【正文】 陽(yáng)縣農(nóng)機(jī)廠解體后，在原有閑置廠房的位置 上 進(jìn)行改造，使之成為簡(jiǎn)易的固定攤鋪，剩余空地搭設(shè)鋼架塑纖瓦蓬 使之 形成不規(guī)范的權(quán)宜性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 。 四是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)處在培育起步階段，市場(chǎng)化程度不高，對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的幅射作用不強(qiáng)，沒(méi)有形成參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力等等，這些存在西關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 3 的不利因素，已嚴(yán)重影響了區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品的流通和擴(kuò)大再生產(chǎn)，制約了農(nóng)民增收和農(nóng)村消費(fèi)需求的擴(kuò)大，也延緩了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化進(jìn)程。加之，農(nóng)產(chǎn)品流通信息化建設(shè)處于初級(jí)階段，現(xiàn)在的農(nóng)村市場(chǎng)服務(wù)體系不健全，市場(chǎng)信息傳遞 網(wǎng)絡(luò)不完善，沒(méi)有完全采用電子商務(wù)交易技術(shù)，致使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)無(wú)法與農(nóng)戶形成有效對(duì)接。隨著安康中心城市骨架的拉大，城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)容量嚴(yán)重不足，其他各縣城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也多布局不合理、基礎(chǔ)設(shè)施落后、裝備水平低、秩序不規(guī)范，有場(chǎng)無(wú)市、空殼市場(chǎng)、沿街叫賣、沿街為市、占道為市的現(xiàn)象比比皆是，農(nóng)產(chǎn)品 “ 賣難 ” 問(wèn)題仍然沒(méi)有得到有效解決。但由于受傳統(tǒng)的重生產(chǎn)、輕流通 ， 重城市、輕農(nóng)村思想的影響， 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)建設(shè)仍然滯后。 建設(shè)理由 西關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 2 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 、 解決農(nóng)民買難賣難 、 改善城市環(huán)境 、 提高人民群眾生活水平 、引導(dǎo)農(nóng)民面向市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收和保障城鄉(xiāng)居民的 “ 菜籃子 ” 供應(yīng)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定等方面發(fā)揮著不可替代的作用。 投資估算與資金籌措 該項(xiàng)目 估算 總投資 1880 萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元，輔助設(shè)施 及 其它費(fèi)用 萬(wàn)元，土地征用費(fèi) 400 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 總建筑面積 m2， 規(guī)劃建設(shè)一座兩層半框架結(jié)構(gòu)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，地上兩層，地下一層，其中地下負(fù)一層為蔬菜區(qū)、水產(chǎn)區(qū)和活禽宰殺區(qū)，建筑面積為 m2；一層為商鋪區(qū)，建筑面積為 m2；二層為辦公區(qū)，建筑面積 300 m2。 **********有限公司 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 資金 申請(qǐng)報(bào)告 審 定 ： 張世昌（高級(jí)工程師） 技術(shù)負(fù)責(zé) ： 張連升（高級(jí)工程師） 項(xiàng)目 負(fù)責(zé) ： 劉鋒妮 編制人員 ： 張建波（注冊(cè)咨詢師） 解橙香（注冊(cè)咨詢師） 楊 博 高 蕊 目 錄 1 總論 ............................................. 1 項(xiàng)目概況 ........................................... 1 建設(shè)理由 ........................................... 1 建設(shè)條件 ........................................... 3 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................. 5 結(jié)論和建議 ......................................... 7 2 申報(bào)單位基本情況 .................................. 9 項(xiàng)目單位及法人 ..................................... 9 企業(yè)概況 ........................................... 9 企業(yè)法人及開發(fā)能力論述 ............................ 10 3 項(xiàng)目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 ................... 12 項(xiàng)目的可行性分析 ................................. 12 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 ................................... 12 4 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查和需求分析 ........................ 15 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè) ............................... 