【導(dǎo)讀】珠海金橋麗景灣花園項目工程。項項目目管管理理策策劃劃

　　

【正文】 （ 2）檢查突出屋面構(gòu)筑物、預(yù)留孔洞的位置和數(shù)量是否滿足設(shè)計要求。對有質(zhì)量缺陷的部位及時校正和整修，達(dá)到合格后，方可進(jìn)行下道工序。 （ 3）擠塑聚苯 板待防水層蓄水試驗無滲漏、外觀無空鼓氣泡后進(jìn)行鋪設(shè)；擠塑聚苯板分段按順序鋪設(shè)，擠塑聚苯板用粘結(jié)劑與基層粘結(jié)牢固，鋪設(shè)時拉通線，以便控制板面平整度和坡度，表面要求不得有凹凸，縫隙整齊，坡度一致。 電氣工程 1）材料要求 進(jìn)場的各種管材、接地扁鋼、電纜、橋架、燈具及配件等按照設(shè)計要求進(jìn)行外觀質(zhì)量的檢查，檢查外觀質(zhì)量及進(jìn)場的材料合格證、出廠檢測報告合格后方可使用； 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 29 需檢測的材料應(yīng)按照檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時送檢，檢測合格后方可使用。 2）電氣安裝工藝流程 施工準(zhǔn)備 → 管路預(yù)埋、預(yù)留孔、防雷接地 → 線槽及橋架安裝、管路敷設(shè) → 管 內(nèi)穿線、電纜敷設(shè) → 器具及設(shè)備安裝 → 調(diào)試 3）電氣安裝要求 （ 1）電氣專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程作好預(yù)埋管或預(yù)留孔洞工作，認(rèn)真與圖紙核實不能有遺漏，澆注混凝土?xí)r應(yīng)派專人看護(hù)。 （ 2）根據(jù)設(shè)計要求，配管穿線前應(yīng)考慮導(dǎo)線的截面、根數(shù)和管徑是否合適，一般要求管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40%；明配時管子的彎曲半徑不應(yīng)小于管子直徑的 6倍，管子的彎曲部位不應(yīng)有皺扁和裂縫現(xiàn)象。 （ 3）配電箱、盒進(jìn)出線端成排線管的連接，必須按要求保證每根線管口的焊接長度。管進(jìn) 箱柜必須采用絲扣連接、鎖母固定。鋼管暗敷在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁與鋼筋、主筋焊接固定，可用鐵絲將管子綁扎在結(jié)構(gòu)鋼筋上，將管子墊起，以防止保護(hù)層小于 15mm。 （ 4）防雷接地應(yīng)按照設(shè)計圖紙要求與基礎(chǔ)梁、承臺基礎(chǔ)四周主鋼筋可靠焊接，并形成貫通網(wǎng)狀，引出線應(yīng)合理留置；突出屋面的金屬通風(fēng)管、屋面風(fēng)機(jī)等均與避雷帶可靠焊接。 （ 5）熱鍍鋅線槽、橋架安裝時不能直接焊在鋼架上，必須加固定配件或螺絲固定，螺母應(yīng)位于線槽、橋架的外側(cè)。連接處彈墊、平墊要齊全，不用做跨接地線；所有安裝的線槽均須蓋板齊全、牢固，線槽內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)線應(yīng) 按四路綁扎成束并應(yīng)適當(dāng)固定，導(dǎo)線不得在線槽內(nèi)接頭，橋架內(nèi)不應(yīng)直接敷設(shè)導(dǎo)線。 （ 6）穿線時應(yīng)配合協(xié)調(diào)、一拉、一送。同一交流回路的導(dǎo)線必須穿于同一管內(nèi)，不同回路，不同電壓和交流與直流的導(dǎo)線不得穿入同一管內(nèi)。導(dǎo)線在變形縫處，補償裝置應(yīng)活動自如，導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余度。管內(nèi)穿線時導(dǎo)線的顏色應(yīng)加以區(qū)分，導(dǎo)線在管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭，導(dǎo)線的絕緣電阻值應(yīng)大于 。 （ 7）電纜沿橋架或托盤敷設(shè)時應(yīng)單層敷設(shè)，排列整齊，不得有交叉，拐彎處應(yīng)以最大截面電纜允許彎曲半徑為準(zhǔn)。不同等級電壓的電纜應(yīng)分層敷設(shè)，高壓電纜應(yīng)敷設(shè)在上層。