【正文】 水 搶 口 徑 19mm， 襯膠 水 龍帶 25m，消************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 26 火栓口離地面 。 （ 2）火 災(zāi)初 期消防用水由 設(shè) 于 電 梯機(jī)房 頂 的消防水箱提供，屋 頂 消防水箱至最不利栓口小于 7米，因而在水箱 間設(shè) 增 壓穩(wěn)壓裝 置。 （ 3）消火栓 干管管徑 DN150，干管在人防地下室 內(nèi)穿 越不同防火分區(qū)時 ， 兩側(cè)設(shè) 置防爆 閥門 ，穿越地下室 外墻 壁 時 需在人防 區(qū)內(nèi)設(shè) 置防爆 閥門 。 動噴水滅 火系 統(tǒng) （ 1）自 動噴水滅 火系 統(tǒng) 的 設(shè) 置范 圍為 各 樓層電 梯前室及走道，采用的基本 數(shù) 據(jù)分 別 按建筑物中危 險 II 級 考 慮 ， 設(shè)計 流量 為 30L/S， 設(shè)計噴水 工作 壓力 不小于 ，噴水強(qiáng) 度分 別為 8L/。作用面 積為 160m2。 （ 2）用水量 Q=30L/S，火 災(zāi) 延 續(xù)時間 1 小 時 ，火 災(zāi)前 期由屋 頂 水箱引下供 給 ，之后由消防水泵 房內(nèi)專用 自 噴 水泵供 給 。 （ 3） 噴頭選用濕 式玻璃球 噴頭 ，在每 個 防火 區(qū) 分 設(shè) 水流指示器和信號閥 ，信 號 接至消防中心。 （ 4） 噴 淋泵出水管 設(shè) 安全泄 壓閥 、 試驗 放水 閥 、 壓力 表。 火器配置 （ 1）地下室消火栓旁 設(shè) 干粉 滅 火器及防毒面具。 （ 2）其它 各層 均在相 應(yīng) 位置 設(shè) 置干粉 滅 火器。 消防 電 梯井、地下室 設(shè)專用潛 污泵排水。其中每部消防 電 梯井旁 設(shè) 容積 V≥ 2m3污水池一 個 ，配 備 WQ40154潛 污泵 兩 臺（一用一 備） 。 閘 采用特 級防 火卷 閘 。 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 27 室 內(nèi) 消火栓、 噴 淋系 統(tǒng)采 用 內(nèi) 外 熱鍍鋅鋼 管。 管徑 小于 DN100 的消火栓管和自 噴 管采用 絲扣連 接； 管徑 大于 DN100 的消火栓采用 法蘭連 接或 溝槽 式 連 接件（卡箍） 連 接， 管徑 大于 DN100的噴 淋管分段采用 溝槽 或 溝槽式 連 接件（卡箍） 連 接。 根據(jù) 國 家 “ 建筑 設(shè)計 防火 規(guī) 范 ” （ GB50016— 2020）建筑物耐火等 級按一、二 級設(shè)計 。 項目 區(qū)給 水采用生 產(chǎn) 、生活、消防 獨 立供水系 統(tǒng) ， 給 水管道 成環(huán)狀布置，室外 設(shè) 地下式消火栓。建 筑物的室 內(nèi) 10 分 鐘消 防用水 量貯 存在屋 頂水箱 內(nèi) 。 （五） 采暖、空 調(diào) 及通 風(fēng) 依據(jù) 《采暖通 風(fēng) 與空氣 調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī) 范》 GB500192020； 《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ262020； （ 1） 商場 部分中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計； （ 2）采暖系統(tǒng)的設(shè)計； （ 3）地下 一 層 設(shè)備間 兼戰(zhàn)時人防的通風(fēng)設(shè)計； （ 1）室外計算氣象參數(shù)： 冬 季 夏 季 通風(fēng)室外計算溫度 3℃ 空氣調(diào)節(jié)日平均溫度 ℃ 空調(diào)室外計算干球溫度 11℃ 空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 采暖室外計算溫度 ℃ 空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 28 室外平均風(fēng)速 ℃ （ 2）室內(nèi)設(shè)計計算參數(shù)： 房間名稱 冬季 夏季 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) （ m3/） 溫度 ℃ 相對濕度 % 溫度 ℃ 相對濕度 % 公寓樓 18 ≥40 26 60 —— 商場 20 —— 24 —— —— （ 1）該項目空調(diào)建筑面積為 ，按空調(diào)面積冷負(fù)荷指標(biāo)為180w/m2估算，空調(diào)總冷負(fù)荷 約 為 。 （ 2）采用離心式水冷冷水機(jī)組 LTP100 一 臺為中央空調(diào)系統(tǒng)提供冷凍水，單臺制冷量 1000USRT，輸入功率 576kW。冷凍水供回水溫度 7～ 12℃ ，冷凍水流量 360m3/h；冷卻水進(jìn)出水溫度 32～ 37℃ ，冷卻水流量 429m3/h。冷卻塔 一 臺，與冷水機(jī)組對應(yīng)設(shè)置，布置于商 場 屋面。 該項目采暖建筑面積為 ，按采暖面積熱負(fù)荷指標(biāo) 3060w/ m2估算，采暖總熱負(fù)荷為 。 （ 1） 商場 和公寓 樓冬季采用地板輻射采暖，采暖用熱水由 市政熱源提供，供回水溫度 50～ 40℃ 。 （ 2） 采暖系 統(tǒng) 采暖 系 統(tǒng) 采用 單 管跨越式系 統(tǒng) ，由 換熱 站 直接供暖 ，加 壓 泵房 設(shè) 于人防地下室 內(nèi) 。供回水立管布置在管道井 內(nèi) ，室外管網(wǎng)共享，管道呈枝 狀 直埋敷 設(shè) ，系 統(tǒng) 定 壓 均在 換熱站內(nèi) 完成。 