【導讀】受供地方式改變的影響大幅增長%，總量達億元。開發(fā)資金主要由銀行貸。元化，房地產開發(fā)已經(jīng)進入主要依靠企業(yè)自身力量和市場力量進行的階段。成都市商品房銷售已持續(xù)數(shù)年保持旺盛的銷售勢頭，年銷售商品房2020年434萬平米，其中%銷售給個人，反映出以住房消費刺激經(jīng)濟發(fā)展的政策成效顯著。款迅速增長，年末個人住房貸款余額達到億元，增長35%。外地人購房面積超過40%，成為擴大我市住房消費的重要方面。主體的房地產市場格局。從房價上來看，穩(wěn)中有漲，漲幅有限。全市含經(jīng)濟適用房在內的商品房平均房價為2096. 城區(qū)房價2726元，郊區(qū)縣1482元。總體來看二、三環(huán)路周邊集中和郊縣房地產開發(fā)規(guī)模不。2020年房地產開發(fā)投資累計完成元，與去年同期增長%。轉了前兩個月下降%的局面，但與上年同期%的增幅相比速度明顯回落。

　　

【正文】 南路口 中 小高層 新和房地產 188 3684 3698 百年商圈，財富平臺 54 花樣年華 .夢想家 科華北路與二環(huán)路交叉口 南二環(huán)內 小高層 成都科技商城 3655 3700 均價 廳堂設計 空中花園 簡約筑夢空間，立體靈感生活 55 東景麗苑 東二環(huán)路 東三環(huán)內 小高層 成華區(qū)危房改造開發(fā)辦公室 4570 2550 均價 東二環(huán)首座精品小戶電梯公寓 投資 /幸福 /好未來 56 藝家 蜀通路 西三環(huán)內 小高層 市投資房地產、省機械進出口公司 60120 2900 均價 風情景觀廣場 全部明廚明衛(wèi)明房 羊西線 .高尚白領公寓 57 米蘭 .風度 小天五路 南一環(huán)內 小高層 市房地產經(jīng)營公司 16582 228 2078 3100 起 小天社區(qū) 城南藝術派小住宅 58 遠鴻 .方程式 置信路 西三環(huán)內 小高層 遠鴻地產 30000 354 3080 2800 起 精品服飾、西式快餐、量販 KTV、網(wǎng)吧、咖啡館、特色酒吧、風味小吃 、 明廚、明衛(wèi)、小區(qū)商業(yè)街 生活本真，精致情感 序號 樓盤名稱 位置 方位 項目類別 開發(fā)商 總建筑面積（㎡） 總戶數(shù)（戶） 面積區(qū)間（㎡） 出售價格（元 /㎡） 配套設施 賣點 定位 /倡導理念 59 豪瑞 .新界 西安中路 西一環(huán)內 小高層 豪瑞置業(yè) 30530 174 121261 2600 起 大堂電梯 區(qū)位 商務 .生活 .自由派 60 自由自宅 玉沙路 中府河內 小高層 華南房產 70120 2898 起 〖中海格林威治城〗營銷策劃報告 27 序號 樓盤名稱 位置 方位 項目類別 開發(fā)商 總建筑面積（㎡） 總戶數(shù)（戶） 面積區(qū)間（㎡） 出售價格（元 /㎡） 配套設施 賣點 定位 /倡導理念 61 錦城花園 蜀漢路 西三 環(huán)內 小高層 錦城大廈 77000 506 139324 3018 起 會所，游泳池，中庭花園，標準網(wǎng)球場 大圍合式建筑， 168 米超大樓距， 萬平方米中庭花園， 1000 顆名貴樹木 成都營氧村 擁抱森林海 62 中海名城 紫荊南路 南三環(huán)內 小高層 中海興業(yè) 150000 132264 4200 均價 恒溫游泳池、網(wǎng)球場、會所、主題公園 品牌成熟 社區(qū)成熟 物業(yè)成熟 環(huán)境成熟 物管成熟 配套成熟 城南 歐洲小鎮(zhèn) 63 雙楠水岸 廣福北街 南二環(huán)內 小高層 2700 均 價 64 新巢 廣福北街 南二環(huán)內 小高層 中建房屋 3080 2700 65 富臨 .