同等級電 壓的電纜沿支架敷設(shè)時，水平凈距不得小于 35mm；電纜垂直敷設(shè)最好自上而下敷設(shè)，同截面電纜應(yīng)先敷設(shè)低層，后敷設(shè)高層，沿梯架敷設(shè)時，每 ，敷設(shè)時應(yīng)放一根立即卡固一根；電纜穿過樓板時，敷設(shè)完后用防 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 30 火材料堵死；電纜敷設(shè)應(yīng)掛標(biāo)志牌，標(biāo)志牌上應(yīng)注明電纜編號、規(guī)格、型號及電壓等級。 （ 8）接線盒與插座安裝時應(yīng)先檢查位置高度與設(shè)計要求有無偏差，開關(guān)插座要安裝牢固，位置準(zhǔn)確，美觀，開關(guān)插座在任何房間都不應(yīng)裝到門后，一般插座安裝高度距地 ，同一房間，同一平面高度的插面板應(yīng)水平。燈具、配電箱安裝完畢后，每條 支路進(jìn)行絕緣搖測，大于 ，方可進(jìn)行通電試運行。開關(guān)、插座的面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平；同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座成排安裝高度應(yīng)一致。 （ 9）單元式空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)位置正確，目測水平，冷凝水排放暢通；組合式空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)基礎(chǔ)應(yīng)平整，機(jī)組下部的冷凝水排放管，設(shè)置水封，與外管路連接正確，各功能段連接嚴(yán)密，整體平直，檢查門開啟靈活，水路暢通，消聲器安裝方向應(yīng)正確，連接消聲器的進(jìn)出端平滑。系統(tǒng)安裝完畢后，對各系統(tǒng)做外觀檢查，進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)。 1給排水工程 1）材料要求 進(jìn)場的管材、閥門及配件按照設(shè)計 要求進(jìn)行外觀質(zhì)量的檢查，外觀質(zhì)量檢查合格可投入使用。 2）管道施工要求 （ 1）鋼管安裝工藝流程管材檢驗 → 管段調(diào)校 → 管材除銹 → 管道刷漆 → 預(yù)制坡口→ 支架預(yù)制 → 管段組裝 → 支架安裝 → 管道焊接 → 系統(tǒng)連接 → 下道工序 （ 4） UPVC管道安裝工藝流程 管材檢驗 → 管件檢驗 → 支架制作埋設(shè) → 管段調(diào)校 → 管段下料 → 管段組裝 → 管段調(diào)整→ 支架安裝 → 管道安裝 → 系統(tǒng)連接 → 成品保護(hù)、 1測量工程 1）施工測量的設(shè)置原則 本工程為別墅建筑物。樓層控制網(wǎng)分 單元 控制 ，交叉復(fù)核 。為滿足工程施工特點，該工程的平面控制網(wǎng)按照“先整體后局部，高精度控制 低精度”的原則，由高到低設(shè)置三級控制網(wǎng)，各級控制網(wǎng)相互銜接，統(tǒng)一為整體系統(tǒng)。根據(jù)設(shè)計要求，以業(yè)主提供的高程水準(zhǔn)點為基準(zhǔn)，在場地建立高程控制網(wǎng)。結(jié)構(gòu)上用水準(zhǔn)儀及 鋼尺 垂直引測標(biāo)高形成樓層標(biāo)高控制網(wǎng)。樓層土建、幕墻、機(jī)電、裝修等以此網(wǎng)為依據(jù)進(jìn) 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 31 行樓層標(biāo)高控制。 2）平面控制網(wǎng)的建立 平面控制網(wǎng)是土建、幕墻裝修、機(jī)電安裝、沉降及變形觀測施工測量的依據(jù)，也是監(jiān)理等各檢測單位復(fù)查的基準(zhǔn)。布網(wǎng)要求：各級平面控制點可靠、穩(wěn)定、使用方便；通視條件好，檢校方便，滿足施工精度要求。由于該工程量巨大，而且工況復(fù)雜，因而必須設(shè)置多級平 面控制網(wǎng)，而且各級控制網(wǎng)之間必須形成有機(jī)的整體。由此本工程建立三級平面控制網(wǎng)。 （ 1）首級平面控制網(wǎng)首級平面控制網(wǎng)，它是二級平面控制網(wǎng)建立和復(fù)核的唯一依據(jù) ， 也是幕墻裝修測量、機(jī)電安裝測量、沉降及變形觀測的唯一依據(jù)，在整個工程施工期間，必須保證這個控制網(wǎng)的穩(wěn)定可靠，且設(shè)置保護(hù)裝置。 （ 2）地下室二級平面控制網(wǎng)地下結(jié)構(gòu)施工測量時，根據(jù)二級平面控制網(wǎng)中的軸線控制樁，用坐標(biāo)法直接測出軸線控制線，并以此為基準(zhǔn)，依據(jù)圖紙放出細(xì)部軸線?？刂泣c移至首層結(jié)構(gòu)地面，埋設(shè) 6 200 200mm預(yù)埋鐵件，點位用鋼畫針刻上十字標(biāo)記 。地上部分施工階段，在結(jié)構(gòu)主體首層樓面上布置點，布置點的控制線交匯點組成主體結(jié)構(gòu)施工的主控點，從而形成相互閉合的矩形控制網(wǎng)，相互進(jìn)行校核。首層以上內(nèi)控點在相應(yīng)豎向位置留設(shè) 200 200mm預(yù)留洞。 （ 3）平面控制網(wǎng)的引測為了保證建筑物垂直度、幾何形狀和截面尺寸達(dá)到設(shè)計要求，該工程的垂直控制采用天頂法、坐標(biāo)法相結(jié)合的方法來控制。由于該工程的垂直測量控制比一般工程精度要求高，擬采用垂直精度為 1/20200的激光鉛直儀。依據(jù)二級平面控制網(wǎng)在首層樓面上建立的垂直控制網(wǎng)，在首層垂直基準(zhǔn)點上架設(shè)激光鉛直儀，將垂直控制基 準(zhǔn)點逐個投測至施工樓層面，放出控制軸線。機(jī)電安裝、幕墻裝修施工根據(jù)樓層控制軸線測放出其施工控制線。 （ 4）高程控制網(wǎng)的建立為保證建筑物豎向施工的精度要求，在現(xiàn)場建立高程控制網(wǎng)。它不僅是土建、幕墻裝修、機(jī)電安裝標(biāo)高控制的依據(jù)，還可以作為以后沉降觀測的基準(zhǔn)點。 （ 5）主要分部分項工程的測量放線①二次結(jié)構(gòu)及裝修的測量放線依據(jù)樓層二級測量控制點放出本樓層的三級控制網(wǎng)，組成井字形控制網(wǎng)格。三級控制網(wǎng)距離外墻軸線向外各偏移 1m，二次結(jié)構(gòu)及裝飾施工測量均依此控制網(wǎng)放出細(xì)部尺寸線。外立面放出大的控制線，控制外立面的的裝修， 標(biāo)高根據(jù)建筑 測②機(jī)電安裝的測量放線根據(jù)結(jié)構(gòu)軸線放出機(jī)電設(shè)備位置線，誤差應(yīng)小于 10mm。根 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 32 據(jù)建筑 ，誤差在 0～－ 10mm以內(nèi)。 3）測量施工質(zhì)量保證措施 ①為保證測量質(zhì)量，所有測量人員必須持證上崗，并嚴(yán)格按照測量規(guī)范進(jìn)行操作。②測量儀器必須按照國家規(guī)定年檢鑒定合格，并在有效期內(nèi)使用。在使用過程中，隨時檢查儀器的常用指標(biāo)。一旦偏差超過允許范圍，應(yīng)當(dāng)及時校正以保證測量精度。③設(shè)置的測量控制點、標(biāo)高控制點要設(shè)置保護(hù)裝置，確保測點不被損壞；測點附近嚴(yán)禁堆放材料， 避免影響測量工作的順利進(jìn)行。④為了保證測量精度，各別墅主控軸線及標(biāo)高控制點的測量時間盡量安排在每天的上午進(jìn)行。 4)工程監(jiān)測 由于本建筑物緊鄰已建好的部隊經(jīng)適房高層建筑這一特殊性，施工過程中的打樁施工、土方開挖等因素可能會對周邊建筑物帶來的影響，因此應(yīng)采取科學(xué)的監(jiān)測方法，及時掌握相關(guān)的信息，以采取有效措施確保工程的順利進(jìn)行。在已建圍墻沿線設(shè)置沉降監(jiān)測點，沉降觀測點布置在圍墻墻柱中間處。打樁施工和土方開挖期間，每天早晚一次；在基礎(chǔ)底板完成后地下室施工每完成一層觀測一次，且觀測間隔不得超過一個月；結(jié)構(gòu)施工出地面 后，施工每完成二層觀測一次，且觀測間隔不得超過一個月。 1綠化工程：施工圖紙出來后，編制綠化施工專項方案。 