【正文】 責(zé)本項(xiàng)目資金的籌措、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理人員的組織和培訓(xùn)等工程實(shí)施管理一系列準(zhǔn)備工作。 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目由 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 承建，所需人員在公司內(nèi)部協(xié)調(diào)解決，在人員配置上有一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。本項(xiàng)目的落成，一方面將彌補(bǔ) **縣 市家居建材行業(yè)這一市場(chǎng)空白，為廣大經(jīng)營(yíng)戶提供了更為集中、現(xiàn)代、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，也將為 **縣 人民提供與大中型城市保持同步的家居建材產(chǎn)品和服務(wù)，從而杜絕目前存在于 **縣 家居建材行業(yè)中以次充好，質(zhì)量、環(huán)保均難以得到保障的現(xiàn)象，為 **縣 人民造福；另一方 面也 可 解決目前區(qū)域經(jīng)營(yíng)環(huán)境較差，為城市交通、管理和消防帶來(lái)隱患的問(wèn)題，真正成為 **縣 市舊城改造、行業(yè)整合、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的 “地標(biāo)性 ”物業(yè)。 ，提高社會(huì)綜合效益 針對(duì)目前 **縣 建材市場(chǎng)過(guò)于分散、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所環(huán)境差和缺乏統(tǒng)一的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)狀，本項(xiàng)目擬定的 “一站式 ”家居建材廣場(chǎng)，將憑借主力店強(qiáng)大的品牌效應(yīng)、統(tǒng)一的市場(chǎng)管 理和廣告推廣，把 **縣 建材市場(chǎng)整合優(yōu)化，并以貼心服務(wù)、優(yōu)質(zhì)化的產(chǎn)品、低廉的價(jià)格和舒適的購(gòu)物環(huán)境來(lái)吸引消費(fèi)者，從而使 **縣 市建材行業(yè)順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。此外項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步豐富了 **縣 的城市空間，使 **縣 老城區(qū)的開(kāi)發(fā)布局更有新意，為該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新鮮活力。在漫長(zhǎng)的歷史進(jìn)程中，尤其是近百年來(lái)，人類從生活的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中逐漸認(rèn)識(shí)到如何改善自己 的 居住環(huán)境，并隨著這一學(xué)科的產(chǎn)生發(fā)展，不斷總結(jié)與研究，使人類居住環(huán)境更適應(yīng)人類現(xiàn)代生活的品質(zhì)。它對(duì)于進(jìn)一步提高土地利用效益，提升城市建設(shè)檔次與水平，具有十分重要的意義。另一方面，城區(qū)大量存在著改革開(kāi)放初期建設(shè) 的 檔次低 的房屋 ，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展角度，還是從城市建設(shè)檔次角度看，均不能適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、提升城市的整體形象和城市品味 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 **縣 的城市建設(shè)和發(fā)展也面臨著許多新的挑戰(zhàn)。 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 本項(xiàng)目 于 2020 年 9月 取得了土 地 使用權(quán)，并于 2020 年 5月取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。據(jù)目前發(fā)展趨勢(shì) 可預(yù)測(cè)，該區(qū)域 未來(lái) 居住生活環(huán)境規(guī)劃良好 。 所處區(qū)位交通便 利 ，現(xiàn)有 商業(yè) 繁華程度一般 ， 區(qū)域周?chē)?主要是住宅小區(qū) 及待開(kāi)發(fā)區(qū)域 。 本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白， 項(xiàng)目用地 位于 **鎮(zhèn) **國(guó)道 南側(cè) 。 鎮(zhèn)區(qū) 城市主干道東西向的主要是由 **國(guó)道 、 建設(shè)路 、 團(tuán)結(jié)路 、 ****街 、 紅旗路、新華路 等組成，南北向主要是有 紅鼎路 、 東街路 、 前進(jìn) 路 、新華路 、 興原路 等構(gòu)成，主干道的紅線寬度分別為 60 米、 50 米、 40 米、36 米不等。 ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 *****廣場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2 **縣 地處以京津?yàn)辇堫^的呼 —包 —銀 蘭經(jīng)濟(jì)帶的中段上，進(jìn)入國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，是 **省 西部地區(qū)交通樞紐之一，連接華北、西北、歐亞大陸橋的大動(dòng)脈包蘭鐵路、 京藏高速 、 **國(guó)道 穿境而過(guò)， 向北通過(guò)212省道直通 ****， 成為國(guó)家 “五橫五縱 ”交匯點(diǎn)之一，成為溝通大西北、貫通 大西南、連接蒙古國(guó)的重要的物流走廊，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì) 非常 加突出?？偯娣e 。16″45′。37′50″，北緯 40176。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 107176。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目投資總規(guī)模為 ， 資金 由建設(shè)單位自籌解決。 （ 1）高層 1棟計(jì) 。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) **省 **市 **縣 **鎮(zhèn) **國(guó)道 南側(cè) 。 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況及申報(bào)單位概況 ............................................................................................................................ 1 .................................................................................................................................................................. 1 ................................................................................................................................................ 5 .................................................................................................................................. 6 ....................................................................................................................................................... 16 ................................................................................................................................ 29 ......................................................................................................................................... 33 .............................................................................................................................................. 33 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 .................................................................................................... 34 ....................................................................................................................................................... 34 ....................................................................................................................................................... 39 ....................................................................................................................................................... 45 第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 .......................................................................................................................... 46 ....................................................................................................................................................... 46 .............................................................................................................................................. 48 ....................................................................................................................................................... 49 第四章 節(jié)能方案分析 ................................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 50 ................................................................................................................................ 52 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .................................................................................................... 55 ......................................................................................................................................... 55 ......................................................................................................................................... 55 ....................................................................................................................... 56 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................................................... 57 .................................................................................................................................................. 57 .............................................................................................................................................. 58 .............................................................................................................................................. 59 .....................................