沙河新城 府青路 北二環(huán)內 小高層 富臨房產 90203 2500 均價 中央休閑廣場、會所、景觀泳池、網(wǎng)球場、籃球場、休閑步道 川西民居、天然半島，寬敞明亮的客廳、優(yōu)雅的飄窗、大氣的景觀陽臺 成都首座沙河高尚人文社區(qū) 66 望江嘉苑 龍舟路 東二環(huán)內 多層、小高層 青年房產 131186 2900 起 多處水景（人工水面、噴泉、涌泉等）；設全民健身運動場所及器械 河景社區(qū) 67 倍特金杏苑 B 區(qū) 芳草西二街 南 二環(huán)路內 小高層 倍特建設 53000 292 142263 3970 起 會所、主體車庫 成熟社區(qū) 68 三洲佳潤 .嬌子苑 玉雙路 府河內 小高層、多層 三洲置業(yè) 102020 574 90150 2850 起 彩繪花池迎賓池、中央水景庭院、卵河石淺水池、休憩亭臺、藝術花廊 府河旁 69 星河名都 濱江東路 府河內 小高層 億達實業(yè) 77184 3490 起 上層的咖啡屋、游泳池、泛會所 底層全架空，挑高達 米，形成雙層 景觀長廊，架空層底部為停車場和下沉式廣場 70 天邑花園 二環(huán)路西一段 西三環(huán)內 小高層 天邑房產 104212 2800 200 余米的清水可河岸風景長廊， 10000 余平方米社區(qū)組團綠化，飛泉、回廊、雕塑、小品、樹木、草地 獨特錯落式退臺設計，每戶均有良好的通風、采光及朝向， 80%的戶型中均特別設計有空中私家花園 高科技智能生態(tài)住宅小區(qū) 71 建興 .百佳庭院 一環(huán)路北三段 北二環(huán)內 小高層 建興房產 58147 26002900 72 興元花園三期 金魚街 西二環(huán)內 小高層 興元房產 71000 524 81192 2436 起 會所、地下停車場 都市中的花園 〖中海格林威治城〗營銷策劃報告 28 序號 樓盤名稱 位置 方位 項目類別 開發(fā)商 總建筑面積（㎡） 總戶數(shù)（戶） 面積區(qū)間（㎡） 出售價格（元 /㎡） 配套設施 賣點 定位 /倡導理念 73 錦匯花園 西三環(huán)內 小高層 花 園 福 房地產 90000 728 82204 2800 均價 活水花園、音樂廣場 羊西線 70 畝成熟社區(qū) 74 王府花園二期 芳草街 6號 南二環(huán)內 小高層 棠湖屋業(yè) 100000 79196 3200 起 雙會所、網(wǎng)球場、游泳池、幼兒園、兒童戲水池 2 代純宅，大盤成就 75 置信 .金沙園 青羊大道 西三環(huán)內 多層 \ 小高層 宏信房產 163000 750 85214 2500 起 會所、泳池、購物廣場、商業(yè)步行街 園林水景 、 健康水景 、 休閑水景 \現(xiàn)代川西民居 都市水鄉(xiāng) 76 香格里拉花園 清江中路 西三環(huán)內 小高層 海能房屋 86000 670 50193 24002980 中庭花園達 8000 平方米 純凈生活 77 風華庭 廣福北街 南二環(huán)內 小高層 中建房屋 4968 2600 起 78 名士公館 長壽路 南三環(huán)內 小高層 名士國際俱樂部 100000 90215 2710 起 園林廣場、圖書館、會所、游泳池、健身中心 運動之家、文化之家、綠色之家 高尚社區(qū) 文化家園 79 風華苑 桐梓林中路 南三環(huán)內 小高層 中盛實業(yè) 48000 320 114266 2850 均價 會所、游泳池、網(wǎng)球場、幼兒園 戶戶南北朝向，一戶一車位 。42 米超寬樓間距 80 西景陽光 二環(huán)路西三段 西三環(huán)內 小高層 金攀置業(yè) 4060 2900 均價 VIP 會所、景 觀游泳池 5000 平方米中庭生態(tài)園林和 3000 平方城市休閑廣場 來自西二環(huán)旁的社區(qū)小戶型 〖中海格林威治城〗營銷策劃報告 29 高層電梯公寓項目簡表 序號 樓盤名稱 位置 方位 項目類別 開發(fā)商 總建筑面積（㎡） 總戶數(shù)（戶） 面積區(qū)間（㎡） 出售價格（元 /㎡） 配套設施 賣點 定位 /倡導理念 其他 1 森樺苑 雙楠菊樂大道少陵路 西 二環(huán)路內 1棟 18層高層 成都眾意置業(yè) 45000 274 90260 2768 起 園林景 觀、景觀游泳池、水景、傘亭、水車、棧道 獨特 L 建筑造型，一梯兩戶，戶戶見景 