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 29 采暖 擬 采用 雙管分戶計 量系 統(tǒng) ， 分戶計 量。 、通風(fēng)部分 （ 1）除消防控制室及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房采用分體空調(diào)器外， 商場 采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的系統(tǒng)型式，氣流組織為上送上回。風(fēng)機(jī)盤管由帶溫控器的三速開關(guān)控制，新風(fēng)由每層的新風(fēng)機(jī)組提供。 （ 2）空調(diào)水系統(tǒng)的設(shè)計：空調(diào)冷、熱水系統(tǒng)采用單級雙管變流量系統(tǒng)，均由制冷機(jī)房提供?？照{(diào)水系統(tǒng)主立管采用異程式，各層水管采用同程式。每層在回水管上設(shè)自力式壓差平衡閥， 以保證各環(huán)路的水力平衡?？照{(diào)水系統(tǒng)的補(bǔ)水采用軟化水，采用數(shù)字式定壓補(bǔ)水機(jī)組自動補(bǔ)水定壓。 （ 3）防煙樓梯間設(shè)置防煙系統(tǒng) 商場和寫字樓 的樓梯間和合用前室，凡具備自然排煙條件的，均采用自然排煙。不具備條件的設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，保證防煙樓梯間余壓為40Pa～ 50Pa，合用前室余壓為 25Pa～ 30Pa。防煙樓梯間和合用前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置。機(jī)械加壓風(fēng)機(jī)采用離心風(fēng)機(jī)，設(shè)于建筑物屋面上，防止新風(fēng)入口受到火、煙威脅。 （六） 燃?xì)? 本項目 公寓樓 生活燃料為天然氣，按每 戶 每 年 指標(biāo)測算，生活燃料天然氣年用量為 萬立方米。 施 進(jìn) 度及招 標(biāo)方 案 項目實 施 進(jìn) 度 計 劃 本 工程建設(shè)期 預(yù)計為 （ 19 個月） ， 進(jìn) 度建 議 安排如下： （ 1） 項目 前期準(zhǔn) 備 及 項目 立 項 與核 準(zhǔn)階 段： ～ ； ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 30 （ 2）工程 設(shè)計 和招 標(biāo)階 段： ～ ； （ 3）施工 場 地準(zhǔn) 備階 段： ～ ； （ 4）土建工程施工 階 段： ～ ； （ 5）室外工程 階 段： ～ ； （ 6）竣工 驗 收： 項目 建 議實 施 進(jìn) 度 計劃詳見下 表： 序號 實 施 階 段 前期 月 份 1～ 2 01 02 03 04 05 06～ 13 14 15～ 18 19 1 項目 立 項 與核準(zhǔn) 2 工程 設(shè)計 和招 標(biāo) 3 施工 場 地準(zhǔn) 備 4 土建工程施工 階 段 5 室外工程 6 竣工 驗 收 招 標(biāo)方 案 根據(jù)《中 華 人民共和 國招標(biāo) 投 標(biāo) 法》， 國 家 計 委第 3號 令《工程建 設(shè)項目 招 標(biāo) 范 圍 和 規(guī)模標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定》， 2020年 國 家 計 委第 9號 令《建 設(shè)項 目可行性研究 報 告增加招 標(biāo)內(nèi) 容以及核準(zhǔn)招 標(biāo) 事 項暫 行 規(guī) 定》的要求， 實 施 本工程的招 標(biāo) ，具體招 標(biāo)方 案如下： （ 1）招 標(biāo)方 式 委托招 標(biāo) 或自行招 標(biāo) ；公 開招標(biāo) 或邀 請招標(biāo) 。 委托招 標(biāo)要 委托 依法設(shè) 立、具有相 應(yīng)資質(zhì) 、 從 事招 標(biāo) 代理 資質(zhì) 的中介機(jī)構(gòu)，通 過 媒體公 開招標(biāo) 。 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 31 投 標(biāo)單 位需具有相 關(guān)資質(zhì) ，且具有多年 從 事本行 業(yè)工 作 經(jīng)驗 、技 術(shù)力量 過 硬、技 術(shù)裝備 完 備、資 金 實 力雄厚、 業(yè)績較為 突出、省 市優(yōu)質(zhì) 工程 較多的企 業(yè) ，然后在投 標(biāo)企業(yè)中選 優(yōu)，由 評標(biāo) 委 員會 推薦中 標(biāo)單 位。 招 標(biāo) 活 動必須 遵循公 開 、公平、公正和 誠實 信用的 原則 ，并 請 有 關(guān)行政 監(jiān)督部門依法對 招 標(biāo) 活 動實 施 監(jiān)督 。 （ 2） 招 標(biāo)方 案 本建 設(shè)項目 的勘察、 設(shè)計 、建筑工程、安 裝工 程、工 程監(jiān) 理、 設(shè)備采購 等。招 標(biāo)內(nèi) 容 詳見下 表： ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 32 **省 建 設(shè)項目 招 標(biāo)方 案和不招 標(biāo)申請 表 項 目名 稱 *****廣場 建設(shè)項目 建 設(shè)單 位 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人或 項 目法人 ** 建 設(shè) 內(nèi) 容 1 棟高層 附屬 裙樓 。