說(shuō)明 《 房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格調(diào)查表 》 上期交易面積、上期交易金額 2022年四季度（ ）三個(gè)月 本期交易單價(jià)、本期交易金額 2022年一季度（ 3）三個(gè)月 季報(bào) : 企業(yè)季末當(dāng)月 18日 16時(shí)前網(wǎng)上填報(bào) 12月 變動(dòng)說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)地改為法人經(jīng)營(yíng)地 使用北京“統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)”系統(tǒng)上報(bào) 變動(dòng)說(shuō)明 從上月所銷售的房屋中選取調(diào)查樣本，確定樣本上期交易單價(jià)，本期價(jià)格根據(jù)其進(jìn)行評(píng)估。 本期樣本單價(jià)是評(píng)估價(jià)格 上期樣本單價(jià)是實(shí)際成交價(jià)格 變動(dòng)說(shuō)明 10月份銷售多層住宅、高層住宅、別墅 11月份銷售經(jīng)濟(jì)適用房、別墅 11月報(bào)表從 10月份銷售多層住宅、高層住宅、別墅抽選樣本 12月報(bào)表從 11月經(jīng)濟(jì)適用房、別墅抽選樣本 變動(dòng)說(shuō)明 2022年 11月 上期交易面積 上期交易金額 上期樣本房屋地址 本期樣本房屋地址 多層住宅 10月份 11月份 高層住宅 10月份 11月份 別墅 10月份 11月份 壓月上報(bào)調(diào)整為當(dāng)月上報(bào) 變動(dòng)說(shuō)明 2022年 12月 上期交易面積 上期交易金額 上期樣本房屋地址 本期樣本房屋地址 經(jīng)濟(jì)適用房 11月份 12月份 別墅 11月份 12月份 變動(dòng)說(shuō)明 主要內(nèi)容 一 .主要變動(dòng)說(shuō)明 二 .主要內(nèi)容及指標(biāo)解釋 三 .有關(guān)問(wèn)題及處理辦法 四 .統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)填報(bào)辦法 1. 調(diào)查方法 重點(diǎn)調(diào)查 全面調(diào)查 非全面調(diào)查 典型調(diào)查 非全面調(diào)查 重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法 報(bào)表與走訪相結(jié)合的方式 《 新建房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 （ 20810） 《 二手房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 》 （ 20811） 《 房屋租賃和物業(yè)管理價(jià)格調(diào)查表 》 （ 20812） 主要內(nèi)容 “組織機(jī)構(gòu)代碼” “項(xiàng)目名稱” 由 8位無(wú)屬性的數(shù)字（或規(guī)定字母）和一位校驗(yàn)碼組成 所選調(diào)查單位（企業(yè)）的調(diào)查項(xiàng)目的詳細(xì)名稱 增加 指標(biāo)解釋 同一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)名稱的按照工商部門登記的名稱填寫，行政事業(yè)單位的詳細(xì)名稱按編制部門登記、批準(zhǔn)的名稱填寫，社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和基層群眾自治組織的詳細(xì)名稱按民政部門登記、批準(zhǔn)的名稱填寫。 AC—新建房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 20810表 AD—二手房屋銷售價(jià)格調(diào)查表 20811表 AE—房屋租賃和物業(yè)管理調(diào)查表 20812表 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼由 9位組織機(jī)構(gòu)代碼 +三位順序碼 +2個(gè)字母組成 指標(biāo)解釋 項(xiàng)目建設(shè)所在地行政區(qū)劃代碼（與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況表一致 ) 門頭溝區(qū)大峪街道辦事處新橋社區(qū) 110109010037 門頭溝區(qū)新橋家園項(xiàng)目 縣及縣以上行政區(qū)劃 街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng) 社區(qū)、居民 委員會(huì) 指標(biāo)解釋 “ 項(xiàng)目位置 ” +“項(xiàng)目名稱 ” 位置名稱 大峪河灘 綠島家園項(xiàng)目 單位地理位置 二、三、四、五、六環(huán)路范圍已形成的路線范圍，填寫本單位所處位置。 處理辦法 6月份銷售一期普通住宅，新開(kāi)盤二期高檔公寓，則 6月
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