張家港王府廣場商業(yè)步行街項目招商策略報告ppt62(1)-展示頁
2025-01-07 17:33本頁面
【正文】 行醫(yī)藥 2 2% 同濟堂阜康大藥房眼鏡 2 2% 喜視眼鏡其他 % 石頭記 /中南鞋城等步行街業(yè)態(tài)整體分析o 步行街業(yè)態(tài)分布較為均好，從服裝、餐飲休閑到醫(yī)藥、鞋帽等均有配置，體現(xiàn)了目前步行街較為成熟的面貌；o 從經(jīng)營商家數(shù)量上分析，服裝類經(jīng)營者占據(jù)了近 1/3的份額，所經(jīng)營的品牌多為國內品牌和國際三線品牌服裝，偏年輕化；o 步行街所經(jīng)營的時尚類產品線仍然欠缺，不完善，例如體育用品雖有經(jīng)營，但是多偏向于服裝，鞋類單一產品線經(jīng)營；o 餐飲休閑類的商家其經(jīng)營狀況反映良好；o 各業(yè)態(tài)雖都有涉及，但是各品牌檔次普遍不高，與同類產品相比較，步行街目前所經(jīng)營的產品線有進一步提高的潛能。沙里寧 報告思路分析市場認識項目挖掘機會準確定位快速招商快速熱場提案大綱第一部分 市場分析第二部分 項目分析第三部分 定位研究第四部分 招商策略第五部分 包裝與推廣第一部分第一部分 市場分析市場分析印象張家港百強前列 蘇南四小龍人居經(jīng)典 環(huán)保模范獨具魅力 張家港精神市場初探o 步行街業(yè)態(tài)整體分析o 楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析o 熱點與稀缺業(yè)態(tài)o 經(jīng)營情況o 租金情況o 消費者分析o 結論 步行街業(yè)態(tài)整體分析步行街掠影 —— 不止 1家的 KFC，代表了步行街國際化的快速步伐。張家港王府廣場商業(yè)步行街項目招商策略報告璀璨繁華璀璨繁華 光榮夢想光榮夢想? 璀璨繁華璀璨繁華 ———— 理性論證的思辨，激情火花的碰撞理性論證的思辨，激情火花的碰撞 項目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動與興奮項目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動與興奮? 光榮夢想光榮夢想 ———— 捍衛(wèi)我們的光榮（拒絕平庸，超越自我）捍衛(wèi)我們的光榮（拒絕平庸，超越自我） 成就貴司的夢想（追求旺租、打造經(jīng)典）成就貴司的夢想（追求旺租、打造經(jīng)典） 讓我看看你的城市，我就能說出這個城市的居民在文化上追求的是什么 。 —— 美國著名城市學家伊里爾 步行街業(yè)態(tài)整體分析感受步行街 —— 藝術化的 /時尚的 /實用的 /略帶缺憾的步行街業(yè)態(tài)整體分析o 步行街涉及大店小鋪 100余家，除了數(shù)家大型綜合性商場以外，其余業(yè)態(tài)主要為一下幾類，納入統(tǒng)計范圍有 99家店鋪。楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析楊舍西街印象一 —— 更多的美容美發(fā)中心與孩提用品混搭。楊舍西街業(yè)態(tài)整體分析o 楊舍西街涉及大店小鋪 116家，除了 2家集貿市場以外，納入統(tǒng)計范圍有 114家店鋪。服裝類占所有經(jīng)營商家數(shù)量之 %，與步行街相比較，體現(xiàn)了楊舍西街的陳舊特性；o 與步行街不同的在于，美容美發(fā)占據(jù)第二把交椅，并且其經(jīng)營檔次不高，多為不知名的美發(fā)單位；o 該街區(qū)由于不是嚴格意義上的步行街，故其經(jīng)營業(yè)態(tài)也頗為混亂，例如屬于五金類的衡器也有經(jīng)營；o 餐飲休閑類的商家其經(jīng)營狀況反映普遍不好，多數(shù)商家已經(jīng)開始轉手經(jīng)營；o 同樣，服裝類雖然集中，但是無品牌環(huán)境，多數(shù)為不知名的小商家，部分經(jīng)營服裝的業(yè)主已經(jīng)著手轉移經(jīng)營地點。熱點與稀缺業(yè)態(tài)分析o 從前面的分析我們可以得出：在張家港商業(yè)核心圈內，圍繞步行街以及楊舍西街所形成的商圈內，經(jīng)營比重最大的業(yè)態(tài)為服裝類。其所占經(jīng)營數(shù)量的比重為 9%；o 分列第 3名的是證券、銀行和通訊兩大類，其所占經(jīng)營數(shù)量的比重分別為 5%；o 整體上分析，本商圈內所有的經(jīng)營業(yè)態(tài)以及其所占的相應比例是與全國各地區(qū)的步行街業(yè)態(tài)分布是相類似的，服裝、餐飲、休閑以及通訊類幾乎占據(jù)了 “ 半壁江山 ” ，兩條街經(jīng)營取向各有側重，但從整體看，經(jīng)營狀
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