15 產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素及防范措施 ................ 16 5 項(xiàng)目實(shí)施方案 ..................................... 19 安康市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的總體思路和目標(biāo) ................ 19 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ........................ 21 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .................................. 21 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì) .................................. 25 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì) .................................. 27 6 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 ............................... 30 環(huán)境保護(hù) ......................................... 30 勞動(dòng)安全和消防 ................................... 34 7 節(jié)能措施 ........................................ 36 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................... 36 項(xiàng)目能耗分析 ..................................... 36 節(jié)能措施 ......................................... 38 節(jié)水措施 .......................................... 38 技 術(shù)和工程措施 .................................... 38 8 投資估算與資金籌措 ............................... 40 編制依據(jù) .......................................... 40 估算范圍 .......................................... 40 其他費(fèi)用說(shuō)明 ...................................... 40 投資估算 .......................................... 41 資金籌措 .......................................... 41 9 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析 ................................. 43 項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 .......................... 43 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析 .................................. 46 10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................... 48 建設(shè)工期 ......................................... 48 工程實(shí)施進(jìn)度安排 ................................. 48 工程實(shí)施進(jìn)度表 ................................... 48 11 招標(biāo)投標(biāo)管理 .................................... 49 編制依據(jù) ......................................... 49 招標(biāo)方案 ......................................... 49 招標(biāo)應(yīng)遵循的原則 ................................. 50 評(píng)標(biāo)要點(diǎn) ......................................... 51 12 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ........................... 52 組織機(jī)構(gòu) ......................................... 52 人力資源配置 ..................................... 52 施工管理的職責(zé) ................................... 52 附表：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 附件： 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 3 稅務(wù)登記證復(fù)印件 4 項(xiàng)目備案確認(rèn)書 5 用地預(yù)審意見復(fù)印件 6 項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件 7 環(huán)境影響登記表復(fù)印件 8 資金說(shuō)明 9 平面圖復(fù)印件 10 聲明 西關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 1 1 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位： **********有限公司 法人代表： \ 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)工期： 擬建地點(diǎn)： 擬建規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目占地面積 2021m2。 建筑物 占地面積 m2，綠化及硬化面積 420 m2。 配套建設(shè)地下通道 250 m， 地下車庫(kù) 1000 m2。 該項(xiàng)目總投資 1880 萬(wàn)元，全部由 建設(shè)單位 自籌。 