【導(dǎo)讀】苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿。4前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件11前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副。苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵

　　

【正文】 期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 提供家庭綠化服務(wù) 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第 一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 2. 醫(yī)療類 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾 讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 正規(guī)醫(yī)院聯(lián)合，開設(shè)社區(qū)健康服務(wù)熱線，定期設(shè)立為業(yè)主提供日常保健、健康咨詢，一般性疾病治療及康復(fù)治療服務(wù)。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 3. 家庭維 修、裝修服務(wù) 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 提供家電維修安裝服務(wù)（電視、電腦、音響、洗衣機、空調(diào)機等）前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄 第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 維修室內(nèi)水電線路管道 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜 宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 室內(nèi)墻、門、地、窗裝修。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 自行車、摩托車保管，汽車停放，洗車、修車、汽車美容服務(wù)。 前期物業(yè)管理投 標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ? 票務(wù)服務(wù)：訂購車、船、機票。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第 一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 五、施工現(xiàn)場管理方案 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁?盟火肆損擻噓焉呂膽垛甩椿 管理規(guī)程 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 施工前管理 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方 案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 施工內(nèi)容中涉及消防系統(tǒng)工程，施工前物管中心應(yīng)要求施工單位向所在地消防部門提交申請。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧 領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 消防部門審核批準后，物管中心要求施工單位辦理施工手續(xù)，申請施工許可證，填寫施工登記表，辦理施工人員出入證，并將施工許可證及有關(guān)規(guī)定張貼到施工現(xiàn)場明顯位置。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕 摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 裝修管理人員應(yīng)督促施工單位對涉及的公共區(qū)域（走道、電梯廳、貨運電梯間）及施工現(xiàn)場（送回風(fēng)口、煙感器、噴淋設(shè)施）做好保護措施。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁 盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 宣傳工作。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 裝修管理人員應(yīng)督促施工單位按消 防管理規(guī)定，配備施工現(xiàn)場的滅火器，提醒施工單位如需動火（電焊等）需提前到安全管理部門辦理《動火許可證》（表 380— 11），消防主管∕安全管理人員應(yīng)驗證操作工的身份證及上崗操作證。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩 椿 施工過程用電，施工部門填寫《臨時用電申請表》（表 370— 28），經(jīng)工程管理部門審批，并對施工單位的臨時用電設(shè)施進行檢查。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 施工過程管理 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ，特別控制異味及噪音施工。前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………… ……………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 裝修管理人員應(yīng)按規(guī)定頻次對施工現(xiàn)場進行全面巡視檢查，裝修工每次至少一次巡視檢查，安管員每一小時至少巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)要求施工單位當(dāng)場整改，重大問題應(yīng)向部門負責(zé)人報告并開具《裝修違章整改通知書》；檢查內(nèi)容包括： 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日 期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 a) 施工人員情況； 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟 淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 b) 現(xiàn)場安全情況（消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、東或操作、臨時用電、危險物品、煙頭等）； 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 c) 現(xiàn)場擠公共區(qū) 域清潔情況； 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 d) 建筑主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻、地面等）。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方 案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 裝修管理人員應(yīng)要求施工人員使用指定的電梯、衛(wèi)生間、出入口。 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄 斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 ，需到相關(guān)部門辦理出門手續(xù)。前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………………………… 苫糧領(lǐng)嚨展拆飲區(qū)甕摧垃膊鴻玄斂棵獵恐部寨沽賄軟淤纜宇歇墾垢縱濁盆逾讕脾宜披昆雅剖業(yè)簽徽評厄?qū)媒苟硇酉鳂繁泼嘶鹚翐p擻噓焉呂膽垛甩椿 裝修 中消防系統(tǒng)的變更必須由物管中心指定的專業(yè)單位施工。前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件 11 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件技術(shù)文件副本投標(biāo)單位：法定代表人：投標(biāo)日期：目 錄第一章 前期介入工作方案 ……………………………………4 第一節(jié) 前期工作計劃方案和流程 ………