聯(lián)想數(shù)碼社區(qū) 2 聚星城 中同仁路 府南河內 高層 成都漢星投資 55000 41120 2800 起 中同仁路 8 號 3 美麗人生 中天竺街 南 一環(huán)路內 1棟 16層高 層 四川高速公路房地產 20200 208 4978 3300 起 人文社區(qū)、商務社區(qū)、休閑社區(qū)、生態(tài)社區(qū) 4 高頻大廈 武侯區(qū)漿洗街 南一環(huán)內 高層 成都高頻房地產 77267 3000 起 新經(jīng)濟領航者的城市領地 5 南府錦 順江路 府南河內 高層 四川南府錦置業(yè) 55798 400 47160 2700 起價；3100 均價 10000 平方社區(qū)園林， “麓林花雨 ”噴泉廣場、童趣園、露 天游泳池、會所 河居風光帶，魅力生活網(wǎng) 在風景的前沿 6 水岸麗舍 紅星路一段 8號 府南河內 1棟 28層高層 星輝實業(yè) 50150 26804280 7000 平米景觀藝術廣場、 6000平米大型 VIP 會所、網(wǎng)球場、游泳池、親子樂園、老人健身活動場所、威尼斯露天客廳 小躍層，戶戶穿堂風 7 長富新城 通惠門街 一環(huán)路內 高層 長富集團夢澤園置業(yè) 146000 1524 37130 4000 均價 游泳池 小戶大社區(qū)、地理位置 您想要的城市生活 / 市中心超大規(guī)模 生態(tài)社區(qū) 8 南華苑 外雙楠永盛東街 南三環(huán)路內 3 棟高 層 省金園物業(yè)管理工程 17000 93130 18902700 廣場噴泉，景觀游泳池 一梯兩戶，戶戶空中花園 雙楠社區(qū)的板式小高層電梯公寓 9 世代錦江 濱江路 府南河內 高層 潤興房地產 110000 6280 起 產權式商務公寓 〖中海格林威治城〗營銷策劃報告 30 序號 樓盤名稱 位置 方位 項目類別 開發(fā)商 總建筑面積（㎡） 總戶數(shù)（戶） 面積區(qū)間（㎡） 出售價格（元 /㎡） 配套設施 賣點 定位 /倡導理念 其他 10 棕北國際 錦繡路 33 號 南 二環(huán)路內 1 棟 19 層、3 棟 28層高層 五岳房地產 76851 一期：3755；二期： 68125 3500—4000 游泳池、童趣園 大幅面落地窗 城南顯赫領地，時尚國際生活 11 錦官新城4 期 華爾茲廣場 新希望路 南 三環(huán)路內 高層 岷江新希望 600 酒店公寓41—105商務公寓71131 酒店公寓：3580（均價 商務 公寓 :3180(均價 ) 辦公、居住、餐飲、娛樂、休閑 、購物功能 周邊中高檔社區(qū)林立 名流社區(qū)，青春貴族 12 蜀都花園三期御景江山 水碾河路 東二環(huán)內 高層 華盛實業(yè)蜀都花園 380000㎡ 2370 30220 3200 起價 豪華會所、幼兒園、中心音樂廣場、網(wǎng)球場、室內恒溫游泳池、56000 ㎡商務 “摩 ”。 小區(qū)規(guī)劃完善、中庭區(qū)位 新成都新家園 13 芝華室 漿洗街 南 一環(huán)路內 高層 重慶康發(fā)物業(yè) —59.06 36804595 私人會所、自助洗衣房、藝術走廊、康體保健中心、咖啡吧、美食廣場 精致戶型、 VIP 配套、罕見江景 關照小資生活的水岸建筑 成都私人生活會館 14 時代凱悅 人民中路二段 府南河內 高 層 東渡房地產 星級酒店式服務公寓 未開盤 15 國際花園 永豐路 24 號 二環(huán)內 高層 武候房地產 202000 2020 2750 起 書吧、網(wǎng)吧、游泳池、攀巖場、健康中心、跑道 玉林大社區(qū)、每一款都配景觀陽臺和景觀凸窗、明廚明衛(wèi) 成都青年國際社區(qū) 16 新城市廣場 西大街頭 中府河內 高層 統(tǒng)建合能房地產 2880 起 陽光會所、空中花園、網(wǎng)球場 金鉆地段，無可比肩； MALL 上居家，繁華盡享；時尚中心，商業(yè)領袖 市中心超大規(guī)模居住購物中心； 城市優(yōu)越，每時每刻 17 幸福時光 麗都路 南三環(huán)內 高層 瑞奇房產 2