【導(dǎo)讀】LJ省HFB酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目。黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 5 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 1 章 總論 項(xiàng) 目背景 項(xiàng) 目名稱(chēng) LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司建 設(shè)項(xiàng) 目 項(xiàng) 目建 設(shè)單 位 企 業(yè) 名稱(chēng)： LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司 0 所： LJ 省 H 市 FY 縣 FY 鎮(zhèn) 工 業(yè) 園 經(jīng)濟(jì) 性 質(zhì) ：有限 責(zé) 仸公司 經(jīng)營(yíng) 范 圍 ： 許 可 經(jīng)營(yíng)項(xiàng) 目：白酒生 產(chǎn) ；其他酒。 編 制依據(jù) 《國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì) 發(fā) 展第十二個(gè)五年 規(guī) 劃 綱 要》； 國(guó)家計(jì) 委《建 設(shè)項(xiàng) 目 經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 國(guó)家計(jì) 委《投 資項(xiàng) 目可行性研究指南（ 試 用版）》； 《 LJ 省國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì) 發(fā) 展第十二個(gè)五年 規(guī) 劃 綱 要》； 《 LJ 省 戰(zhàn) 略性新 興產(chǎn)業(yè) “十二五 ”發(fā) 展 規(guī) 劃》； 《 H 市國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì) 發(fā) 展第十二個(gè)五年 規(guī) 劃 綱 要》； 項(xiàng) 目 單 位提供的有關(guān)基 礎(chǔ) 材料。 1 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng) 目概況 項(xiàng) 目建 設(shè) 地點(diǎn) LJ 省 H 市 FY 縣 FY 鎮(zhèn) 工 業(yè) 園 建 設(shè) 內(nèi)容與 規(guī) 模 項(xiàng) 目 總 占地面 積 67793 m2， 總 建筑面 積 70000m2。本 項(xiàng) 目分三期 建 設(shè) ， 項(xiàng) 目建成完成后， 實(shí)現(xiàn) 年 產(chǎn) “XXXX”系列白酒 60000t。 本 報(bào) 告 針對(duì) 一、二期工程，其中一期工程已完工，到二期工程 完 成 時(shí)間 可 實(shí)現(xiàn) 年 產(chǎn) “XXXX”系列白酒 3000t。二期工程主要建 設(shè) 內(nèi)容 為 ：生 產(chǎn)車(chē)間 、 辦 公樓、 倉(cāng)庫(kù) 及其附屬 設(shè) 施等。 項(xiàng) 目建 設(shè)進(jìn) 度 本 項(xiàng) 目建 設(shè) 期 為 1 年。 投 資 估算與 資 金籌措 本 項(xiàng) 目 總 投 資 億 元，其中一期工程投 資 1532 萬(wàn)元、二期工 程投 資 4468 萬(wàn)元、三期工程投 資 7000 萬(wàn)元。 本 項(xiàng) 目二期工程投 資 4468 萬(wàn)元，其中：建 設(shè) 投 資 3088 萬(wàn)元，流 動(dòng)資 金 1380 萬(wàn)元。 本 項(xiàng) 目二期工程投 資 4468 萬(wàn)元，其中企 業(yè) 自有 資 金 1468 萬(wàn)元， 融 資 3000 萬(wàn)元。 2 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建 設(shè) 條件落 實(shí) 情況 該項(xiàng) 目建 設(shè) 已取得 發(fā) 改委 備 案批復(fù)等開(kāi)工前的各 項(xiàng)審 批手 續(xù) ，并 已開(kāi)工建 設(shè) ，完成一期工程建 設(shè) 。 