施工方案編 制 計劃 序號 策劃文件名稱 完成時間 性質(zhì) 報審單位（部門） 備 注 1 施工組織設(shè)計 20201130 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 2 臨時設(shè)施施工方案 20200910 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 3 樁基工程施工方案 20201110 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 4 臨時用電安全專項施工方案 20201105 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 5 測量工程專項施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 6 塔吊基礎(chǔ)施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 7 塔吊安拆安全專項施工方案 20201130 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 8 群塔施工專項施工方案 20201130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 33 9 土方開挖及基坑支護(hù)安全專項施工方案 20201210 重要 公司、監(jiān)理 、業(yè)主 10 模板專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 11 外腳手架安全專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 12 防水工程專項施工 方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 13 混凝土工程專項施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 14 土方回填專項施工方案 20200130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 16 砌體工程專項施工方案 20200130 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 17 電梯工程安全專項施工方案 20200330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 18 裝飾裝修工程專項施工方案 20200330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 19 給排水及強電施工方案 20201230 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 20 綠化施工方案 2020330 常規(guī) 監(jiān)理、業(yè)主 科技指標(biāo)策劃 根據(jù)項目的自身情況，擬策劃項目的科技指標(biāo) ： 應(yīng)用建筑業(yè) 10 項新技術(shù) 3 大項 10 小 項 ，完成技術(shù)總結(jié)、論文 5 篇以上，集團(tuán)級工法 1 篇以上 。 序號 推廣應(yīng)用內(nèi)容 施工部位 數(shù)量 應(yīng)用時間 負(fù)責(zé)人 總結(jié)時間 1 山體基坑爆破施工技術(shù) 基礎(chǔ) 1 盧浪 2 山體邊坡防護(hù)技術(shù) 地下室 1 盧浪 3 基坑降水回收利用技術(shù) 基礎(chǔ) 1 盧浪 4 大體積混凝土施工技術(shù) 地下室 1 盧浪 5 地下室防水技術(shù) 地下室 1 盧浪 6 高支模施工技術(shù) 地下室 1 盧浪 7 太陽能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù) 結(jié)構(gòu) 1 盧浪 8 建筑外遮陽技術(shù) 建筑 1 盧浪 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 34 9 地暖施工技術(shù) 節(jié)能 1 盧浪 10 施工過程水回收利用技術(shù) 施工 1 盧浪 資源配置計劃 勞動力需求計劃 珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃 35 珠海麗景灣花園項目勞動力計劃 時間 2020 年 2020 年 2017 年 工種 9 月 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 雜工 15 40 10 15 15 15 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 2