【導讀】珠海金橋麗景灣花園項目工程。項項目目管管理理策策劃劃

　　

【正文】 （ 2）檢查突出屋面構筑物、預留孔洞的位置和數(shù)量是否滿足設計要求。對有質量缺陷的部位及時校正和整修，達到合格后，方可進行下道工序。 （ 3）擠塑聚苯 板待防水層蓄水試驗無滲漏、外觀無空鼓氣泡后進行鋪設；擠塑聚苯板分段按順序鋪設，擠塑聚苯板用粘結劑與基層粘結牢固，鋪設時拉通線，以便控制板面平整度和坡度，表面要求不得有凹凸，縫隙整齊，坡度一致。 電氣工程 1）材料要求 進場的各種管材、接地扁鋼、電纜、橋架、燈具及配件等按照設計要求進行外觀質量的檢查，檢查外觀質量及進場的材料合格證、出廠檢測報告合格后方可使用； 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 29 需檢測的材料應按照檢驗標準及時送檢，檢測合格后方可使用。 2）電氣安裝工藝流程 施工準備 → 管路預埋、預留孔、防雷接地 → 線槽及橋架安裝、管路敷設 → 管 內穿線、電纜敷設 → 器具及設備安裝 → 調試 3）電氣安裝要求 （ 1）電氣專業(yè)人員必須隨工程進度密切配合土建工程作好預埋管或預留孔洞工作，認真與圖紙核實不能有遺漏，澆注混凝土時應派專人看護。 （ 2）根據(jù)設計要求，配管穿線前應考慮導線的截面、根數(shù)和管徑是否合適，一般要求管內導線的總截面積（包括絕緣層）不應超過管內徑截面積的 40%；明配時管子的彎曲半徑不應小于管子直徑的 6倍，管子的彎曲部位不應有皺扁和裂縫現(xiàn)象。 （ 3）配電箱、盒進出線端成排線管的連接，必須按要求保證每根線管口的焊接長度。管進 箱柜必須采用絲扣連接、鎖母固定。鋼管暗敷在鋼筋混凝土結構中，嚴禁與鋼筋、主筋焊接固定，可用鐵絲將管子綁扎在結構鋼筋上，將管子墊起，以防止保護層小于 15mm。 （ 4）防雷接地應按照設計圖紙要求與基礎梁、承臺基礎四周主鋼筋可靠焊接，并形成貫通網狀，引出線應合理留置；突出屋面的金屬通風管、屋面風機等均與避雷帶可靠焊接。 （ 5）熱鍍鋅線槽、橋架安裝時不能直接焊在鋼架上，必須加固定配件或螺絲固定，螺母應位于線槽、橋架的外側。連接處彈墊、平墊要齊全，不用做跨接地線；所有安裝的線槽均須蓋板齊全、牢固，線槽內敷設的導線應 按四路綁扎成束并應適當固定，導線不得在線槽內接頭，橋架內不應直接敷設導線。 （ 6）穿線時應配合協(xié)調、一拉、一送。同一交流回路的導線必須穿于同一管內，不同回路，不同電壓和交流與直流的導線不得穿入同一管內。導線在變形縫處，補償裝置應活動自如，導線應留有一定的余度。管內穿線時導線的顏色應加以區(qū)分，導線在管內嚴禁有接頭，導線的絕緣電阻值應大于 。 （ 7）電纜沿橋架或托盤敷設時應單層敷設，排列整齊，不得有交叉，拐彎處應以最大截面電纜允許彎曲半徑為準。不同等級電壓的電纜應分層敷設，高壓電纜應敷設在上層。同等級電 壓的電纜沿支架敷設時，水平凈距不得小于 35mm；電纜垂直敷設最好自上而下敷設，同截面電纜應先敷設低層，后敷設高層，沿梯架敷設時，每 ，敷設時應放一根立即卡固一根；電纜穿過樓板時，敷設完后用防 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 30 火材料堵死；電纜敷設應掛標志牌，標志牌上應注明電纜編號、規(guī)格、型號及電壓等級。 （ 8）接線盒與插座安裝時應先檢查位置高度與設計要求有無偏差，開關插座要安裝牢固，位置準確，美觀，開關插座在任何房間都不應裝到門后，一般插座安裝高度距地 ，同一房間，同一平面高度的插面板應水平。燈具、配電箱安裝完畢后，每條 支路進行絕緣搖測，大于 ，方可進行通電試運行。開關、插座的面板應端正、嚴密并與墻面平；同一室內安裝的開關、插座成排安裝高度應一致。 （ 9）單元式空調機組安裝應位置正確，目測水平，冷凝水排放暢通；組合式空調機組安裝應基礎應平整，機組下部的冷凝水排放管，設置水封，與外管路連接正確，各功能段連接嚴密，整體平直，檢查門開啟靈活，水路暢通，消聲器安裝方向應正確，連接消聲器的進出端平滑。系統(tǒng)安裝完畢后，對各系統(tǒng)做外觀檢查，進行單機試運轉。 1給排水工程 1）材料要求 進場的管材、閥門及配件按照設計 要求進行外觀質量的檢查，外觀質量檢查合格可投入使用。 2）管道施工要求 （ 1）鋼管安裝工藝流程管材檢驗 → 管段調校 → 管材除銹 → 管道刷漆 → 預制坡口→ 支架預制 → 管段組裝 → 支架安裝 → 管道焊接 → 系統(tǒng)連接 → 下道工序 （ 4） UPVC管道安裝工藝流程 管材檢驗 → 管件檢驗 → 支架制作埋設 → 管段調校 → 管段下料 → 管段組裝 → 管段調整→ 支架安裝 → 管道安裝 → 系統(tǒng)連接 → 成品保護、 1測量工程 1）施工測量的設置原則 本工程為別墅建筑物。