【導(dǎo)讀】解放碑以商貿(mào)為主，也包括部分商。酒店、文化休閑娛樂等。根據(jù)市政府對南部CBD的定。我區(qū)經(jīng)濟形勢的基礎(chǔ)上，提出了總部經(jīng)濟的發(fā)展戰(zhàn)略，并將總部經(jīng)濟的打造任務(wù)賦予了CBD南區(qū)。優(yōu)劣勢是個相對概念，只存在于比較中。北、渝中區(qū)比較。二是與周邊區(qū)域作比較。多功能一體的消費中心。但隨著近幾年的開發(fā)建設(shè)，其地價高居榜首。起點、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。它看成是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的契機，而大力推動發(fā)展。房屋達122萬平方米，拆遷總戶數(shù)15775戶。遷成本相當(dāng)高，其地價也相當(dāng)高。中心城區(qū)，背山面江，擁有12公里江岸線。貌由丘陵、丘坡、丘谷組成，局部區(qū)域地勢起伏較大，具備完美的生態(tài)景觀條件?？偛拷?jīng)濟基地具有優(yōu)勢和發(fā)展空間。連接江北、渝中區(qū)、彈子石的過江隧道。對轄區(qū)需求依賴較重的總部的進駐。國的跨國集團總部方面處于劣勢。國內(nèi)外集團公司總部的落戶，將形成". 這正是分工和專業(yè)化強有力的催化劑。

　　

【正文】 支總額。 列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。 列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。 列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應(yīng)不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。 4 所建議 的系統(tǒng) 本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。 概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第 2 章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。 給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。 按 條中列出的目標(biāo)，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。 說明在建立所建議系統(tǒng)時，預(yù)期將帶來的影響，包括： 對設(shè)備的影響 說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。 對軟件的影響 說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。 對用戶單位機構(gòu)的影響 說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。 對系統(tǒng)運行過程的影響 說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如： a． 用戶的操作規(guī)程； b． 運行中心的操作規(guī)程； c． 運行中心與用戶之間的關(guān)系； d． 源數(shù)據(jù)的處理； e． 數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程； f． 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理； g． 輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法； h． 系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。 對開發(fā)的影響 說明對開發(fā)的影響，如： a. 為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作； b. 為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源； c. 為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源； d. 所涉及的保密與安全問題。 對地點和設(shè)施的影響 說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設(shè)施的要求。 對經(jīng)費開支的影響 扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。 說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。 本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如： a． 在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達到； b． 利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn)； c． 對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足； d． 在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。 5 可選擇的其他系統(tǒng)方案 扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。 1 參照第 4 章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案 1，并說明它未被選中的理由。 2 按類似 條的方式說明第 2 個乃至第 n 個可選擇的系統(tǒng)方案。 ...... 6 投資及效益分析 對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。 基本建設(shè)投資 包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如： a. 房屋和設(shè)施； b. ADP 設(shè)備； c. 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備； d. 環(huán)境保護設(shè)備； e. 安全與保密設(shè)備； f. ADP 操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件； g. 數(shù)據(jù)庫管理軟件。 其他一次性支出 包括下列各項所需的費用，如： a． 研究（需求的研究和設(shè)計的研究）； b． 開發(fā)計劃與測量基準(zhǔn)的研究； c． 數(shù)據(jù)庫的建立； d． ADP 軟件的轉(zhuǎn)換； e． 檢查費用和技術(shù)管理 性費用； f． 培訓(xùn)費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出； g． 人員的退休及調(diào)動費用等。 非一次性支出 列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括： a． 設(shè)備的租金和維護費用； b． 軟件的租金和維護費用； c． 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用； d． 人員的工資、獎金； e． 房屋、空間的使用開支； f． 公用設(shè)施方面的開支； g． 保密安全方面的開支； h． 其他經(jīng)常性的支出等。 對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管 理計劃方面的改進等，包括； 一次性收益 說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如： a． 開支的縮減包括改進了的系統(tǒng)的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數(shù)據(jù)進入、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化／分布化等； b． 價值的增升包括由于一個應(yīng)用系統(tǒng)的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等； c． 其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。 非一次性收 益 說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。 不可定量的收益 逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構(gòu)給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按最好和最差情況估計）。 ／投資比 求出整個系統(tǒng)生命期的收益／投資比值。 求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。 所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因 素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會比單一選擇的結(jié)果要好一些。 7 社會因素方面的可行性 本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括： 法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。 例如從用戶單位的行政管理、工作制度等 方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。 8 結(jié)論 在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結(jié)論。結(jié)論可以是： a． 可以立即開始進行； b． 需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設(shè)備等）落實之后才能開始進行； c． 需要對開發(fā)目標(biāo)進行某些修改之后才能開始進行； d． 不能進行或不必進行（例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟上不合算等）。