【正文】 中， CBD 南區(qū)位于我市主城中心區(qū)。伴隨著上述分工和專業(yè)化發(fā)展，該地區(qū)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化的結(jié)果也將應(yīng)運而生。在吸引面向全中國的跨國集團總部方面處于劣勢。 南部 CBD 發(fā)展總部經(jīng)濟具有的優(yōu)勢： ①地理位置優(yōu)勢：地處重慶市政治、經(jīng)濟、文化中心城區(qū)，背山面江，擁有 12公里江岸線。二是與周邊區(qū)域作比較。解放碑以商貿(mào)為主，也包括部分商務(wù)辦公職能；江北城以商務(wù)為主，同時包括部分商貿(mào)職能；彈子石則承擔(dān)配套服務(wù)功能，包括高級居住、酒店、文化休閑娛樂等。其地價高居榜首。地價與江北、渝中區(qū)相比來說較低，對形成生態(tài)型的總部經(jīng)濟基地具有優(yōu)勢和發(fā)展空間。 （ 1）從直接效益考慮，發(fā)展總部經(jīng)濟的目標(biāo)主要著眼于增加政府稅收和擴大就業(yè)，這是總部經(jīng)濟的直接和短期效益。 四、“ 區(qū)域型 總部經(jīng)濟區(qū)”方案的用地規(guī)劃。 （ 2）突出發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，引進和培育核心企業(yè) 一方面，在發(fā)展總部經(jīng)濟過程中， CBD 南區(qū)應(yīng)結(jié)合自身 優(yōu)勢，突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果引進的是世界 500 強企業(yè)的中國總部或分部，可按照３個財政年度內(nèi)納稅額最高一年的２％給予一次性獎勵。 發(fā)展總部經(jīng)濟占地少、收益多，是實現(xiàn)土地投產(chǎn)出效益最大化的最佳經(jīng)濟模式。 說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如： A. 功能； B. 性能； C. 輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象； D. 輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度； E. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述； F. 在安全與保密方面的要求； G. 同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)； H. 完成期限。 說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。 4 所建議 的系統(tǒng) 本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。 對系統(tǒng)運行過程的影響 說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如： a． 用戶的操作規(guī)程； b． 運行中心的操作規(guī)程； c． 運行中心與用戶之間的關(guān)系； d． 源數(shù)據(jù)的處理； e． 數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程； f． 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理； g． 輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法； h． 系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。 2 按類似 條的方式說明第 2 個乃至第 n 個可選擇的系統(tǒng)方案。 不可定量的收益 逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構(gòu)給外界形象的改善等。 8 結(jié)論 在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結(jié)論。 所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因 素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。 其他一次性支出 包括下列各項所需的費用，如： a． 研究（需求的研究和設(shè)計的研究）； b． 開發(fā)計劃與測量基準的研究； c． 數(shù)據(jù)庫的建立； d． ADP 軟件的轉(zhuǎn)換； e． 檢查費用和技術(shù)管理 性費用； f． 培訓(xùn)費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出； g． 人員的退休及調(diào)動費用等。 說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。 說明在建立所建議系統(tǒng)時，預(yù)期將帶來的影響，包括： 對設(shè)備的影響 說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。 列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。摘要說明所使用的基本方法 和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準點或仿真等。 列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。 同時加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同步完善開發(fā)區(qū)水、電、通訊及醫(yī)療、學(xué)校等的配套建設(shè)，加速對外交通路網(wǎng)的建設(shè)。國內(nèi)外企業(yè)和個人到本區(qū)興辦企業(yè)并本區(qū)完成工商和稅務(wù)登記的新注冊登記企業(yè)，成為該區(qū)納稅戶后，區(qū) 政府可以考慮按其當(dāng)年上繳地稅額的 10％給予一次性獎勵；當(dāng)年或第二年上繳地稅額達到 50 萬元以上的企業(yè)，按其當(dāng)年地稅的２％給予企業(yè)法定代表人一次性獎勵。 五、發(fā)展“ 區(qū)域型 總部經(jīng)濟區(qū)”相關(guān)措施及建議。此外，很多總部如工業(yè)企業(yè)的營銷總部、研發(fā)總部脫離生產(chǎn)總部 另起爐灶 ，本身就代表一種分工和專 業(yè)化方向。 CBD南區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟的劣勢： 和江北、渝中區(qū)相比，經(jīng)濟總量和許多經(jīng)濟指標(biāo)明顯落后，產(chǎn)業(yè)競爭力差，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)沒有形成競爭力的產(chǎn)業(yè)群和產(chǎn)業(yè)鏈，沒有形成由地區(qū)比較優(yōu)勢和企業(yè)競爭優(yōu)勝相結(jié)合的特色經(jīng)濟， 缺乏高增長性，帶動性強的支柱行業(yè)，外部環(huán)境處于劣勢，不利于吸引那些對轄區(qū)需求依賴較重的總部的進駐。因此拆遷成本相當(dāng)高，其地價也相當(dāng)高。要認識CBD 南區(qū)在發(fā)展總部經(jīng)濟方面的優(yōu)劣勢，可以在 2 個層面上作比較分析：一是作為重慶市的組成部分 ,與江北、渝中區(qū)比較。根據(jù)市政府對南部 CBD 的定位，結(jié)合南部自身的特點， CBD 南區(qū)提出了打造“休閑商務(wù) CBD”的概念，既與江北 CBD 和解放碑 CBD 共同協(xié)調(diào)發(fā)展，又走出特色化、差異化道路，同時與南岸區(qū)的發(fā)展 也是相輔相成，相得益彰的，體現(xiàn)“吃在南岸，住在南岸，旅游在南岸，會展在南岸，休閑商務(wù)在南岸”。 江北區(qū)作為 CBD 的核心商務(wù)中心，其規(guī)劃要求高起點、高標(biāo)準建設(shè)。 ③交通優(yōu)勢： 具有四橋三路三隧道的便捷交通，目前貫穿開發(fā)區(qū)的主干道騰龍大道及南濱路三期已通車，南濱路四期正在建設(shè)，渝黔高速公路穿城而過經(jīng)大佛寺大橋直達江北城，在建中的朝天門大橋 2020年底竣工，同時規(guī)劃有寸灘大橋和黃桷沱大橋；慈母山隧道已啟動，即將啟動到茶園新區(qū)的南山山隧道和連接江北、渝中區(qū)、彈子石的過江隧道。國內(nèi)外集團公司總部的落戶，將形成 以商引商 的局面，使 總部 所在的產(chǎn)業(yè)鏈中的上 游產(chǎn)業(yè)、下游產(chǎn)業(yè)和橫向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)移師本地的可能性大大提高，納稅大戶將可能大為增長，直接導(dǎo)致地區(qū)稅收和就業(yè)的增長。 規(guī)劃的 CBD 南部開發(fā)區(qū)“ 區(qū)域型 總部經(jīng)濟區(qū)”擬建于規(guī)劃 C 分區(qū)（南岸區(qū)彈子石地區(qū)） ,北距重慶市江北國際機場約 25 公里，距龍頭寺重慶鐵路客站約 5公里，南距朝天門碼頭約 7 公里，南坪城市副中心約 公里，交通便捷，地理位置優(yōu)越。因為，如果將南岸的資金和資源平均投入現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)中，根據(jù)無法產(chǎn)生規(guī)模效益，不便于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，因此在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上應(yīng)有所篩選。 （ 4）進一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，完善配套設(shè)施建設(shè)，建立高效的公共服務(wù)體系： 針對我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的問題，應(yīng)盡快建立健全公