樓層控制網分 單元 控制 ，交叉復核 。為滿足工程施工特點，該工程的平面控制網按照“先整體后局部，高精度控制 低精度”的原則，由高到低設置三級控制網，各級控制網相互銜接，統(tǒng)一為整體系統(tǒng)。根據(jù)設計要求，以業(yè)主提供的高程水準點為基準，在場地建立高程控制網。結構上用水準儀及 鋼尺 垂直引測標高形成樓層標高控制網。樓層土建、幕墻、機電、裝修等以此網為依據(jù)進 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 31 行樓層標高控制。 2）平面控制網的建立 平面控制網是土建、幕墻裝修、機電安裝、沉降及變形觀測施工測量的依據(jù)，也是監(jiān)理等各檢測單位復查的基準。布網要求：各級平面控制點可靠、穩(wěn)定、使用方便；通視條件好，檢校方便，滿足施工精度要求。由于該工程量巨大，而且工況復雜，因而必須設置多級平 面控制網，而且各級控制網之間必須形成有機的整體。由此本工程建立三級平面控制網。 （ 1）首級平面控制網首級平面控制網，它是二級平面控制網建立和復核的唯一依據(jù) ， 也是幕墻裝修測量、機電安裝測量、沉降及變形觀測的唯一依據(jù)，在整個工程施工期間，必須保證這個控制網的穩(wěn)定可靠，且設置保護裝置。 （ 2）地下室二級平面控制網地下結構施工測量時，根據(jù)二級平面控制網中的軸線控制樁，用坐標法直接測出軸線控制線，并以此為基準，依據(jù)圖紙放出細部軸線。控制點移至首層結構地面，埋設 6 200 200mm預埋鐵件，點位用鋼畫針刻上十字標記 。地上部分施工階段，在結構主體首層樓面上布置點，布置點的控制線交匯點組成主體結構施工的主控點，從而形成相互閉合的矩形控制網，相互進行校核。首層以上內控點在相應豎向位置留設 200 200mm預留洞。 （ 3）平面控制網的引測為了保證建筑物垂直度、幾何形狀和截面尺寸達到設計要求，該工程的垂直控制采用天頂法、坐標法相結合的方法來控制。由于該工程的垂直測量控制比一般工程精度要求高，擬采用垂直精度為 1/20200的激光鉛直儀。依據(jù)二級平面控制網在首層樓面上建立的垂直控制網，在首層垂直基準點上架設激光鉛直儀，將垂直控制基 準點逐個投測至施工樓層面，放出控制軸線。機電安裝、幕墻裝修施工根據(jù)樓層控制軸線測放出其施工控制線。 （ 4）高程控制網的建立為保證建筑物豎向施工的精度要求，在現(xiàn)場建立高程控制網。它不僅是土建、幕墻裝修、機電安裝標高控制的依據(jù)，還可以作為以后沉降觀測的基準點。 （ 5）主要分部分項工程的測量放線①二次結構及裝修的測量放線依據(jù)樓層二級測量控制點放出本樓層的三級控制網，組成井字形控制網格。三級控制網距離外墻軸線向外各偏移 1m，二次結構及裝飾施工測量均依此控制網放出細部尺寸線。外立面放出大的控制線，控制外立面的的裝修， 標高根據(jù)建筑 測②機電安裝的測量放線根據(jù)結構軸線放出機電設備位置線，誤差應小于 10mm。根 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 32 據(jù)建筑 ，誤差在 0～－ 10mm以內。 3）測量施工質量保證措施 ①為保證測量質量，所有測量人員必須持證上崗，并嚴格按照測量規(guī)范進行操作。②測量儀器必須按照國家規(guī)定年檢鑒定合格，并在有效期內使用。在使用過程中，隨時檢查儀器的常用指標。一旦偏差超過允許范圍，應當及時校正以保證測量精度。③設置的測量控制點、標高控制點要設置保護裝置，確保測點不被損壞；測點附近嚴禁堆放材料， 避免影響測量工作的順利進行。④為了保證測量精度，各別墅主控軸線及標高控制點的測量時間盡量安排在每天的上午進行。 4)工程監(jiān)測 由于本建筑物緊鄰已建好的部隊經適房高層建筑這一特殊性，施工過程中的打樁施工、土方開挖等因素可能會對周邊建筑物帶來的影響，因此應采取科學的監(jiān)測方法，及時掌握相關的信息，以采取有效措施確保工程的順利進行。在已建圍墻沿線設置沉降監(jiān)測點，沉降觀測點布置在圍墻墻柱中間處。打樁施工和土方開挖期間，每天早晚一次；在基礎底板完成后地下室施工每完成一層觀測一次，且觀測間隔不得超過一個月；結構施工出地面 后，施工每完成二層觀測一次，且觀測間隔不得超過一個月。 1綠化工程：施工圖紙出來后，編制綠化施工專項方案。 