張家港王府廣場商業(yè)步行街項目招商策略報告ppt62(1)-資料下載頁
2025-01-01 17:33本頁面
【正文】 不爭。以商帶商 ——先優(yōu)惠引入知名大商家，誘引中等商家付出較高代價進(jìn)入，小商家高價瘋搶。招商策略一類：國際餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、服飾商家二類：上海、香港、臺灣、知名餐飲、娛樂、服飾三類：蘇州、南京及周邊地區(qū)知名餐飲、娛樂、服飾、藝術(shù)商家由高到低，以商帶商招商策略招商類別?先國際，后國內(nèi)；先外地后蘇州；先知名特色，后普通商家。商家的引入，要跳出張家港的限制，把一些新商家、新元素、新面孔引入張家港，從而形成我們項目的獨特個性與形象。?同類型商家限制數(shù)量，部分商家獨家經(jīng)營。每一種類型、風(fēng)格、業(yè)態(tài)、行業(yè)都有名額限制，這是為了保證：一、萬紫千紅，各種元素并存；二、不產(chǎn)生惡性競爭，共生共存、相輝映；三、形成招商熱潮搶購；四、吸引不同取向的客戶群體，形成龐大的娛樂聚集地。招商策略招商人員上崗前培訓(xùn) 每周項目例會 日招商情況匯報周例會紀(jì)要、招商周、月工作總結(jié) 調(diào)整營銷策略，提交短期宣傳推廣計劃書 招商管理快 —— 準(zhǔn)備 +開展 +推廣準(zhǔn) —— 時機(jī) +展示 +把握靈 —— 調(diào)整 +工具 +計劃認(rèn)準(zhǔn)時機(jī)準(zhǔn)時開始招商消息的發(fā)布，準(zhǔn)確把握商家的心理和需求 靈活及時調(diào)整招商計劃的各項內(nèi)容 ,做好不同計劃的時間搭接招商執(zhí)行招商工作的快速展開，迅速組建招商隊伍、準(zhǔn)備招商物料 資源整合建議放權(quán)制定招商租金炒作方案，使參與招商的各方面人員都能從中獲益。 發(fā)現(xiàn)自己，已知道如何成為自己，可如何說自己？第五部分第五部分 包裝與推廣包裝與推廣項目包裝策略o 核心主題定位 —— 體現(xiàn)商業(yè)的核心價值 步行街的概念中，我們認(rèn)為休閑購物、大眾購物、快樂購物是幾 個比較重要的因素，它們都是以 “ 步行 ” 、 “ 購物 ” 為依托的， 消費者為的就是一種全新的 “ 休閑 ” 方式，消費者在其中體驗的 就是那種自由自在、無拘無束的消費時尚。 而本案的核心主題在也于： 體驗性、參與性與休閑消費 ，在這里購物休閑是 快樂的，歡樂的 。項目包裝策略o 案名包裝 1）直接表達(dá)商業(yè)的核心主題； 2）以新穎的、新概念的、差異化強(qiáng)識別性的案名來再度吸引消費者與經(jīng)營商戶者眼球； 王府廣場 歡樂谷 —— 步行街 體驗購物區(qū) 解析：始終強(qiáng)調(diào)步行街 體驗消費、快樂購物 的核心主題。 以 “步行街體驗購物區(qū) ”來借用原步行街的知名度與認(rèn)可度。案名模擬項目包裝策略 歡樂谷設(shè)計理念地位體量步行街商業(yè)精華，體驗購物區(qū)形象規(guī)劃現(xiàn)代時尚街區(qū)以參與性休閑為依托，歡樂購物5000平方米現(xiàn)代 /時尚 /歡快步行街的商業(yè)精華外街與內(nèi)街的完美結(jié)合項目包裝策略o 推廣策略 廣告?zhèn)鞑?、新聞?dǎo)向、活動造勢； 夜夜有精彩、周周有主題、月月有轟動。 特別手段： “ 王府廣場 歡樂谷 ” 開業(yè)活動來吸引 消費者，吸引商家，短期內(nèi)形成搶鋪氣氛； 。 項目包裝策略系列活動營銷，主力店進(jìn)場簽約活動，多利用主題廣場項目包裝策略招商手冊、招商海報 現(xiàn)場 VI物料 POP物料 招商合同文本 《招商細(xì)則》、招商流程、租賃協(xié)議等 商鋪平面分割圖（實景圖） 因時間倉促，方案尚有不完善之處，還望斧正。謝謝。
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