中心醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】第三章擬建立的組織機(jī)構(gòu)及人員的配備、培訓(xùn)、管理……………第四章針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)結(jié)合實(shí)際情況制訂服務(wù)內(nèi)容和指標(biāo)……配套等作出統(tǒng)籌策劃。及病人創(chuàng)造一個(gè)和諧溫馨的環(huán)境。物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施方案。公司自成立以來，不斷學(xué)習(xí)和借鑒?！捌髽I(yè)以人為本、員工以企業(yè)為家”是其核心體現(xiàn)。這種氛圍中與合作方達(dá)成一種理解、協(xié)調(diào)與共識(shí)。潔部、工程部三個(gè)部門，實(shí)施管轄區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的物業(yè)管理。管理處經(jīng)理集指揮與職能于一身，全面掌握日常工作及人員狀況，減少。負(fù)責(zé)組織醫(yī)院公益性活動(dòng)。完成院方領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)值秩序維護(hù)進(jìn)行崗位督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)不合格操作當(dāng)場(chǎng)予以糾。正，對(duì)各班秩序維護(hù)質(zhì)量記錄進(jìn)行初審。負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事故應(yīng)急處理的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施及秩序維護(hù)器材、公用物品的檢查和管理。負(fù)責(zé)對(duì)隊(duì)員考勤和請(qǐng)假審批及工作考核。協(xié)助完成管理處布置的醫(yī)護(hù)人員及病人特約服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)綠化區(qū)的規(guī)劃和養(yǎng)護(hù)
【正文】 次，隨臟隨潔 地面清潔，玻璃光亮，無污垢， 雜物 7 辦公室及病房開水間 全面保潔 2 次，隨臟隨潔 桌面、地面、垃圾等全面保潔 1 次 8 公共過道 濕拖 2 次，隨臟隨 潔 地面清潔，無污垢，水跡，煙 頭等雜物 9 天棚 每 周 清洗一次 無灰塵、掛灰，無蜘蛛網(wǎng) 10 燈具 每周清洗一次 無灰塵，清潔 光亮 11 標(biāo)示牌 每周清洗一次 無塵，清潔光亮 12 樓梯 抹手擦抹，濕拖 1次，隨臟隨潔 梯間無泥沙，無蜘蛛網(wǎng)、掛灰， 清潔光亮 13 垃圾收集 垃圾日產(chǎn)日清 垃圾簍無堆積，無積水，無污跡 14 院內(nèi)廣場(chǎng) 隨臟隨潔 地面清潔，無雜物 第八章 物業(yè)管理報(bào)價(jià) 物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算： 人員工資及福利待遇（ 21 人）：年支出計(jì) 264055 元 主要包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用等； 序號(hào) 職 務(wù) 測(cè)算依據(jù) 人數(shù)（ 名） 年支出（元） 備注 1 管理處主任 1500 1 18000 2 護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng) 1000 1 12020 3 護(hù) 衛(wèi) 員 2020 2 48000 醫(yī)院 2 個(gè)正式工吸收 4 護(hù) 衛(wèi) 員 800 4 38400 5 保潔部長(zhǎng) 800 1 9600 6 保 潔 員 700 12 100800 小計(jì) 21 人 226800 1 員工福利 平均每人每年 1000 19 人 19000 4 個(gè)正式員工（ 2 個(gè)工程、 2個(gè)秩序維護(hù)）福利已包含在工資內(nèi) 2 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 按工資總額的 2％ 21 人 4536 依據(jù)稅法 3 教育經(jīng)費(fèi) 按工資總額的 ％ 21 人 5670 依據(jù)稅法 4 殘疾人保障基金 按用工人數(shù) 21 人的 %25553元（宿州市人均年工資標(biāo)準(zhǔn)） 21 人 8049 根據(jù)政府文件執(zhí)行 合計(jì) 21 人 264055 企業(yè)利潤(rùn)：利潤(rùn) 13202 元 序 號(hào) 支出項(xiàng)目 測(cè) 算 依 據(jù) 年支出 (元 ) 備 注 1 企業(yè)利潤(rùn) 按總費(fèi)用的 5% 13202 以上 1 項(xiàng)之和 264055的 5% 法定稅費(fèi)： 支出 15692 元 序 號(hào) 支出項(xiàng)目 測(cè) 算 依 據(jù) 年支出 (元 ) 備 注 1 法定稅費(fèi) 按總支出的 % 15692 以上 2 項(xiàng)之和 277257的 % 合計(jì)支出費(fèi)用： 286960 元 序 號(hào) 支 出 項(xiàng) 目 年 支 出 (元 ) 備 注 1 人員工資及福利 264055 2 企業(yè)利潤(rùn) 13202 3 法定稅費(fèi) 15692 4 合 計(jì) 292949 物業(yè)管理費(fèi)年支出合計(jì)為： 292949 元 備注：根據(jù)貴院的實(shí)際需要，我公司可專門安排工程維修人員、陪護(hù)人員提供專業(yè)服務(wù)（方案另擬、費(fèi)用另算）。 ***旗警安電氣安裝有限 公 司 二 0 一一 年 三 月 十九 日
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