隨著西部大開發(fā)深入推進(jìn)，安康市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)科技得到了優(yōu)化調(diào)整和推廣，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)持續(xù)增長(zhǎng)，品種出現(xiàn)多元化趨勢(shì)。 主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一是缺乏遠(yuǎn)期合理的規(guī)劃和指導(dǎo)。 二是農(nóng)產(chǎn)品流通經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)方式陳舊，實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的交易比重不足，基本上還處在以 手 對(duì)手交易銷售的層面。 三是龍頭企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量少，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯，存在企業(yè)與農(nóng)戶基地和產(chǎn)品相脫節(jié)的問(wèn)題，致使千家萬(wàn)戶的分散經(jīng)營(yíng)與實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的矛盾十分突出。 為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收 ，紫陽(yáng)縣縣委、縣政府決定對(duì)該縣現(xiàn)有的西關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行全面升級(jí)改造。存在一些問(wèn)題如下：一是 場(chǎng)地面積有限，加之其東西走向狹長(zhǎng)、攤點(diǎn)密集、人行通道長(zhǎng)而狹窄，人流量大，同時(shí)場(chǎng)所內(nèi)既無(wú)規(guī)范輔助設(shè)施，又不具備消防安保條件，一旦出現(xiàn)突發(fā)事件，人員根本無(wú)法疏散撤離， 存在著嚴(yán)重 的安全隱患； 二 是該市場(chǎng)承擔(dān)了全縣城大部分人口及轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分商戶的蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品集散供應(yīng)，市場(chǎng)每天上午基本 上是人頭攢動(dòng)，安全問(wèn)題尤為突出； 三是 僅在有限的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，根本無(wú)法給農(nóng)民提供寬敞的經(jīng)營(yíng)空間，使得部分農(nóng)民只能沿街兜售蔬菜水果， 既 影響市容市貌、又污染環(huán)境衛(wèi)生、還會(huì)挫傷農(nóng)民種菜的積極性，諸多因素都是制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀原因。 建設(shè)條件 地質(zhì)條件 紫陽(yáng) 縣 萬(wàn)山 綜錯(cuò)，河溪密布，漢江自西北至東南橫貫全境 ， 任河由西南向西北注入 漢水 ，兩條河水將全縣分割為東南部大巴山區(qū)、西南部米倉(cāng)山區(qū)、北部 鳳凰 山區(qū)，加上蒿坪河川道，從而形成了紫陽(yáng) “ 三山兩水一川 ” 的地貌特點(diǎn)。垂直地域性氣候明顯，全縣日照時(shí)數(shù)在 小時(shí) (鎮(zhèn)坪 )— 小時(shí) (白河 )之間。主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：冬季寒冷少雨雪；夏季多雨并有伏旱；春暖干燥；秋涼濕潤(rùn)并多連陰雨。由于北有秦嶺阻隔，南有巴山屏障，形成了紫陽(yáng)冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑的北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃，無(wú)霜期為 268 天。尤其是以茶葉、蠶桑、柑桔、杜仲、黨參、厚樸、天麻、絞股藍(lán)、山野菜等為主的生物資源，在全國(guó)久負(fù)盛名。現(xiàn)已探明有開采價(jià)值的礦產(chǎn) 23 種：其中瓦板巖的質(zhì)量與儲(chǔ)量堪稱世界之最，被公認(rèn)為是當(dāng)代建筑材料之瑰寶而享譽(yù)海內(nèi)外，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美、法、英、澳、日等國(guó)家，倍受外商青睞；毒重石礦為全國(guó)稀有的第二大礦床，儲(chǔ)量 450 萬(wàn)噸，是生產(chǎn)鋇鹽系列產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原料；錳礦儲(chǔ)量 760 萬(wàn)噸，亟待開發(fā)；無(wú)煙煤、石煤等燃料礦產(chǎn)儲(chǔ)量為 億噸；以鈦、鈮、 鐵為主的其他金屬礦產(chǎn)和以玉石、石灰石、大理石、粘土巖為主的非金屬礦儲(chǔ)量也極為豐富。襄渝鐵路、 310 省道穿境而過(guò)。 2021 年底 G65（包頭 茂名）高速公路通車；全縣所有鄉(xiāng)村通電 ， 鄉(xiāng)鄉(xiāng)通程控電話，無(wú)線通訊覆蓋 80%鄉(xiāng)鎮(zhèn) ； 移動(dòng)通訊覆蓋率為 94%。連接廣場(chǎng)的高層建筑物距離該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)較遠(yuǎn)，能滿足農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)日照間距的要求。 社會(huì)環(huán)境條件 項(xiàng)目所在地周圍社會(huì)環(huán)境條件比較好，服務(wù)配套 設(shè)施 均分布于項(xiàng)目區(qū)周圍， 城市基 礎(chǔ)配套設(shè)施正在建設(shè)， 隨著農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，所在地的社會(huì)環(huán)境將會(huì)得到進(jìn)一步的改善。給水、排水、供電、電訊等公共配套設(shè)施將分步建成，就近接用即可。 施工 條件 該項(xiàng)目區(qū)位于縣城規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，交通比較便利 。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 西關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 6 ⑴ 交通條件優(yōu)越 襄渝鐵路、 310 省道穿境而過(guò)。 ⑵ 基礎(chǔ)設(shè)施健全 項(xiàng)目所在區(qū)域已對(duì)供水、供電、排水、道路等