共 平米 項 目建 設(shè) 地 點 和 時 限 **縣 **鎮(zhèn) **國道 南側(cè) 總投資額 萬元 資 金 來 源及構(gòu)成 全部自 籌 招 標(biāo) 范 圍 招 標(biāo)組織 形式 招 標(biāo)方 式 不采用 招 標(biāo) 方式 全部 招 標(biāo) 部分 招 標(biāo) 自行 招 標(biāo) 委托 招 標(biāo) 公 開 招 標(biāo) 邀 請 招 標(biāo) 勘 察 √ √ √ 設(shè) 計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安 裝 工程 監(jiān) 理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ √ 重 要 材 料 擬選擇 的招 標(biāo) 公告 發(fā) 布媒介 **省 日 報 ， **省 招 標(biāo) 投 標(biāo)綜 合網(wǎng) 情 況說 明： 建 設(shè)單 位（ 蓋 章） 2020 年 6 月 日 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 33 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 ： 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目 單位 指標(biāo) 總用地面積 平方米 總建筑面積 平方米 其中 其中計入容積率面積 商場 總建筑面積 平方米 寫字間 總建筑面積 平方米 公寓總建筑面積 平方米 不計入容積率面積 地下車庫面積 平方米 容積率 綠化率 18% 公寓 總戶數(shù) 戶 133 層數(shù) 層 14 經(jīng)估算 ,本項目 總投資 (詳見項目投資總估算 表 )，由 項目建設(shè)單位自籌解決 。 本項目是屬于中型開發(fā)項目，項目的開發(fā)將對 **市 **縣 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市功能的改善起到積極的推動作用，本項目的開發(fā)價值也隨著項目綜合功能的完善、產(chǎn)品的高品質(zhì)與高附加值、功能多樣性而得以提升。 ************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場 建設(shè)項目申請報告 34 第二章 發(fā)展規(guī)劃 、 產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 分析 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃的符合性分析 《 **縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 中提出要抓住發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，利用自身優(yōu)勢 ， 推進(jìn)富民強(qiáng) 縣 。規(guī)劃綱要的指導(dǎo)思想是 “以鄧小平理論和 “三個代表 ”重要思想為指導(dǎo)，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，突出工業(yè)化，提升產(chǎn)業(yè)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化，三化互動，協(xié)調(diào)發(fā)展。堅持富民與強(qiáng)縣并重， 擴(kuò)大總量與提質(zhì)增效并舉，推動全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實現(xiàn)新跨越。 ” 宏觀經(jīng)濟(jì)政策帶來的機(jī)遇。 國家從 2020 年開始實施西部大開發(fā)第二個十年規(guī)劃，近期將專門出臺支持 **省 發(fā)展的政策，有利于 **縣 更多地爭取國家在項目、資金、政策上的支持。各級政府投資重點向民生領(lǐng)域傾斜，僅 2020 年自治區(qū)就投入 396 億元實施 “十項民生工程 ”。國家正式啟動《呼包銀重點經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，確定呼包銀經(jīng)濟(jì)帶為西部大開發(fā)第二個十年規(guī)劃的重點經(jīng)濟(jì)區(qū)域，成為后十年西部發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長極。區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化已將 **縣 推到融入呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略前沿，為 **縣 更 好地融入呼包鄂 “金三角 ”，參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作與競爭創(chuàng)造了條件。 發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的機(jī)遇 。 隨著全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型力度將進(jìn)一步加大，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)模和速度將明顯加快。 **縣 的交通、區(qū)位條件不斷改善，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的距離不斷縮