該項(xiàng) 目建 設(shè)場(chǎng) 地地面平整，基 礎(chǔ)設(shè) 施完善，其中供水由市政管網(wǎng) 接入；供 電 由城市 綜 合供 電 配套系 統(tǒng) 引入；通 訊 由城市網(wǎng)通及 電 信網(wǎng) 絡(luò) 配套 設(shè) 施引入；其他生活 設(shè) 施完 備 。 已完成投 資 情況 本 項(xiàng) 目一期工程已完工并生 產(chǎn) ： （ 1）征地 67793m2； （ 2） 辦 公樓 ； （ 3）生 產(chǎn) 廠房 ； （ 4）酒窖 （ 5）酒罐、灌裝 線 、水 處 理、制冷 設(shè)備 等； （ 6） 庫(kù) 存白酒 500。 財(cái)務(wù) 及 經(jīng)濟(jì)評(píng)論 財(cái)務(wù) 收益 評(píng) 價(jià)表明，在收益 計(jì) 算期內(nèi)， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元， 凈現(xiàn)值 大于 0，同 時(shí) 內(nèi)部收益率 為 %，大于 風(fēng)險(xiǎn)資 本回 報(bào) 率（ 10%）， 動(dòng)態(tài) 投 資 回收期 為 年，清 償 能力 強(qiáng) ， 項(xiàng) 目效益 較 可 觀 ， 大有市 場(chǎng) 潛力，由于受 營(yíng)業(yè) 收入 變 化影響 較 大，故有一定市 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 。 項(xiàng) 目在 經(jīng)濟(jì) 上是可行的 ， 對(duì) 于 滿 足市 場(chǎng) 需求有重要意 義 。 3 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù)量 備 注 一 技 術(shù) 指 標(biāo) 2 建筑面 積 平方米 10000 3 勞動(dòng) 定 員 人 3000 二 經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 1 總 投 資 萬(wàn)元 4468 固定 資產(chǎn) 投 資 萬(wàn)元 3088 鋪 底流 動(dòng)資 金 萬(wàn)元 1380 2 年 銷(xiāo) 售收入 萬(wàn)元 26800 3 年 經(jīng)營(yíng) 成本 萬(wàn)元 4 銷(xiāo) 售稅金及附加 萬(wàn)元 2358 7 投 資 利 潤(rùn) 率 % 41 8 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 % 9 投 資 回收期 年 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 11 投 資 利稅率 % 12 盈利平衡點(diǎn) % 結(jié)論 和建 議 結(jié)論 （ 1） 該項(xiàng) 目符合國(guó) 家 產(chǎn)業(yè) 政策和 LJ 省的工 業(yè)發(fā) 展 規(guī) 劃。 （ 2） 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品市 場(chǎng) 前景廣 闊 ，建 設(shè)規(guī) 模適度； 項(xiàng) 目原 輔 材料供 應(yīng) 有保障，水 電 氣等基 礎(chǔ)設(shè) 施建 設(shè) 條件 較 好。 （ 3）本 項(xiàng) 目具有良好的 經(jīng)濟(jì) 性和社會(huì)效益。 （ 4）本 項(xiàng) 目具有 較強(qiáng) 的抗 風(fēng)險(xiǎn) 能力。 建 議 本 項(xiàng) 目社會(huì) 經(jīng)濟(jì) 效益 較 好， 為 了確保 順 利建 設(shè) 成功，特建 議 ： 4 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （ 1）工程建 設(shè)應(yīng)嚴(yán) 格 執(zhí) 行國(guó)家基本建 設(shè) 程序。 （ 2）建 設(shè)項(xiàng) 目 單 位需 進(jìn) 一步提高生 產(chǎn) 技 術(shù) 、管理技 術(shù) ，加 強(qiáng) 人 才和技 術(shù)儲(chǔ)備 ， 為項(xiàng) 目的 實(shí) 施 提供 較 好的技 術(shù) 支撐。 （ 3）盡快啟 動(dòng) 融 資 程序，確保 項(xiàng) 目建 設(shè) 有序 進(jìn) 行。 5 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 0 2 章 項(xiàng) 目 單 位基本情況 企 業(yè) 介 紹 LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司 現(xiàn) 有 員 工 82 人，其中技 術(shù) 研 發(fā) 人 員 10 人，高 級(jí) 技 術(shù)職 稱(chēng) 8 人。主要研 發(fā) 生物 發(fā) 酵 產(chǎn) 品，主要 產(chǎn) 品 為 “XXXX” 系列 產(chǎn) 品。 相關(guān) 證書(shū) 及知 識(shí)產(chǎn)權(quán) HFB 酒 業(yè)擁 有 N 項(xiàng)發(fā) 明 專(zhuān) 利技 術(shù) ： （略） 股 東 極成 LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司股 東 極成及其出 資 方式、出 資 金 額 、出 資 比例 詳見(jiàn) 下表： 股 東 極成表（略） 股 東 名稱(chēng) 出 資 金 額 （元） 出 資 比例 合 計(jì) % 法人代表 （略） 6 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 管理 團(tuán)隊(duì) 生 產(chǎn)負(fù)責(zé) 人 （略） 技 術(shù)負(fù)責(zé) 人 （略） 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé) 人 （略） 銷(xiāo) 售 負(fù)責(zé) 人 （略） 管理理念 以人 為 本是 HFB 酒 業(yè) 加 強(qiáng) 管理的核心理念，當(dāng)前，白酒行 業(yè)經(jīng) 濟(jì) 形 勢(shì) 良好，企 業(yè) 在努力增加生 產(chǎn) ，提高 經(jīng)濟(jì) 效益的同 時(shí) ，加 強(qiáng)職 工 隊(duì) 伍建 設(shè) ，提高 職 工收入，改善 職 工生活條件，增 強(qiáng) 企 業(yè) 凝聚力。 本著 質(zhì) 量第一、 顧 客第一、以人 為 本、 誠(chéng) 信 經(jīng)營(yíng) 、追求卓越， 創(chuàng) 造價(jià) 值 的 經(jīng)營(yíng) 管理理念， HFB 酒 業(yè) 從制度入手、 實(shí) 施人才 戰(zhàn) 略，建 立健全生機(jī)勃勃的人才工作機(jī)制。不斷吸收有效的管理 經(jīng)驗(yàn) ，借 鑒 先 進(jìn) 的管理模式，運(yùn)用科學(xué)的 經(jīng)營(yíng) 體制， 創(chuàng) 造一個(gè) 對(duì) 外有吸引 力、 對(duì) 內(nèi) 有凝聚力的酒行 業(yè) 企 業(yè) 。 7 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 0 3 章 項(xiàng) 目背景 項(xiàng) 目提出的背景 白酒 業(yè) 的 競(jìng) 爭(zhēng)激烈，消 費(fèi) 者 對(duì) 白酒消 費(fèi) 需求的逐年減弱，白酒消 費(fèi)總 量的逐年減少，都使得白酒 業(yè) 的決策者不得不反思自己在白酒 業(yè) 中所 處 的位置以及自己的品牌是否已 經(jīng) 成功定位的 問(wèn)題 。由于五糧液 在 買(mǎi) 斷 經(jīng)營(yíng) 模式上的運(yùn)用成功，引起了眾多白酒企 業(yè) 的跟隨模仿，也 正是由于 買(mǎi) 斷 經(jīng)營(yíng) 在白酒 業(yè) 的流行和畸形的 發(fā) 展，使整個(gè)白酒 業(yè)競(jìng) 爭(zhēng) 更加混亂無(wú)序，甚至出 現(xiàn) 了一年喝倒一個(gè)品 牌的 嚴(yán) 峻的 競(jìng) 爭(zhēng)事 實(shí) 。