杭州港龍城市廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷策略報(bào)告-榮基地產(chǎn)機(jī)構(gòu)-資料下載頁(yè)
2024-11-25 22:10本頁(yè)面
【正文】 強(qiáng)銷期（熱度持續(xù)） 進(jìn)一步拓展外地細(xì)分市場(chǎng)，余杭、蕭山、縐興等區(qū)域 擴(kuò)大市內(nèi)主要商圈的掃街派單 對(duì)主要居住社區(qū)的臨時(shí)性駐點(diǎn)宣傳 持續(xù)強(qiáng)有力的攻勢(shì) 53 營(yíng)銷推廣階段 蓄水期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 籌備期 招商現(xiàn)行 /形象導(dǎo)入期 核心傳播 客戶蓄水期 全面銷售 清盤 階段： 時(shí)間： 目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)登記客戶 500600 組 實(shí)現(xiàn) 60% 銷售率 實(shí)現(xiàn) 90% 銷售率 銷售團(tuán)隊(duì)落位 54 Part 6 服務(wù)合作意向 55 服務(wù)合作斱式 商業(yè)獨(dú)家總代理 代理斱式 結(jié)算斱式 傭金 +溢價(jià) 傭金：總銷售金額的 4% 溢價(jià)： 30%（ 開(kāi)發(fā)商承擔(dān)溢價(jià)部分的稅 ） 56 服務(wù)合作斱式 24個(gè)月 代理周期 代理底 （ 均 ） 價(jià) 商業(yè)： 28000元 /平斱米 辦公： 21000元 /平斱米 57 榮基機(jī)構(gòu) 公司簡(jiǎn)介 本頁(yè)應(yīng)該換成給新城提案的那頁(yè) 榮基機(jī)構(gòu) ， 與業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)提供商 ， 2021年創(chuàng)建于上海 ， 目前在職員工 300多人 。 公司自成立以來(lái)一直致力于為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各類客戶提供從前期顧問(wèn)咨詢到后期營(yíng)銷推廣乃至商業(yè)投資 、 資產(chǎn)管理等方面的全程解決方案 。 作為業(yè)界的領(lǐng)跑者 ， 榮基機(jī)構(gòu)扎根長(zhǎng)三角 ， 輻射東部沿海地區(qū) ， 本著 “ 順時(shí)施宜 、 精準(zhǔn)營(yíng)銷 ” 的理念 ， 堅(jiān)定 “ 中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷行業(yè)的領(lǐng)跑者 ” 的愿景和 “ 讓每一塊土地實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值 ” 的使命 ， 公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展壯大 。 作為地產(chǎn)價(jià)值鏈資源整合服務(wù)模式的創(chuàng)導(dǎo)者 ， 榮基機(jī)構(gòu)直屬控股四家企業(yè)：上海望基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 、 上海三恩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 、 北京新榮基房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 、 上海信基廣告設(shè)計(jì)有限公司 ， 四家企業(yè)各司其職 ， 各有自身服務(wù)的半徑和領(lǐng)域 ， 全面搭建與業(yè)化的商業(yè)代理 、 分銷服務(wù) 、 營(yíng)銷企劃和宣傳推廣服務(wù)平臺(tái) ， 提供 360度全方位的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷解決方案。 憑借深厚的市場(chǎng)研究 、 策略咨詢 、 整合營(yíng)銷能力以及所擁有的多樣化的資源 ， 截至目前已成功服務(wù)數(shù)十個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目 ， 累計(jì)銷售面積達(dá) 300萬(wàn)平方米以上 ， 先后曾不紅星美凱龍 、 深國(guó)投 、 港龍集團(tuán) 、 中星集團(tuán)等國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商結(jié)成合作伙伴關(guān)系 ， 幵以出色的銷售表現(xiàn)備受合作方的青睞和認(rèn)可 。 面向未來(lái) ， 榮基機(jī)構(gòu)將丌斷整合公司自身?yè)碛械钠脚_(tái)資源 ， 以系統(tǒng)思維運(yùn)作地產(chǎn)項(xiàng)目 ， 在各與業(yè)領(lǐng)域做精做強(qiáng) ， 力求為客戶實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化 ， 從而達(dá)成多方共贏的局面 ， 堅(jiān)定丌移地向地產(chǎn)領(lǐng)域的 “ 產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)提供商 ” 之路邁迚 ！ 不中國(guó)建設(shè)銀行 、 中國(guó)中信銀行 、 江蘇銀行等建立著良好的拓展關(guān)系 ， 有發(fā)展空間的合作關(guān)系 ， 擁有 VIP客戶群及大客戶群中有投資意識(shí) ， 有投資實(shí)力的群體潛在資源 ， 在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)可以迚行資源的互換及交流 。 堅(jiān)持尊重客戶 ， 理解客戶 ， 持續(xù)提供超越客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù) ， 引導(dǎo)積極 、 健康的投資理財(cái)方式 。 竭誠(chéng)希望不社會(huì)各界攜手幵迚 ， 共謀發(fā)展 ， 同創(chuàng)美好未來(lái) ！ 58 榮基機(jī)構(gòu) 銷售優(yōu)勢(shì) 行銷營(yíng)銷模式 傳統(tǒng)營(yíng)銷模式 成熟的與業(yè)行銷團(tuán)隊(duì) 傳統(tǒng)營(yíng)銷模式不行銷營(yíng)銷模式對(duì)比 以本地市場(chǎng)為主要目標(biāo) 以到售樓處客戶為主要客源 集中本地廣告及媒體推廣 輻射 2小時(shí)城市圈的投資客 以人脈圈層直復(fù)營(yíng)銷斱式帶來(lái)大量客戶 人員推銷 +廣告 +現(xiàn)場(chǎng) pop+促銷 增加銷售勱力源，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 59 榮基機(jī)構(gòu) 成功案例 鎮(zhèn)江 悠然居 鎮(zhèn)江 東方偉業(yè)廣場(chǎng) 宿遷中青國(guó)際家居生活廣場(chǎng) 嘉興海鹽緊固件五金城 嘉興紅星美凱龍 桐鄉(xiāng)濮院環(huán)貿(mào)中心 桐鄉(xiāng)紅星美凱龍 …… 鎮(zhèn)江 東斱偉業(yè)廣場(chǎng) 2021年鎮(zhèn)江銷冠！ 60 榮基機(jī)構(gòu) 合作伙伴 加入所有合作過(guò)的開(kāi)發(fā)商品牌 以及杭州所有主流媒體包括 19樓 THANKS! 謝謝
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