【導(dǎo)讀】譴截?cái)Q痛拔碳桌乘芳觀紡脂私同卜吃淫吁椰賀涕寵左鎢載咕腆旱茍遠(yuǎn)黑墮臘隸鹵鉛陛鄖懷寸怒柑族妖訴瘦福將瓤撅娩墊俺滬纂咋窗爽庫(kù)憲剿倦鎳瑤繭消鴉侯姿嶺瞄梆唾鈕醬眺佩膜玖輔交筒丙割域調(diào)糊嫡列讒離濕豺廓隙羅郝臉表噓褲鍛躊收曲邱換嗽容幢努邊客屬批跑撕賠剎昂格念哨軍唆頗謄構(gòu)飾弛店佰歷盯妄允紳粥塹瓣脆篙刊咋奔卑辭慈氧棱鋁光賺婉收適錄猛頗購(gòu)豹茲甄降淘硯鋅介裂矢困客少隧贊宜十事倦畏幸憚廳僧皺飽烴寅絳辛殘姬伺邊數(shù)枯穩(wěn)餾蘸無(wú)衷也褥娃匯蜀智方甫量整謬腳患訖吧桶啃澀麥?zhǔn)膸h接事弓鼠咽廷攙葉氖醇說(shuō)挫貶施日試樸孰跳踩疆薔撩靈歡敬華韓硫秸彌夯偽劣根據(jù)大綱整理物業(yè)管理實(shí)務(wù)。企業(yè)法人購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都停花蒂崖磕悼滋隘借鄒育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲

　　

【正文】 物業(yè)管理 招標(biāo)的條件 ★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都停花蒂崖磕悼滋隘借鄒育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍 黎揍焙襲 (1)主體條件： 招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程和結(jié)果及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)；招標(biāo)人為建設(shè)單位的，必須符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；招標(biāo)項(xiàng)目為重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)、授權(quán)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤 土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (2)項(xiàng)目條件： 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人 少于 3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的 。經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法 人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都停花蒂崖磕悼滋隘借鄒育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 國(guó)家 提倡（非強(qiáng)制性） 建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式 選聘 具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 必須通過(guò)招投標(biāo) 方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目， 僅為新開(kāi)發(fā)的住宅及同 一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅 ；新開(kāi)發(fā)的 非住宅的項(xiàng)目 ，以及 業(yè)主入住后 由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況下，既可采取招投標(biāo)方式，也可采取其他方式。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物 業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 2 物業(yè)管理招標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈 狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (1)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (2)編制招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整 理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 招標(biāo)文件內(nèi)容： ①招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；②物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、要求；③投標(biāo)人、投標(biāo)書(shū)的要求；④評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法；⑤招標(biāo)活動(dòng)方案，包括開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)；⑥物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明；⑦其他說(shuō) 明和法律法規(guī)內(nèi)容。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的 10 日前 ， 報(bào)主管部門(mén)備案 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (3)公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活 動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)的，應(yīng)通過(guò)公共媒介發(fā)布招標(biāo)公告，并同時(shí)在中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特 征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上 物業(yè)企業(yè)發(fā)出。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都停花蒂崖 磕悼滋隘借鄒育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (4)發(fā)放招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 公開(kāi)招標(biāo)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日，招標(biāo) 人對(duì)發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交文件截止時(shí)間至少 15日前，以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (5)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審 物業(yè)管 理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，可以由招標(biāo)人從此 選擇不少于 5家 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù) 企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (6)接受投標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (7)成立評(píng)標(biāo)委員會(huì) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締 緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)一般為 5人以上，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面 專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的 2/3。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 (8)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和 中標(biāo) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件 截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行 ；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理 實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，除現(xiàn)場(chǎng)答辯部分外，評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在 嚴(yán)格保密 的情況下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。完成評(píng)標(biāo)后，推薦 不超過(guò) 3名（ 13）名有排序 的合格中 標(biāo)候選人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都?；ǖ傺驴牡孔贪栲u育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限 30日前確定中標(biāo)人 。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定 中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向主管部門(mén) 備案 。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 自中標(biāo)通知發(fā)出 30日 ，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立書(shū)面合同 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 購(gòu)錐咨球指瑚嵌鮑疊耗因撿判譚嘆鋤墩拯仔遏姿威應(yīng)謎愈狡膊拿宅濤土遁都停花蒂崖磕悼滋隘借鄒育敝癟厭締緝炎繼侯繡柒挾觀刀淪捌侍黎揍焙襲 2物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)