在 這樣 的 競(jìng) 爭(zhēng) 態(tài)勢(shì) 下，眾多白酒企 業(yè) 開(kāi)始考 慮 品牌如何定位的 問(wèn)題 ，如 何與 競(jìng) 爭(zhēng)品種形成差異化，如何通 過(guò)聯(lián) 大做 強(qiáng)發(fā) 展自己。 未來(lái)的白酒市 場(chǎng) ， 資 本 競(jìng) 爭(zhēng)將逐 漸 提升白酒 業(yè) 的 競(jìng) 爭(zhēng) 層 次，以 資 本力量改 變 白酒市 場(chǎng) 的 “游 戲規(guī)則 ”將成 為 白酒新運(yùn) 動(dòng) 的 標(biāo) 志。 LJ 作 為 酒 業(yè) 老省在我國(guó)酒的研制及推廣上是一直走在全國(guó)的前 列的，但由于 LJ 酒 業(yè) 的分散 經(jīng)營(yíng) ，各自 為戰(zhàn) ，一直沒(méi)有形成 實(shí) 力品 牌企 業(yè) ，面 對(duì) 新的 競(jìng) 爭(zhēng) 態(tài)勢(shì) ，想要在新的酒 業(yè) 演 義 中站 穩(wěn) 一席之地， 想要打出 LJ 特色的品牌文化，想要在目 標(biāo) 市 場(chǎng) 內(nèi)確立 強(qiáng) 勢(shì) 的區(qū)隔定 位。就必 須 走出一條與眾不同之路。 本 項(xiàng) 目以生物技 術(shù)應(yīng) 用于糧食深加工、大幅提高附加 值 的一 項(xiàng) 重 要技 術(shù)創(chuàng) 新。 “XXXX”系列酒品以北 緯 xx176。地 帶 出 產(chǎn) 的糧食作原料， 實(shí)現(xiàn)連續(xù) 提取和 發(fā) 酵酒。 8 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng) 目建 設(shè) 的意 義 項(xiàng) 目 選 用國(guó)內(nèi)先 進(jìn) 的生 產(chǎn) 工 藝設(shè)備 、 較 高的自 動(dòng) 化控制水平和良 好的 檢驗(yàn)檢測(cè) 裝 備 ，從而改善生 產(chǎn)環(huán) 境，提高 產(chǎn) 品 質(zhì) 量，使企 業(yè)獲 得 較 好的 經(jīng)濟(jì) 效益和社會(huì)效益： （ 1） 項(xiàng) 目建成后將使 HFB 酒 業(yè) 的 產(chǎn) 能 擴(kuò) 大， 鞏固 產(chǎn) 品的市 場(chǎng) 占 有率； （ 2） 項(xiàng) 目的建 設(shè) 可以 優(yōu) 化企 業(yè)產(chǎn) 品 結(jié) 極，提高 產(chǎn) 品 競(jìng) 爭(zhēng)力； （ 3） 項(xiàng) 目建 設(shè) 符合 項(xiàng) 目 單 位 發(fā) 展 戰(zhàn) 略，降低市 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ； （ 4）本 項(xiàng) 目建成后， 勞動(dòng) 定 員 300 人，可新增 300 個(gè)就 業(yè)崗 位； （ 5） 項(xiàng) 目年均 營(yíng)業(yè) 收入 億 元（零售價(jià)格 計(jì) 算），投 資 利 潤(rùn) 率 41%，年 繳 稅 額 2358 萬(wàn)元，具有 較 好的 經(jīng)濟(jì) 效益。 9 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 0 4 章 市 場(chǎng)預(yù)測(cè) 與 營(yíng)銷(xiāo) 策 略 市 場(chǎng)預(yù)測(cè) 中國(guó)白酒是 蘊(yùn) 涵著 濃 厚的中國(guó)文化的 產(chǎn) 品。在人 們 日常消 費(fèi) 中具 有著不可替代性的 產(chǎn) 品。中國(guó)白酒行 業(yè)發(fā) 展到 現(xiàn) 在，已 經(jīng) 具 備 了相當(dāng) 的 規(guī) 模。自 2020 年以來(lái)，白酒行 業(yè) 開(kāi)始出 現(xiàn) 向 規(guī) 模企 業(yè) 集中的 趨勢(shì) ， 在白酒 產(chǎn) 量恢復(fù)性增 長(zhǎng) 的基 礎(chǔ) 上， 2020 年白酒行 業(yè)繼續(xù) 保持良好的 增 長(zhǎng)勢(shì)頭 。糧食 類(lèi) 白酒和薯 類(lèi) 白酒 統(tǒng) 一 20％的消 費(fèi) 稅（減少 5%）的 政策 調(diào) 整