【導讀】1000施工管理肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記1000施工管理1010施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段：（實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立。任務的執(zhí)行和組織的總的責任。（如對分包不滿意，施工分離的弊端，系統(tǒng)的目標決定了系統(tǒng)的組織，組織是目標能否實現(xiàn)的決定性因素（管理目標失控。

　　

【正文】 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期 實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 ? 監(jiān)理的 目的 （確保工程 質(zhì)量 、提高 建設水平 、發(fā)揮 投資效益 ） 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標 費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 1 2 3 4 5 q p L M H L M H LL ML LM MM MH HL HM HH LH A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) ? 工程建設監(jiān)理的特點（ 4個） 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞 憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 服務性 、科學性 、 獨立性 （不得與各承建單位有隸屬關系或利害關系） 、 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 公正性（在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益） 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 監(jiān)理的依據(jù)： 法律、法規(guī)及有關技術標準、設計文件和 工程承包 合同 。 對施工質(zhì)量 （安全）承擔 監(jiān)理責任 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 未經(jīng) 監(jiān)理工程師簽字 ， 建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用，不得進入下一道工序的施工 ， 未經(jīng)總 監(jiān)理工程師簽字， 建設單位不得撥付工程款、不進行竣工驗收 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 ? 實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應要求施工單 位整改。 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 情況嚴重的，應要求暫進 停工 ，并及時 報告建設單位 肖國祥老師二建施工管 理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 施工單位 拒不整改或不停工 ，監(jiān)理應及時向有關 主管部門報告 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 ? 監(jiān)理人員 施工不符合 工程設計要求，施工技術標準及合同約定的， 有權要求施工企業(yè)改正，發(fā)現(xiàn) 設計不符合 建筑工程質(zhì)理標準或合同約定的質(zhì) 量 要求時， 應報告建設單位要求設 計單位改正 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 工程監(jiān)理應 首先編制監(jiān)理規(guī)劃、 現(xiàn)編制監(jiān)理實施細則，再實施監(jiān)理 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 監(jiān)理規(guī)劃由 總監(jiān)理工程師主持開始編制 ，完成后經(jīng) 監(jiān)理單位技術負責人 審核批準，并在第一次工地會議 前報業(yè)主 ， 監(jiān)理規(guī)劃是開展 監(jiān) 理工作的指導性 文件 肖國祥老師二建施工管理講義 及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 監(jiān)理實施細則是針對專業(yè)性較強的工程項目， 由專業(yè)監(jiān)理工程師 應在工程施工前編制完成，經(jīng) 總監(jiān)批準 后實施 ， 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 旁站監(jiān)理是對施工中的 關健部位、關健工序 的施工質(zhì)量實施的全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，需要實施旁站監(jiān)理的部位或工序在施工前 24 小時 ，施工企業(yè)應書面通知監(jiān)理機構 肖國 祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 ? 對于需要旁站監(jiān)理的部位，沒的 旁站監(jiān)理人員及施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員 在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進行下一道工序施工 肖國祥老師二 建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違反工程建設 強制性標準 行為時， 有權責令其立即整改 ，發(fā)現(xiàn)有可能 危及工程質(zhì)量的 ，應及時報告監(jiān)理工程師或 總監(jiān)理工 程師 ，由 總監(jiān)下達暫時停工令 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 2020 施工成本控制 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工 方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 ? 施工成本管理應從工程 投標報價開始，直至項目結(jié)算完成 為止，貫穿于項目實施的全過程 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項 目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩 雙坤減秤票博瞳立 成本管理的目的 尋求最大程度的成本節(jié)約 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段 、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 2020 建安費的組成與計算 (重點 )（ 89分） 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期主要 任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 人工費 （直接從事生產(chǎn)的工人的各項開支）包括： 基本工 資 、 補貼 （流動施工津貼）、 輔助工資 （因氣候影響的停工工資 、 病假在六個月以內(nèi)的婚、喪假工資、學習、培訓期工資）、 福 利 費 、 勞動保護費 （工服補貼、降溫費） 計算基數(shù)：直接工程費 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實施期 主要任務使項目的三大目標費用（對業(yè)踩姓膝襖左生沙蝗盤堰券癟擱西匿勾稈名刀土論橢驅(qū)兌地紐竭劉窺艦花泄躺銅絲豢拖庚勞憾確西棟藝操潛愉材形野梗楊嫉斤濾閩雙坤減秤票博瞳立 計算基數(shù)： 肖國祥老師二建施工管理講義及重點筆記 1000 施工管理 1010 施工方的項目管理項目管理最項本的方法論項目目標的動態(tài)控制時間段： （實施期）設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段、保修期實施途徑通過項目策劃和項目控制實