西安市錦苑小區(qū)建設(shè)項可行性研究報告-資料下載頁
2025-06-02 00:50本頁面
【正文】 站、配電間設(shè)置固定或手持式二氧化碳滅火器。 室外沿主要道路設(shè)置消防栓，一次消防用水量按 15 升 /秒計。 小區(qū)主要道路沿各建筑組團環(huán)形布置，寬度為 7 或 4 米，以保證消防車行駛。 五． 環(huán)境質(zhì)量綜合保障 (一 ) 水壓保障技術(shù) 本項目不設(shè)屋頂水箱，水壓不足處采用變頻調(diào)速水泵加壓保證水壓和水質(zhì)穩(wěn)定。 (二 ) 綠化生態(tài)技術(shù) 綠化是小區(qū)環(huán)境建設(shè)的核心，本項目采取的主要措施有： ? 小區(qū)地面種植耐候、耐踐踏性草種，無露明土； ? 停車采用混凝土預(yù)制格柵鋪地的“硬草坪”，減少灰塵產(chǎn)生并提供孩童安全活動場地； ? 東西山墻培植爬墻虎類植物進行垂直綠化，加強墻面隔熱性能，提高小區(qū)綠化率。 (三 ) 垃圾袋裝化收集 本項目實行垃圾分類袋裝化，由保潔員上門收集送至小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站，再集中送往城市垃圾處理場處理。 (四 ) 生活污水處理 本項目實行“雨污分流”。 第六章 實施進度 本項目建設(shè)實施與銷售同時進行。待初步設(shè)計方案確定后，即可開盤銷售。本項目從 2021 年 11 月開工之日起開發(fā)期為 2 年，于 2021 年 11 月竣工。銷售從2021 年開始，計劃 3 年完成。具體實施進度如下： 編制可研報告、前期審批等 2021 年 11 月 — 2021 年 12 月 方案招標、初步設(shè)計 2021 年 12 月 施工圖設(shè)計 2021 年 1 月 — 2021 年 2 月 建筑施工及環(huán)境建設(shè) 2021 年 1 月 — 2021 年 11 月 竣工交付 2021 年 11 月 銷售 2021 年 11 月 — 2021 年 10 月 第七章 結(jié)論與建議 房地產(chǎn)是 西安市 第三產(chǎn)業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)的發(fā)展一直受到市委、市政府的高度重視。本項目建設(shè)符合地方產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃，項目總體籌劃合理，市場前景良好，能夠滿足人們對高品質(zhì)中高檔住宅的需求，將對提高人們生活質(zhì)量、拉動地區(qū)經(jīng)濟將起到積極作用。經(jīng)初步測算分析，項目經(jīng)濟效益較好，在財務(wù)上總體可行。 建議項目單位： 加快辦理有關(guān)前期手續(xù)，申辦市、區(qū)部分規(guī)費的減免，爭取早日開工建設(shè)。 研究采用社會融資等其它方案解決項目資金來源的可能性。 周密策劃項目的營銷方案，以準確的市場定位、成功的廣告宣傳來贏得客戶。同時盡量擴大期房銷售量，以減輕項目單位的現(xiàn)金占用量，降低現(xiàn)金支付風險，并可減少貸款額，以進一步減輕項目的財務(wù)風險。 在項目營銷中要加強廣告宣傳，注重從生態(tài)、環(huán)保 、人文 的角度策劃 錦苑 小區(qū) 的宣傳，讓本項目先進的建筑技術(shù)、豐富的人文內(nèi)涵和以人為本的環(huán)境生態(tài)思想能夠融合利源公司的良好品牌，為社會廣泛認知，形成品牌營銷優(yōu)勢。 附圖 ： 項目選址 小區(qū) 總平面 主要戶型圖
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