施工方案編 制 計劃 序號 策劃文件名稱 完成時間 性質 報審單位（部門） 備 注 1 施工組織設計 20201130 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 2 臨時設施施工方案 20200910 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 3 樁基工程施工方案 20201110 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 4 臨時用電安全專項施工方案 20201105 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 5 測量工程專項施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 6 塔吊基礎施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 7 塔吊安拆安全專項施工方案 20201130 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 8 群塔施工專項施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 33 9 土方開挖及基坑支護安全專項施工方案 20201210 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 10 模板專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 11 外腳手架安全專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 12 防水工程專項施工 方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 13 混凝土工程專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 14 土方回填專項施工方案 20200130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 16 砌體工程專項施工方案 20200130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 17 電梯工程安全專項施工方案 20200330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 18 裝飾裝修工程專項施工方案 20200330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 19 給排水及強電施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 20 綠化施工方案 2020330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 科技指標策劃 根據(jù)項目的自身情況，擬策劃項目的科技指標 ： 應用建筑業(yè) 10 項新技術 3 大項 10 小 項 ，完成技術總結、論文 5 篇以上，集團級工法 1 篇以上 。 序號 推廣應用內容 施工部位 數(shù)量 應用時間 負責人 總結時間 1 山體基坑爆破施工技術 基礎 1 盧浪 2 山體邊坡防護技術 地下室 1 盧浪 3 基坑降水回收利用技術 基礎 1 盧浪 4 大體積混凝土施工技術 地下室 1 盧浪 5 地下室防水技術 地下室 1 盧浪 6 高支模施工技術 地下室 1 盧浪 7 太陽能與建筑一體化應用技術 結構 1 盧浪 8 建筑外遮陽技術 建筑 1 盧浪 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 34 9 地暖施工技術 節(jié)能 1 盧浪 10 施工過程水回收利用技術 施工 1 盧浪 資源配置計劃 勞動力需求計劃 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 35 珠海麗景灣花園項目勞動力計劃 時間 2020 年 2020 年 2017 年 工種 9 月 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 雜工 15 40 10 15 15 15 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 2